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上海公积金最多能贷多少

发布时间: 2022-04-25 08:19:00

A. 上海公积金最多能贷多少

上海公积金最多能贷120万元。
一,公积金贷款对象和条件贷款对象:
(1)公积金贷款的对象为在上海市正常缴存住房公积金的职工。
(2)非上海户口,在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员,不能进行公积金贷款;
(3)非上海户口,家庭名下在全国无公积金贷款记录且在上海市无住房的,认定为购买首套住房,可以进行公积金贷款;
(4)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭,不能进行公积金贷款。
二,借款人应当同时符合以下条件:
(1)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
(2)具有完全民事行为能力;
(3)已支付不低于规定比例的首付款资金;即如果是首套,必须先缴纳35%的首付款,如果不是首套房,则必须先缴纳65%的首付款后,才能进行公积金贷款。
(4)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);即购房前需连续缴纳满6个月的住房公积金,没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。
(5)具有良好的信用记录与还款意愿;
(6)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
(7)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
(8)能够提供市公积金中心认可的担保方式;
(9)符合市公积金管委会规定的其他条件。
(10)市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款借款
三,申请人有下列情形之一的,不予贷款:(1)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的;可以到中国人民银行征信中心官网查询自己的征信情况(2)最近五年存在连续6期(含)以上或者累计超过12期(含)的逾期记录;(3)被纳入失信被执行人名单的;(4)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;(5)最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;(6)申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的;(7)购买本市房产用途为非居住用房的。

B. 上海公积金贷款最高贷款额度多少

上海公积金贷款额度:上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

C. 上海买房公积金贷款,最高额度是多少

如您在上海市的中国银行申请个人住房公积金贷款,贷款额度如下: ①购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。 ②购买改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。 请您申请时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

D. 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款,认定为首套住房的,首付比例:最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。
认定为第二套改善型住房的,最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。
如需进一步了解,请详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

E. 上海公积金7万能贷多少

上海公积金7万能贷210万。上海住房公积金贷款的额度不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额。

积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄:男性60岁、女性55岁);购买新建商品房期房或一手现房的,公积金贷款最长期限不超过30年。

住房公积金贷款的其他规定。

购买二手房的:

(1)房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年。

(2)房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差。

(3)房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。

最低贷款的年限:家庭最高可贷额度/年还款能力。

以上内容参考上海住房公积金——个人住房贷款政策

F. 上海公积金贷款额度是多少

上海公积金贷款额度根据情况,具体如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元,购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行;
3、购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度调整后每户最高贷款额度120万元,相较于原先的最高80万元来说,可以多贷款40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算。
40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年,每月还款额减少418.78元,按30年来计算,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。
个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
申请条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
【法律依据】
《居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业,参加社会保险,缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务:
一、义务教育;
二、基本公共就业服务;
三、基本公共卫生服务和计划生育服务;
四、公共文化体育服务;
五、法律援助和其他法律服务;
六、国家规定的其他基本公共服务。

G. 上海买房个人能贷多少公积金

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。

H. 公积金贷款上海最高额度是多少

公积金租房可以提取多少?职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%,当年度未提取的月份数可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次;职工在公积金业务银行网点签订了《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》,通过公积金中心自助服务平台提取的,自2014年11月1日起,每月可以申请提取一次。

可提取额度

1、申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。

2、可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。提取次数柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。

办理流程

网上办理流程

1申请:申请人登录广东政务服务网选择个人提取业务中的“租房提取”,填报相关申请信息后提交。

2受理:系统当场自动受理。

3审核:系统当场自动审核。

4审批:符合办理条件的,系统当场审批通过。不符合办理条件的,审批当场审批不通过。

5办结:审批通过后业务当场办结。(一个工作日内)

6送达:系统当场自动出业务受理回执,申请人自行打印。

注:职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点或建行智慧柜员机(STM)签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》,详见签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》业务办事指南。

I. 在上海买房能公积金贷款多少

在上海买房能公积金贷款一个人最多五十万,如果有补充公积金,再加十万。