❶ 上海现动迁政策是如何，动迁利益如何算，按面积还是人口加面积综合考量
一般来讲现在是人口加面积的方式。但是由于房屋性质、当地政策等情况可能存在差异，建议您可以到当地的拆迁安置部门咨询具体情况，以免日后产生不必要的纠纷。祝您的问题早日得到解决。
❷ 上海动迁旧里和新里如何认定
法律分析：旧里 旧式的石库门；新里 新式的石库门（一般带卫生设备）。旧里系数1.54，新里系数1.82，独立住宅（花园住宅）1.83，新工房1.94~2。
法律依据：《上海市房屋建筑类型分类表》第四条 新式里弄 联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。
《上海市房屋建筑类型分类表》第五条 旧式里弄 5 (2)联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。
❸ 上海动迁
户口进入2年以上才有效，孩子不论年龄都算户口的，我举个例子，我外婆家住在卢湾区龙华东路，今年9月拆迁的，一套96平米的房子，实用面积88平米，有6个户口，最后动迁是按照每个户口30万元，再加每平米3万元补贴，所以一共就是30*6+88*3=444万元
❹ 关于上海拆迁问题
有几个问题：
1、你们是哪里动迁？
2、是商业动迁还是市政动迁？
3、是产权房还是使用权房？
4、门面房有没有营业执照？
5、你们家面积多少？
如果你是商业动迁那耗着没事，开发商也急的，如果是市政动迁那就麻烦了，政府可以强迁而且补偿也少，还有如果你是产权房那就怕了补偿款还可以多拿许多，你前面的门面房如果是商业用房有营业执照的话那就价值不菲了，如果本来是个房间然后自己搭建成门面房且没有办理过营业执照的话那就没用了，不过可以作为理由稍微多要点钱！
如果你们能把户口迁入那是最好的了，因为户口越多钱拿的越多但是分摊下来到没人手里就没多少了所以人家面积小户口多要比你们面积大户口少拿的钱多是因为分摊到个人手里就少了，所以如果你们能迁入户口就迁入，现在拿动迁房还是比较核算的，房价都涨了不少，我去年静安区动迁拿了一套3室2厅的房子现在转手卖了赚了70W钱了所以户口多拿的房子也多了！
最后帮你总结一下如果你是商业动迁那就别睬动迁组，他们和你们说的价格都有很大的上升空间所以不用怕你就开一个心理价位给他们然后就等他们来找你！当然这个价格也不能太离谱了！一张营业执照一类地段动迁价值100W了！耗着不怕他不给！如果你是市政动迁的话那么他们肯定有一个最晚期限，到了这个期限他们就会强制处理了，所以你们要在这个最晚期限前尽量和他们谈妥，最后是找个黄牛什么的，你们那动迁组应该都有这种人经常在里面晃来晃去的，找这种人给他点钱他会帮你去谈，他会帮你们价格谈高比如50W然后你们拿出10W给他和动迁组平分！还是要看你们怎么谈的，光吵也是没用的，要灵活点！
❺ 上海拆迁问题
您好，当家作主网对于您的动迁拆迁问题我做以下回答，供您参考。
1、您的第四套房属于拆迁安置房，不在限购令的范围内。
2、按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税”。
所以如果先有商品房，后又安置房，应该不算的。
3、如果您和您朋友签订买卖协议（就是您朋友的拆迁安置房）是在限购令以前，那就不属于限购令范围，不需要缴纳房产税。
4、如果您将您的房产转移到您儿子的名下对您儿子以后的办理金融业务是有好处的，建议可以考虑转至您儿子的名下。
❻ 使用权房动迁问题之上海市最新动迁政策
导语：使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，也就是我们平时所称的公房。随着社会的发展，原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的情况时有发生，相应的也产生了因使用权房动迁而产生的法律问题。动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，今天小编给大家整理了上海市的最新动迁政策法规。
1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁？
答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。
2 什么是“二轮征询”？
答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。
3. 如何理解“数砖头+托底保障”？
答：“数砖头+套型保底”，是上海旧区改造一种新机制，如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难，就要进行“套型保底”，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓“套型保底”，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。
4. 结果公开如何理解?
答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。
使用权房的产权属于国家或集体，但这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。以上是小编从各方面为您解读有关上海使用权房动迁政策的不同规定。希望对您进一步了解上海的动迁政策有帮助，在遇到拆迁时可以及时维护自身合法权益。
❼ 上海浦东动迁规划
法律分析： 黄浦区旧改在2020年历史性突破了2.1万户，2021年将继续快马加鞭，保持完成旧改2万户以上目标。杨浦区2021年要完成征收约1.5万户，共涉及定海、平凉、大桥、长海、江浦、延吉6个街道的31个街坊。力争在年内消灭成片二级以下旧里。虹口区今年计划实施旧改征收不少于10000户，上半年将完成北外滩地区成片二级旧里以下房屋改造，全年完成全区成片二级旧里以下旧改任务。静安区将优化零星地块改造模式，2021年启动8幅地块征收，开工建设既有多层住宅加装电梯200台等民生项目。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
❽ 上海拆迁流程
法律分析：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；通知被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；通知所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准；3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证；4、区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由；5、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作；6、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务（如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等）作明确规定；7、拆迁期限自公告之日起计算， 不超过1年。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
❾ 上海80年代动迁政策
档案里查是查的到的,但不是不可以变通,要看你现在和以前的情况有什么不同,比如结婚生子什么的.估计拿是拿不足了,但政策上你因该能享受引进户口的待遇
❿ 上海私房动迁面积如何计算
摘要 上海动迁的补偿，法律规定范围的补偿及奖励补偿。不过法律上并没有对于奖励补偿的明确规定，一般看各动迁基地的方案。律七团戎兴旺律师根据中心城区基地的大致标准，归纳总结如下：