⑴ 外地人需要什么条件可以在上海买房
根据上海的住房限售政策，外地人在沪购房需符合特定条件。首先，单身人士无法在上海购房，政策对单身购买房产进行了严格限制。其次，对于非上海户籍的家庭，购房前必须提供税务或社保缴纳证明，且限购一套住房。具体来说，如果要通过社保缴纳证明购房，社保缴纳时间需满足“购房之日起算前2年内累计满12个月”，不接受补缴。此外，上海的限购政策规定，已在上海拥有1套住房的本地户籍居民家庭，以及能够提供自购房之日起算前2年内累计满1年以上个人所得税或社保缴纳证明的非本地户籍居民家庭，可以购买一套新房或二手房。然而，如果已经在上海拥有2套或以上住房的本地户籍居民家庭，或是已拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，以及无法提供上述两年累计缴纳证明的非本地户籍居民家庭，则会被暂停购房资格。
违反上述购房规定者，将无法办理房地产登记手续。这表明，上海的购房政策旨在控制房地产市场，防止过度投机，并确保住房资源合理分配。购房者的社保或税收证明需要具备连续性和真实性，以确保政策的有效执行。
值得注意的是，上海的购房政策随着市场变化不断调整，购房者的条件也可能随之变化。因此，购房者应密切关注相关政策更新，确保自己符合最新的购房要求。