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上海如何找房子

发布时间: 2022-04-29 04:13:37

1. 一个人刚来到上海租房,想问下你们都是怎么找到合适房子的

我个人比较推荐品牌公寓的,如果是自己去找房东,或者中介,中间坑太多了。现在的品牌公寓都做得比较好,分散式公寓像自如这种,集中式公寓像窝趣公寓。你直接上他们的官网就可以很全面了解到所有的信息。。题主大大采纳下我呗

2. 在上海自己怎么找房子

一般通过遍地都是的房产中介,寻找合适的房源。
也可以从网上寻找,搜房网、找房网、58同城之类的。

3. 第一次租房,在上海租房子需要注意什么

1,一般租房者注意事项:

(一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

2,法律注意事项:

首先一定要查验对方证件。签约之前,应该要求房东提供房产证、身份证,必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走,半个月后真正的房东出现,那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,一定要看他的营业执照。

其次,重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施,最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权

4. 想在上海租房,哪些网站是免费的啊(不收中介费)

个人出租房源平台

1、小区张贴租房广告
这是比较直接简单的办法,这种针对一些老小区可能比较常见,如果你租房的区域普遍是这种老小区,不妨可以去看看这些公告栏的租房信息,缺点就是租房地点比较单一,且效率较慢;还有一部分房东会把租房信息告知物业或者门卫,有时急需找房时问问门卫大叔也是个不错的选择哦!

2、挂租线下中介门店

这种就是比较常见的方式,基本每个小区或者周边都会有大大小小的房屋中介,他们平时接触的房东远比我们的要多,自然这种线下门店基本掌握了附近80%的租房房源,优点就是房源多、可带看效率快,缺点就是需要付中介费,而且有的中介还会串通房东坑租客。

3、线上租房平台或者APP发布出租信息

随着互联网发展和大家对于租房方式的选择,线上租房平台已经成为了大都是租客选房找房的渠道,随之而来的也是各租房平台参差不齐,如何选择一个好的租房平台也变得很为关键,例如自如、蛋壳等等的长租公寓,还有链接、安居客、58同城的租房信息平台,以上平台基本都是中介的大壁江山,专心做个人房东房源的平台却很少,大家有兴趣的可以去试试暖暖房屋这种直租平台,平台房源都是通过身份证和房屋产权证双证审核的,保证是真实房东上传房源。

如何选择一个适合自己的房子呢?

一、首先,租房之前,先了解一下你所在城市租房市场。你可以跟你同事或是你同学问问了解一下这个城市租房市场,了解一下你目标区域的房屋条件和价位,还有房屋出租情况,这个就是说你找的房子是以房东直租、租房中介还是托管中心(二房东)等形式租出的。

二、可能有些人不明白这三者区别:房东直租简单,就是跟你联系看房的就是房东,房租他说了算,房屋中介是你跟房东的联系人,他在两头传话促成租房,他收你一部分中介费就可以了,以后你再有房屋问题可以找房东,托管中心是他们把房东的房子租过来(一般会签五年或以上的合同),他们再隔断装修转租,房屋有什么问题也是与托管公司的人联系。

三、了解了大致的租房的市场,你可以根据自己的条件,规划出你想租的房子条件。比如价格在什么区间,位置离上班的地方多远,合租还是单租等,有了大致想法之后就可以开始找房子了。

四、选到合适的房源就可以去看房了,如果时间来的及可以多看几处。在确定给钱之前一定要问清楚各项问题,包括押金、物业费、卫生费、管理费、物件损坏,水电什么的都谈好,重要的要写进合同,然后在交钱。

5. 刚来上海,在哪个平台上面租房子比较方便

刚来的话建议在自如上面看看,他们的房源比较好,服务方面也是做的比较到位的,应该很快可以找到满意的房子如果有不明白的,可以直接追问哦

6. 在上海找房子除了找中介跟58同城。还有其他地方吗

本人出来工作已9年有余辗转各大城市住过公司宿舍,也自己租过房,公司宿舍住不习惯找房子遇到各种困难:
现在为大家分享下本人找房的经验:
租房前首先考虑的是怎样找到房子:
1、利用下班或者休息时间到各个房屋中介去了解下只是问
2、电话咨询搜房信息网或者社区等网站上留下的租房信息
3、通过同事朋友了解下合适的租房地点,上下班必须方便

二、确定租房子的地点:
1、你所租的房子离公司不能太远尽量在半小时路程内
2、周围环境不能太复杂,不能靠近施工地或者工厂
3、最好是租在熟悉的朋友或者同事附近,可相互照应
4、租房周围交通要方便离公交站不远或者地铁站
5、租房附近有要有超市以及便利店,方便购买日用品

三、租房注意事项:
1、出租房防盗措施要好,最好安装有监控
2、楼层不要太高,太高懒得爬楼而且夏天会很热
3、楼层不能太低,太低容易受潮、低楼层进出人也多
4、租房时注意是不是二手转租,防止上当受骗、最好看看房产证
5、看房子时检查通风设施是否良好,电器使用是否正常,门窗是否损坏
6、在房东介绍房子的同时你就尽量找出房子的缺点,可以跟他砍价

四、确定租房签订租房合同:
1、签订租房合同前要查看房东的身份证以及房产证,熟人介绍可免
2、签订租房合同时,看清楚相关条款,双方义务、责任等注意事项
3、看清楚房间水电的使用量并写入合同内防止被房东黑
4、签订合同一式二分,入住前记得再打扫下卫生哦。

以上纯属个人租房经验,分享给大家、希望能帮到你,也希望你早点
找到自己满意的房子
很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是对我最大的支持

最后祝你工作事业蒸蒸日上 家庭和和美美

7. 上海租房怎么直接找到房东

上海租房直接找到房东的方法:

一、利用上海租房渠道

大多数上海租房渠道对租房信息都有整理归类,例如在有些机构,个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。

所以,在租房渠道上在寻找房子时可以选择个人房源的页面查看,这样可以避开大量的中介信息。

用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东,并联系上房东。

还有一些互联网渠道,如VB、DB等,都可以找到房东直租的房源,不过自己要细心查看。

二、实地考察

租房首先要根据自己的需求选取适合自己的小区,考虑的因素主要有租房价格、地理位置、小区的安全性、小区环境等。

可以在能接受的通勤距离、价格等因素范围内,筛选出有意向居住的小区,选好后可以利用周六日或休息的时间去小区看一看,有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样,这样比较简单,直接打给房东即可。

也可以去你想住的小区物业或者居委会询问,小区物业和居委会大妈通常都会知道一些需要出租的房子,不出意外的话都是真实的房东直租房。

三、利用人际关系

在找房的时候,也试试打开微信,选择朋友圈搜索“出租”“租房”“合租”“室友”等关键词,可能会有意想不到的收获。

或者是写一条求租微博&朋友圈发出去,也能增加一些机会,最后还可以根据自己的情况向同事朋友求助,看他们是否有没有认识的人在出租房子。

这个方法既省时又省力,而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的,他现在的房子如果合适也可以直接转租过来。

8. 上海租房可以通过哪些方式找到不收中介费的房子呢

可以直接去居委会找租房信息这些都是房东直租不需要中介。或者去小区里面直接找租房信息也是房东直租的。

9. 在上海租房子你们都找什么

上海自如啊,确实不错,你可以先下载个app看看,自如APP已经上线了45万条讲房视频,实现了超过30%房源支持VR查看,超级方便快捷。

10. 坐标上海,想问下大家都在什么租房平台上找房子

直接找房地产