⑴ 上海一独栋别墅拍出3.15亿，这栋别墅位于哪里
这栋别墅其实就在上海浦东东郊的别墅区，距离张江是非常近的。在2021年的9月7日，上海的这栋别墅也是在阿里法拍平台上面被拍出了3.15个亿的成交价，棚枝这个价格是非常惊人的，同时这个拍卖价格也是创下了国内法拍单套住宅房最高的价格记录。需要注意的一点是，这个价格并不是房屋成交的最高价，而是法拍房单套住宅拍卖的最高价。
要知道在竞价法拍房的时候，我们除了要支付自己的拍卖成交价格之外，还有很多的费用，带盯你比如说我们需要支付给拍卖平台相应的服务费，据悉这套房子的服务费就已经达到了50万。另外这个小区里面的物业费价格也是很高的，每平米的物业费达到了14.78元，也就是说全年的物业费大概就已经超过了24万元。
⑵ 底价成交 | 中环内 | 建平实验九年制 | 一梯队学区、空置
同小区链家同户型目前挂牌价675万，是一楼。同小区成交价统计，24年4月2房户型460万成交，单价5.9万，税费由下家承担。法拍房源以507万成交，8折，上家税费为0，成交单价仅需5.12万，房屋价差高达137万（含税差）。
标的位于上海市浦东新区金桥路530弄2号503室，建造年代为1993年，建造总高为6楼，建筑面积为99.12平，成交价507万，起拍价和评估价均为507万，成交时间为2024-6-15，房屋状态为空置。
金杨算是金桥城市副中心的延伸板块，心理距离上更让人能接受，生活资源和土地经济价值增益也能依赖金桥城市副中心。这个小区本身普通，带有一个第一梯队学区，放在文教资源薄弱的浦东算是有明显优势。但第一梯队学区在二手市场价里已经涵盖，不必作为额外价格补充因素。
这套房源不管是否底价成交，8折作为当前法拍房在浦东中环内的“折扣率水平线”供参考。同小区二手价格深度研究，目前有1套同户型3房挂牌675万，单价6.9万，业主置换急售，价格可以谈，650万左右可以成交，且是低区一楼。同小区二手房成交价统计，法拍507万成交，单价5.12万，只需契税。上家税费为0（各付税），24年4月成交77.75平2房户型460万，单价5.9万，且是业主到手价，还得付上家税费。
最新优质法拍房推荐，陆家嘴锦绣前程，2016年次新房，浦东新区标杆楼盘。莱诗邸，徐家汇核心位置，一梯队学区房。
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⑶ 上海拍牌标书哪里申请
⑷ 上海房产交易中心咨询电话
上海市房地产交易中心 上海市浦东新区南泉北路201号 58827699
拓展资料：
一、上班时间：
如果你要是查询档案或者查询名下房产信息的话，只有周一至周五，如果是办理过户的话，周一至周日，节假日休息，工作时间是九点到四点半，取号是八点四十五分到四点十五分。
二、什么是房地产？
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房产交易中心单从字面意思都不难理解，房产交易中心，主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性。
房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。