㈠ 如何看待上海法院拍卖房不限购这件事
上海法院拍卖房屋不限购，我个人认为是好事，至少是利大于弊的，因为上海这块地其实也算寸土寸金，如果房屋一直空着，对于经济发展还有就是房屋所在地区的物业费啊就都不能收取了，空着的房屋带来的收入远远低于有归属的房屋。而且也算是资源的合理利用吧。还有最重要的原因就是在上海人的外地人，没有购房资格的人但又长期在上海发展，那么就可以考虑这种法拍房了。
其次还有就是虽然法拍房不限购，也比普通的市价便宜，但是来竞拍的人也非常多，所以这个不限购的拍卖更像是专门为这类民众准备的方式，而这种方式其实有些有购房的人或者上海已经有房的人来说，就会不屑于这种购买房屋的方式，也是一定程度减少了本地人对法拍房的竞争吧。
总的来说，我觉得上海不限购是一件好事，至少给了外来人口一个可以不通过入户上海的方式来获得房屋的机会和目标，至少给了这些人资格，他们才会有奋斗努力赚钱的动力。不过在购买法拍房的时候，还是要对这类房产多多考察一下，背后的债务还有物业费还有有无什么转租协议都是需要核实清楚的。
㈡ 大家说上海哪些房子不限购
建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但因不是住宅，不好出手，加上上海现在打击此类房子，投资价值急剧变小。
法院拍卖的房子不限购，而且通常产权清晰，法院也会协助解决纠纷，且低于市场价格，但也有风险，总体来说可以捡漏。
㈢ 上海宝龙城什么情况
项目位于青浦区新府中路1560号，属于青浦北部板块，自带商业体、公寓、别墅，是宝龙地产在上海打造的大型城市综合体，当前在售别墅房源较少，毛坯年底交房，属于复合地产，未来业主生活较方便，宜居宜投资。
优势：
1、商业配套：周边商业配套完善，中小型商超居多，当前业主生活较为便利，同时项目自身规划综合商业体，未来生活便利；
2、地段：青浦区北部综合型社区，地处板块最东面，紧邻大虹桥商务区，受其辐射影响大，带动作用明显，项目南面正对西郊国际农产品交易中心，西侧紧邻国际小商品城；虹桥商务区是定位面向世界的繁华商圈，项目客群也主要来自虹桥；
3、产品：别墅产品不限购，适合沪九条限制内无资质的改善客群，稀缺性强，本身绿化率高，紧邻水系，是典型的水岸别墅。
劣势：
1、轨道交通：附近多公交出行，地铁交通不方便；
2、其他配套：附近无优质教育资源；就近医疗水平一般，大型医疗需驾车前往；
3、社区产品多，居住客群不单一，步行体验周围环境，体验一般。
㈣ 上海买房不限购的区域有哪些
1、上海没有不限购的区域，上海实行的是全市限购，不管是上海本地人，还是外地人，都要按照限购的政策来购买房屋。
2、非上海户籍的人只能在上海购买一套商品住宅房，如果已经结婚，那么夫妻双方必须至少有一人社会或个税缴满五年，这个五年是从购房那天往前推算的。
3、外地人如果在上海以外的地区买过房屋，是不算在房产内的，只要在上海没有买过，那么就可以购买一套房屋。
离上海最近不限购城市：
1、离上海比较近的城市，如南通、湖州、宁波，这三个地方目前是不限购的，到上海有120公里的距离，但是非本地人买房需要付首付40%以上，二套首付则要50%左右，这也是一笔不小的资金。
2、离上海不远的苏州，如苏州市区、吴江、昆山等地都是有限购政策的，外地人要有一年以上的社保缴纳证明或税单才可以，首套房的首付款是30%左右。
3、除了苏州外，还有无锡，如梁溪区、滨湖区、新吴区、锡东新城内都是有限购政策的，外地人想在这里买房，要有两年以上的社会缴纳证明或个人所得税缴纳证明，首套房的首付款是40%。
以上内容参考网络－限购令
㈤ 上海的法拍房为何对外地人不限购
有什么为何不为何的，你是外地人，能买到就去买，现在能买房子的都是不错的选择，如果你是本地人，不能买就不能买。这有什么为什么不为什么的一般情况下那就是外地的买不起其他的房子总归给他一个机会。
㈥ 没有购房资质可以购买上海的别墅吗
上海70年产权的住宅项目都是限购的。上海户口单生可以购买一套，家庭可以购买两套；外地户口需要在上海缴纳满5年的社保，以家庭名义可以购买一套。外籍人士在上海买房提供足一年的工作证明及纳税证明，可以购买一套；港澳台人士在上海买房提供一个月以上的工作证明及纳税证明，可以购买一套；公司名义可以在上海买房，但是需要一次性付款。
㈦ 上海买别墅几年可以转手免税
应该是不可以的吧，尤其是像现在根本就不可能去免税，还是不要转手了
㈧ 上海哪里房子不限购呢
上海买房都是限购的，除非一些周边城市，譬如说江苏启东、杭州湾新区等地就是不限购的，此外若是在上海购买的是商住公寓类房产也是不限购的，还有就是购买拍卖房也是不在限购范围内。
上海房产交易有哪些流程
1、商议房价、付定金：在购房时，首先得对楼市进行熟悉。如果不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。
2、签订房屋买卖合同：房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3、房屋付款方式：房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。
4、申请过户、办过户手续：得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。之后就可以领取房屋产权证，再让银行放款给卖方即可。
㈨ 在上海如何买到不限购的房子
有钱和身份证以及满足以下条件即可购买不限购的房子。
上海不限购的房子购买条件:
1、上海户口可以买；
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保(上海)可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买。
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
(9)为什么上海别墅不限购扩展阅读：
上海申房律师事务所的连娜律师建议，锦绣东郊的业主们可以通过法律武器来维权。连律师称，在开发商没有取得房屋销售的合法依据时，所订立的《房屋销售合同》是无效的；
由于开发商的原因，导致买房人在合同约定的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。业主们可以向法院起诉开发商，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担一定的赔偿责任。
同时，申城房地产市场上，“不限购不限贷”房热销。“上海房地产交易服务热线962269”提醒市民，在选购此类房产时，不妨先到“网上房地产”网站上查询下项目的相关资料。
如果项目已“上网”，说明该楼盘预售许可证下来了，已经经过了网上的认证，符合销售的条件，合同可以网签，未来也可以办理产权；但如果网上查不到这个项目，说明项目不符合销售的条件，是不能对外销售的。那么，市民就应该谨慎对待了。
㈩ 北京别墅为什么不限购
因为北京目前的限购政策规定只有非住宅性质的房子是不限购的，而北京市面上不限购别墅大多属于商业性质用地，不属于住宅用用地，产权只有40到50年，而且价格相对较高，地理位置位于周边郊区，因此这类别墅是不限购的，如果产权证写明住宅性质的别墅还是限购的。
介绍
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度。
即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。
目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。