Ⅰ 上海认筹摇号流程和规则分别是是
摘要 一 .取证
Ⅱ 上海买房摇号细则
[2011]2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息、身份证号、工作单位、登记时间等、合规性负责。
Ⅲ 上海为何摇号买房怎么摇
你好，现在新房都是摇号买房的，首先你要有资格才能去摇号，摇号的话是通过一个网站来进行的，望采纳，谢谢
Ⅳ 上海摇号买房的大概流程
第一步：购房意向登记
时间：领取预售证之前（通常此时开发商已经基本确定了拿证时间）
地点：售楼处
登记内容：身份证、户口本、结婚证、社保缴纳证明、工作单位（有些项目这一步只需要身份证，其他都在交意向金的时候一起交）
第二步：缴纳意向金或认筹金
时间：领取预证之后，到开盘之前
截止时间：根据目前预开盘的项目情况来看，意向金收取截止时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截止，之后要提交公证处。
地点：售楼处
支付方式：
1、刷卡为主（务必开通大额支付功能，银联），收款方为项目本身；
2、银行监管，购房者在指定银行开设账户，把指定金额存入（这种做法一般在拿到预证前会比较常见），钱还是在购房者名下。
所需资料：
1、公证指定材料：身份证、户口本、结婚证（已婚）、社保缴纳证明（非沪籍）、名下住房信息。
2、售楼处筛客材料：验资证明（一般存款、理财或股票均可，都需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。一般这部分由售楼处指定
3、其他：在这个阶段，售楼处一般会对购房款的付款方式进行说明，按规定目前首付比例都是按照正常首套和二套来算，但基本都要求摇号选房后一周内首付款到账。开发商员工可以参与摇号，但必须在资料中注明员工身份。
第三步：公证摇号
时间：一般为预售证上的开盘时间
地点：一般在售楼处
摇号方式：由东方公证处现场公证，采用指定系统“房产摇号公证系统V1.0”进行现场摇号。
第四步：认购
根据摇号顺序，购房人进行选房，如未选中心仪房源则放弃机会，房号不可转让他人；购房者必须与参与摇号人的身份信息一致。
后续：如果当天摇号选购后，仍有剩余房源，则续销出售，不再进行摇号；本项目的代理公司、及其他房产经纪公司员工，不得参与摇号登记。
Ⅳ 上海买房摇号流程
“摇号买房”是近几年实行的一种购房政策，由政府人员在楼盘开盘时公正选房的流程，其目的是为了让买房显得更公正，那么，摇号买房的具体流程是怎样的呢？
摇号买房的流程主要分为三步，先是网上登记、审核通知，以及摇号选房，具体流程为：
网上登记：一般一个新楼盘开始预售时，在网上都会有相关报道，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间后，在规定的时间里，购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后，便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证，一般来说，开发商所需要的资料在网上都会公示。
审核通知：购房者提交了资料后，还需经过审核阶段，只要购房者符合当地的购房条件，一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前，电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。
摇号选房：购房者在接到通知后，一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号，摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过这个时间，则会被视为放弃选房。
Ⅵ 上海买房摇号的流程是什么样的
购房意向登记---认筹金（意向金交付）---开盘前通知摇号时间，地点，所需材料---开盘当天摇号，选房，认购---签约
Ⅶ 上海买房条件有哪些上海摇号买房流程是怎么样的
近年来在大型城市买房子的人越来越多，在不同的城市购买房子需要的条件是不一样的，你知道上海买房条件有哪些吗？上海的房源一直都比较紧缺，因此它也是实行摇号买房这个政策的城市之一，上海摇号买房流程是怎么样的？如果你们对此感兴趣的话，可以继续看看下文。
上海买房条件有哪些？
1．在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
2．首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠还有对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，
3．其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
上海摇号买房流程是怎么样的？
1、当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期，并公示所有准售房源，在此之前购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等，心中大体有数。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金，并提供资产证明以初步审核购房资格。
2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书，上面会有一个认筹编号，获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。售楼处持续累计意向客户，当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹，此后的意向购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买，请不要错过这个阶段。
3、开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号，所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱，并将这些编号随机排列出一个先后顺序。摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。
4、选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致，申请贷款，网签合同，等等。
看了上文中的内容，你们对上海买房条件有哪些和上海摇号买房流程是怎么样的这两个问题的答案应该有了一定的了解了吧。虽然说上海拥有极好的条件，但在上海买房人们要承担极大的压力，而且上海的消费水平非常高，所以想在上海买房的人，一定要把各方面的情况都了解清楚，再决定是否采取行动。
Ⅷ 上海摇号买房资格是什么
上海市住建委最新印发的《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》提出，上海市暂定在加强房地产市场调控期间，开盘销售的预售和现售商品住房应采取公证摇号排序，按序购房。房地产开发企业不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件。
本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。房地产开发企业在积累购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。
上海市住建委还规定，房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向上海市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向上海市相关公证机构申请保全证据公证。
一旦发现开发企业违反相关规定，一经查实、一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入上海市信用管理“黑名单”。构成犯罪的，移交司法机关处理。
(8)上海如何摇号买房扩展阅读：
2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
按照《通知》要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源；房产行政主管部门将对购房人信息进行复核，具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统；开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
Ⅸ 上海认筹摇号流程和规则分别是是
上海认筹摇号流程：
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房，没签订认购书，全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
上海认筹摇号流程规则：
所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。
注意：开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。
拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，包括认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。
(9)上海如何摇号买房扩展阅读：
上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：
所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列明的资料以及其他相关材料等；非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）
验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）
上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。
除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。