① 上海康城的简介特色
上海康城 位于闵行区莘庄镇莘松路958弄,靠近新闵别墅区,莘松路大门距离莘庄北广场地铁站3公里。20世纪90年代末开始开发,开发周期10年,先后建造了一期、二期、三期、四期A、四期B,2009年初,四期B块地交楼。还有部分土地待开发。
一期在1999年6月就已开盘,建筑面积23.7万平方米,开盘时均价在3000元/平方米左右。二期于2003年7月5日首次推出,建筑面积12.91万平方米,随着上海房地产的总体走热,当时均价已经涨到4700元/平方米左右。三期于2004年8月7日首次开盘,建筑面积34万平方米,开盘首日成交均价5489元/平方米。四期于2006年5月23日首次开盘,建筑面积23.4万平方米,共有1951套房源,已售房源均价5339元/平方米。
上海康城规划布局:
一期、二期与三期,整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面,一期与三期并排在南面,虽然三期并没有明显的隔断,是一个整体,但从建筑的外立面与小区整体规划,很容易区分各期的不同。
一期以小高层、多层为主,粉红带白的立面色调,一期内部多以集中绿地为主,基本没有水景规划,楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好,老年人所占比例较高,小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物的生活场景。
二期主要由高层建筑组成,楼与楼之间栋距较宽,最宽处可达70多米,但楼层高,整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划,湖泊码头替代传统的底楼花园,房顶采用蓝色色调,由于周边高层建筑缺乏,二期显得特别显眼,驾车在沪杭高速远远即可看见。
三期以小高层为主,房型以2房、3房为主,无论是2房还是3房都配备两个卫生间,功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色,小区景观结合绿化与引入的水景相结合,相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
四期位于小区西面,由小高层组成。房型以2房、3房为主。
莘松路和莘北路设小区出入口,临近沪杭高速出入口,沪闵高架二期。上海康城作为闵行的一个超级大盘,人口导入量巨大,周边目前商业配套相比该楼盘刚开发有了很大的变化。乐购等大型超市已经开业,距离社区较近。上海康城距离莘庄已有商业配套较近,小区班车往返莘庄地铁站,超市班车进小区,方便社区业主购物出行的不同需求 。
上海康城曾获:
2003年度上海市商品房(楼盘)销售面积第一名
2004年度上海市商品房(楼盘)销售面积第一名 地址/板块: 莘松路958弄/莘庄(邮编201199) 物业类型: 普通住宅; 建筑类型: 小高层、高层 总占地面积 约100万平米 总建筑面积 200余万平米 开发商: 上海闵行协和房地产经营有限公司 容积率: 2.19 物业公司: 深圳盛孚物业管理有限公司上海分公司 绿化率: 35% 物业管理费: 1.1-1.5元/平方米/月 竣工日期: 2001-2009年 总户数: 12500 地下停车: 300元/月 常住人口 近9万人, 地面停车: 150元/月 栋距: 最大160米,最小18米
② 上海康城怎么样哪里最好,离莘松路近点的
一期和二期的自住率高,相对来说楼道的卫生等各方面要好些。如果LZ没车的话,建议买在一期和二期,靠近南门和北门。早晚高峰期出行方便,如果住在里面,尤其是早高峰坐班车基本没得位置坐,还得拼命挤。 一期二期房子质量好,价格贵一点, 只是一期走南门的话莘松路很堵, 开车的话比较郁闷,即使走北门也会被堵在大转盘那边; 二期差不多, 最北面两幢(大浪湾道23/24号)有点世外桃源的感觉, 因为地处整个康城最北面, 没有停车问题, 独享很大的草坪, 关键是交通问题, 估计是整个康城情况最好的了, 开车的话可以直接从北门入口处出去(被逼的,因为早上交通流量太大, 根本无法正常从出口处出去, WY真是脑残,修了这么个出入口), 不受转盘处堵车之困, 坐公交的话离莘庄2路最近, 很方便. 没有飞机扰民问题.
③ 上海康城一期有哪些栋楼
上海康城一期共有A、B、C等几栋楼。
上海康城一期作为一处大型的住宅小区,其内部的建筑布局和楼栋名称可能会因为不同的设计和建造时间而有所差异。据我所知,上海康城一期主要包含了A、B、C等几栋楼。这些楼栋名称可能会随着小区的具体规划和管理方式的变化而有所调整,因此具体数量可能会存在变化。如果您需要了解更为详细的楼栋信息,建议您直接联系小区物业管理部门或者开发商进行确认。
为了确保准确性,除了直接联系相关管理单位以外,您还可以通过在线搜索引擎进行查询,可能可以找到一些公开的或者论坛中的信息,来进一步了解上海康城一期的具体楼栋情况。同时,您也可以参考一些房地产网站或者社区论坛上的评价和建议,了解小区的整体环境和配套设施等情况。但是,请您注意这些信息可能不是最新的或者是存在一些变化的内容。在进行进一步的核实和确认前,这些信息仅供参考之用。在进行详细的查询前请务必确认信息的准确性。