❶ 深圳学区房最高单价超30万，学位还需等一年，为了学区房值得吗
我认为为了学区房是不值得的。学区房固然有非常多的优势，而且对于孩子未来的发展具有奠基性的作用，但是我认为每一个孩子的情况都是不同的，如果给孩子太大的压力的话，那么孩子在未来的成长当中肯定也不会发挥出自己的潜力的。
孩子的教育一直以来是家长非常关心的一个话题，而且学区房已经成为了家长热门的选择，因为学区房的优势是非常显而易见的，只要能够获得一套学区房，就能够让自己的孩子获得非常大的竞争优势，但是绝大部分的人忽视了一点，学区房固然重要，但是我认为成为一名优秀的普通人来说是更重要的。
一、学区房会降低一个家庭的生活质量。人生短短几十年，我认为学会享受还是非常重要的，虽然学区房能够让一个孩子获得非常高的起点，但是我认为学区房最大的一个劣势就是会降低一个家庭的生活质量，生活质量对于一个家庭来说是非常重要的。对于孩子的教育来说，其实也是一种投资，并不需要将所有的资源都压在孩子一个人身上，应该学会分散投资，孩子的教育固然非常重要，但是也可以通过其他的方式来达到教育的目的，并不一定非要用学区房。
家长对于孩子的教育应该保持在一定的控制范围之内，我认为现如今的很多家长对于自己的孩子的教育太过于关注了，以至于自己的孩子已经没有任何的属于自己的空间了，孩子教育必须要由父母来进行，因为父母对孩子是更加了解的，虽然学区房能够起到关键的作用，但是我认为学区房只不过是辅助作用，治标不治本而已。
❷ 深圳宝安学区房
深圳宝安学区房
自2018年秋起，宝安区所有义务教育公办学校将全面推行学位房制度。在这之前，宝安区只有29所学校实行了学位房制度。公办新校自招生当年起实施学位房制度。其中，桃源居中澳实验学校学区范围内的房产锁定时间为9年。
宝安区率先实行全面推进学位房制度，根本原因是学位极度稀缺，太过紧张。
深圳宝安区地处关外，是深圳面积最大的区，在没有拆分出龙华、光明两个新区之前（龙华已经升格为行政区），宝安的面积占深圳总面积超过了1/3。
宝安区由于远离市中心区，生活成本较福田南山低了不少，因此集聚了大量的人口。官方数据显示，目前宝安区的常住人口为301.7万人，占深圳总人口的1/4。数据不一定准确，但比例应该不假。
深圳8个行政区、2个新区，学位都稀缺，宝安只是尤为突出。按照过去深圳平均每年新增20万婴儿的数量估算，深圳的学位未来只会越来越紧张。
所以，作为学位紧缺最严重的宝安率先全面推进学位房制度。
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❸ 深圳学区房隔一条街单价差8万，学区房为何如此火热
作为父母都希望自己的孩子入读名校，学区房的存在就让开发商获得更多的收益，学校的不足让父母都为孩子打起了金钱架。深圳相隔一条街相差8万元/平方确实是很恐怖的存在，要知道8万元对于普通家庭来说是很多的价钱，而这还是按平方计算；之所以大家都看好学区房，主要是是学校配套不足而名校太吸引，导致大家都往名校去了。
作为父母都希望孩子入读好的名校，自然会出现学区房火热的情况。
❹ 在深圳哪个区买房好
根据个人生活、工作等需求选择
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
❺ 初中学区房，哪个学校地段生好
初中这边的学区的房的，名校的，深中、高级、实验都挺好的，这些是第一梯队的；像第二梯队的，福田区的福田外国语、莲花中学、红岭中学、石厦中学、北环中学，罗湖区的翠园中学、罗湖外国语学校，深圳第二实验学校，南山区的南山外国语、南二外、南山实验学校，这些都是挺好的
❻ 深圳初中学区房，哪个学校地段生好一些
深圳初中这边的学区的房的，名校的，深中、高级、实验都挺好的，这些是第一梯队的；像第二梯队的，福田区的福田外国语、莲花中学、红岭中学、石厦中学、北环中学，罗湖区的翠园中学、罗湖外国语学校，深圳第二实验学校，南山区的南山外国语、南二外、南山实验学校，这些都是挺好的啊。
❼ 深圳哪个顶级学区房最高下调55万
深圳福田区百花片区国城花园学区房最高下调55万。
坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动。贷款缩减、学位供应翻倍……政策织就的这张大网牢牢“套”住了深圳撒泼似上扬的房价。
“要是去年这套房能像现在这样降15万元，我遇到的那个客户也不至于买其他地方了。”某机构中介陈力对第一财经记者感叹说，今年百花片区“着急用钱”的业主多了，不少业主都下调了挂牌价。
据了解，国城花园所带的学位正是深圳实验小学和实验中学。
这套降价15万元的房子正是深圳福田区百花片区国城花园的一套约95平方米的三居室。从陈力展示的资料来看，目前业主报价是2330万元，政府参考价1248万元，而此前业主报价为2345万元，近期降价15万元。
教育均等化需不断加力：
此轮百花片区学区房价格松动，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，也是教育均等化推进的一个市场反应。
“教育内卷太严重了，大家都想要自己的孩子上最好的学校。”一位“70后”的妈妈对第一财经记者表示，“好的学区房我认为市场一直都在的，价格的浮动也很正常，但凡我有能力，我也想让我的孩子去读‘双实验’。”
在这位妈妈看来，教育资源分布不均始终还是会让优质学位房价居高不下。
而李宇嘉对第一财经记者表示，深圳名校学区房的价格高全国皆知，在现阶段松动的另一个重要原因是深圳教育集团化、大学区的推行。这些举措对于多数学区房来说，增加了很多不确定性，由此购房者对学区房的预期也在减弱，进而会影响市场的报价和成交。
❽ 深圳哪个重点小学的学区房最便宜
就目前来看~深圳重点小学首推罗湖区~齐集螺岭外国语~深小~翠竹~都是前10~房价相比其他重点便宜很多~罗湖是深圳最早开发的一个区，目前改革开放40年~即将迎来第二春~湖贝塔一旦落成~将重新成为深圳地标~链接蔡屋围~东门~国贸三大金三角~无论教育质量还是未来升值空间都是首选~而且目前均价在5-7万~最便宜的螺岭外国语有最低门槛的180左右就能买到一套20平左右的住宅~而且还带螺岭学位~全区总价最低~买房就能上~录取到C类120积分~很容易~最差的C类有房在学区就有80积分~独生子女加60~二胎加40~妥妥的120~买房就能上学~罗湖很多干部的子女都在这儿上学~英语深圳第一~如果觉得有考虑可以随时咨询我~买房也可以找我~闻道有先后~术业有专攻~专业的解答总能让人打消顾虑形成一个清晰的思路~都是为了孩子上学~
❾ 在深买学位房注意啥小学教育地产购房指南
一提起教育地产，相信很多购房者都会有话要说。教育地产到底应该怎么挑，怎样才能买到真正的教育地产，买套教育地产为什么就这么难？对于家长来说，孩子的教育问题是头等大事，购买教育地产的目的就是为了保障孩子能够接受好的教育。今天，小编就来和大家说说教育地产到底应该怎么挑选，下面就来具体了解一下吧！
深圳作为我国发展程度较快的城市，人们对于生活水平的要求会更高，孩子的上学问题更是备受大家关注的普遍话题。国家工商总局近日公布了《房地产广告发布规定》。从今年2月1号起，房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。我国的大中城市采用就近入学的原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校。这些政策，使得各位购房者在购买教育地产的问题上存在很多疑虑。教育地产怎样购房才不会被骗呢？下面几个购房原则一定要注意！
一、教学质量是首要考虑因素
父母为孩子重金购置教育地产，那么其目的必然是希望孩子能够接受良好的教育，在一个有学习氛围的环境中长大。因此，购买教育地产首先要考虑学区内的学校教学质量怎么样！选择名校周边的教育地产，让孩子能从小培养学习的好习惯，教育地产的购买才有意义。
深圳的重点小学主要有：
荔园小学、园岭小学、福田小学、新洲小学、南园小学、南华小学、福南小学、岗厦小学、众孚小学、新沙小学、下沙小学、狮岭小学、梅林小学、竹园小学、百花小学、华富小学、莲花小学、景鹏小学、福华小学、福民小学、华新小学、美莲小学、新莲小学、景龙小学、景莲小学、益田小学、梅园小学、景秀小学、上沙小学、翠竹小学、深圳小学、向西小学、北斗小学、螺岭小学、水库小学、滨河小学、布心小学、翠北小学、洪湖小学、南湖小学、碧波小学、凤光小学、锦田小学、罗芳小学、红桂小学、景贝小学、东晓小学、红岭小学、新秀小学、莲南小学、靖轩小学、桂园小学、笋岗小学、华侨城小学、育才一小、育才二小、南油小学、西丽小学、珠光小学、海滨小学、海湾小学、前海小学、向南小学、大新小学、桃源小学、大冲小学、沙河小学、宝城小学、弘雅小学、建安小学、宝民小学、西乡中心小学、黄田小学、福永中心小学、福永万里小学、龙华二小、龙华中心小学、龙华松和小学、松岗一小、燕山小学、松岗东方小学、沙井荣根小学、光明小学、光明东周小学、公明中心小学、石岩中心小学、观澜振能小学、龙城小学、坪山中心小学、龙岗中心小学、横岗中心小学、布吉中心小学、 葵涌中心小学、大鹏中心小学、平湖中心小学、四联小学、木棉湾小学、新生小学、六联小学、德兴小学、坪山二小、育贤小学、坪地一小、 坪地二小、葵涌二小、大鹏二小、坑梓中心小学、田心小学、海涛小学、乐群小学、田东小学。
以上就是深圳的重点小学，各位购房者在买教育地产时应该考虑在上述学校片区中挑选最适宜的学校。
二、住房居住舒适度不可忽视
教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。
三、教育地产购买要兼顾升值空间
教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。
四、注意房子的落户问题
购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。因此，购房者要注意购买教育地产一定要及时办好落户手续。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。双方在购房时应在合同中约定好户口迁出的时间及违约责任。
五、教育地产片区调整需知晓
学校每年的招生片区是会有调整的，各位购房者在购买教育地产前，一定要去教育部门了解清楚学区的划分情况。
以上就是购买教育地产时应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助各位购房者买到货真价实的教育地产。
（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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❿ 环境差的学区房和环境好的非学区房，你选哪一个
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。户籍与房屋挂钩是中国户籍管理制度的特点，一些重点小学，重点中学指定一个地域划分的范围，在这个范围里的学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，我们把这种范围里面的物业、房产，叫做学区房。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。这本是就近原则的良策，一方面为学生提供便利，另一方面用来缓解入学竞争带来的一系列问题。可是随着地产经济的不断发展，学区房争夺战成为一场停不下来的金钱的比拼。尤其是当这场游戏的参与和推动者不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。
一路之隔，相差8万据一位深圳市民反映，为给孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校，他在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。其所在片区的百花园小区和园中园小区，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万元。
当然，国家也在不断探索合理解决入学问题的有效方法。教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知中明确提出：
一、科学确定划片方式
二、合理确定片区范围
三、完善划片工作机制
四、严控特殊招生比例
五、方便随迁子女入学
六、健全应急协作机制
七、加强政策宣传引导
八、抓好各项政策落实
在未来，学区房仍然是孩子教育问题上逃不开的一个话题，国家定制更加有效的体制政策，保证教育公平，为孩子提供平等的教育权利；学校制定更加合理的入学机制，让更多的高品质教育资源发挥它的价值。当然，对于利用学区房恶意牟利的开发商，法律是最基本的惩戒手段。
学区房到底买不买，买了就一定可以登上人生巅峰、不买就必然沉默于社会底层？没有绝对的答案。归根结底，为孩子创造一个健康快乐的教育环境，这样就是最好的结果。