㈠ 上海二套房首付比例
法律分析：购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%。根据相关规定，为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
法律依据：《关于调整购买第二套住房公积金个人贷款首付比例的通知》规定：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国发办[2011]1号）和上海市人民政府办公厅《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发[2011]6号），自2011年2月1日起，对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
㈡ 上海户口，买第二套房的首付是50%吗
首二套的认定标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录【不论是否还清、不论公积金商贷、不论贷款金额】
首套：35%
二套：50%（普宅）
70%（非普宅）
【具体首二套情况】
㈢ 请问下上海二套房首付如何规定
上海首套房定义就是购房是以家庭为单位（夫妻及未成年子女）名下无房。贷款：以家庭为单位，没有住房，也都没有贷款买过房。 而首套房贷款定义是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。...
㈣ 上海这边买房首、二套首付比例各为多少
首付比例如下：
首付：35%
二套：70%（普宅为50%）
普通住宅有三个标准：
1、五层以上的多层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套
满足以上三点即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
㈤ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已经拥有一套住房，并且以及结清了贷款的职工家庭，再次申请住房公积金贷款购自住房，最低首付比例为百分之三十。第二套房的贷款比例降为百分之四十，对于有一套住房但是贷款还没结清的家庭，再次申请商业贷款购买自住房，最低首付比例不能低于百分之四十。
在调整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上广深为百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例为百分之二十。就是平以上的最低首付为百分之三十。
购二套房的时候可以继续申请公积金贷款，但是停止购买第三套住房的公积金贷款。如之前按揭购买了住宅，但是后来又转卖了，现在准备再购买一套住房，那么申请公积金贷款的时候还是算第一套。但是商业银行和公积金不同，银行不仅认房还认贷，公积金只认房不认贷。
㈥ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基于上海的标准，认房又认贷。认房指的是上海是否有房；认贷指的是全国范围是否有房贷贷款记录。