‘壹’ 儿子儿媳在上海有一套房产!现在赠送给父母可以吗!他们自己在从新买一套
子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。
父母房子过户孩子如何办理
1、如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产购买的，否则就是夫妻共同财产，父母没有办法限制儿媳的权利。
2、如果儿子有证据证明此房的购房款是自己的婚前个人财产：此房可视为儿了的个人财产：如果将来离婚，儿媳不能分；如果儿子先于媳妇去世，儿媳有继承权，不想让儿媳继承的，可以让儿子留遗嘱。
3、如果父母是以赠与方式过户给已婚儿子：有权限定，在赠与协议上写明只赠与儿子一个人即可，那么：此房是儿子的个人财产，不是夫妻共同财产，如果离婚，儿媳得不到；如果儿子先于儿媳去世，儿媳还是有继承权，不想让儿媳继承，只能让儿子留遗嘱，这个父母管不到了。
房产过户注意事项
1，通过买卖进行房产过户的话，例如，单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;不是非住宅转移的话，还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等。
3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房产证书等材料，这些证件缺一不可。一是应首先尊重当事人意思自治。对父母出资性质的认定原则上应以父母的明确意思表示为依据。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，即为赠与关系。对于父母出资赠与的意思表示，应发生在出资的当时。一旦父母在出资时作出赠与的意思表示，则赠与关系成立生效。即使父母日后再主张借贷关系也不应得到支持，以防止当子女婚姻有变或父母子女关系恶化，父母违反诚信原则以所谓的借贷关系为由要求返还出资。
二是对借贷关系是否成立的举证责任应严格遵循“谁主张谁举证”的原则。具体到父母出资情形中，在出资性质处于真伪不明状态时，应将出资为借贷这一事实的证明责任分配给父母一方。
首先，赠与为单务法律行为，而借贷为双务法律行为，相对于证明借贷关系，赠与关系更难以证明。
其次，借贷关系中往往都有借据，而赠与关系中赠与人没有必要保留证明赠与关系存在的证据，因此主张借贷关系的父母会比主张赠与关系的子女更接近证据并更容易保留证据。
再次，父母子女之间的血缘关系也决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷关系。从中国现实国情来看，子女刚参加工作缺乏经济实力，无力独立承担高额的购房费用，绝大多数父母出资的目的是为了解决或改善子女的住房问题，希望子女过得更加幸福，而不是有朝一日要回出资，父母借贷给子女买房的比率要远远低于将出资赠与给子女买房。
以上就是小编为您整理的内容，父母资助婚后子媳买房,是赠与行为，一般父母对子女婚后的赠与，是算作夫妻共同财产的，夫妻双方当事人是有平等的分割权的。要是你还有什么不明白的地方，不妨
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‘叁’ 上海房产可以过户给外地户口的父母吗
不可以的，除非你赠与给个人父母亲，如果父母亲有社保或税单才可以正常过户给个人父母。
因为房产限购的原因是不能完成过户的除非你的母亲也具备在上海买房的条件：也就是目前处于已婚状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录。
如果暂时不具备条件可以先行完成赠与公证，这样也可以基本确保房产利益因为不能过户只是政策原因，今后政策一旦放宽，还是可以随时去过户的。
购房都是以家庭为单位来查询的。当时买进时，是否按份额，如共同共有的则你爸爸按照12的房产交营业税、个税等，你需要按12的房产交契税。
(3)上海子女买房给父母如何做赠予扩展阅读：
上海房屋赠与需要公证：
1、房产赠与指的是上海房屋人将房屋权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
2、根据合同法的规定，经过上海公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
上海房产赠与公证费用：
1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，上海赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；
2、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要上海赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
3、赠与公证的收费标准是按照上海赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
4、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与上海普通公证略有不同。
大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。