① 深圳龙岗学区房不满一年能上小学吗
我谈一下我知道的内容，做参考和判断吧：
上小学没问题。
要看什么样的小学。
如果上私立学校是没什么问题的。
要上学区房公立学校。
这就需要看类别和积分，
首先是分成了几类，
而每一类里面又要积分，
如果不是深户，很难上公立的小学( 租房不到一年，这一项是不加分的)。
①一类：深户，自买的学区房。
②二类，深户，有房，租学区房
③三类，深户，租学区房
。。。。。。。
② 深圳学区房攻略：这6大风险有人正在入坑！
PartⅠ
学区房和学位房区别
通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。
学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。
目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。
另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。
PartⅡ
深圳名校学位房分布
对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：
①百花区域
区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。
②香蜜湖——农科一带
区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。
③南山
区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。
④龙华红山一带
深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。
⑤各区属实验学校
另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。
⑥名牌大学附属学校
近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。
⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学
深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。
⑧优质民办学校
民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。
PartⅢ
大学区制
在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。
简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。
目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。
PartⅣ
买学区房应注意什么？
历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。
①至少提前1年购（租）房
若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。
②确认房产所带学位是否被锁定
购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。
③及时将儿童户籍迁入学区内房产
购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。
④商务公寓不带学位
随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。
尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。
⑤新学校存在不确定性
对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。
⑥学区划分每年更新，谨防变动
名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。
PartⅤ
楼校长总结
在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。
另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。
只有最适合的，才能达到最优结果。
（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 深圳十大行政区学区分布 教你怎样进行学位房置业
学位房是深圳楼市中一大瑰宝，考虑到学位资源的紧张及稀缺，不少家长甚至不惜重金购买学区房，积分入学中，其中购置房产也占据一定的积分比例。首先看看概念：学位房，也叫学区房。是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位房。值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。购买学位房的过程，就叫“学位置业”。据了解，深圳目前辖区划分为南山、福田、宝安、罗湖、龙岗、龙华新区、坪山新区、光明新区、大鹏新区共计10大行政区，从搜房深圳二手房笔者统计的数据来看，深圳的名校分布一些重点学区，如福田的百花片区、南山的南头区，罗湖翠竹区等等，像深圳小学、南山实验学校，深圳实验学校，北师大附属小学等，均为重点名校，那么市民要注意了，如何进行学位置业呢，前提就是要了解学区的分布，下面一起看看，此为搜房深圳二手房网特别整理，供大家解决学位置业的难题。（数据绝对精准，选自深圳教育局，2013年最新信息）（笔者：陈周科）教你怎么进行学位房置业 （点击进入）2013年深圳最新的学位房火热放盘出售 其他学区分布：2013年龙华新区公办学校招生范围及学区分布 2013年深圳坪山新区学位及学区最新的分布表 2013年深圳光明新区最新的学位及学区分布表 深圳福田区2013年小一学位学区地段分布图 深圳罗湖区2013年小学学位申请地段示意图 深圳南山2013年最新的学区分布及楼盘对应表 深圳2013年宝安区新中心区学区分布示意图 2013年深圳盐田区小学学区分布及对应楼盘表 深圳龙岗区小一招生学区范围及对应楼盘表 深圳2013-2014学年度小一学位网上预报名
④ 买学区房，哪个小区比较好
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。
⑤ 龙岗区中高档小区有哪些
竹雅苑 地址： 盛平中路祥和苑 地址： 龙河路68 城龙花园>地址： 松仔岭二路17 尚景欣园 地址： 于中路10 万象天成 地址： 盛龙路2-54 九州家园地址： 龙岗镇南联路 怡龙枫景园地址： 建新路8 东方沁园地址： 龙岗区平安路160号 鹏达花园地址： 碧新路2059东门 龙岗鸿基花园 鸿进路37
还不够吗？请采纳 谢谢
⑥ 龙岗区外国语学校学区房有哪一些
您好
这个建议您网络一下，或者是直接到附近询问比较好
望采纳，谢谢
⑦ 深圳龙岗区龙城街道樟背社区这一带在哪个小学上学比较好一点
1、龙岗区外国语学校
2、布吉街道木棉湾学校
3、布吉街道德兴小学
4、龙岗区平安里学校
5、深圳市龙岗区华南师范大学附属龙岗雅宝小学
6、五园小学
7、深圳中学龙岗小学
你可以考查一下，就近选择吧
⑧ 华南师范大学附属龙岗平湖中学学区房和深圳八大校的二手学区房比买哪个
当然是买前者啦！名声在外，肯定是潜力股，前途不可限量啊！
⑨ 龙岗中心城哪个小区最好
公园大地，家和盛世，星河时代这几个在龙岗中心城算是非常好的
⑩ 深圳哪个重点小学的学区房最便宜
就目前来看~深圳重点小学首推罗湖区~齐集螺岭外国语~深小~翠竹~都是前10~房价相比其他重点便宜很多~罗湖是深圳最早开发的一个区，目前改革开放40年~即将迎来第二春~湖贝塔一旦落成~将重新成为深圳地标~链接蔡屋围~东门~国贸三大金三角~无论教育质量还是未来升值空间都是首选~而且目前均价在5-7万~最便宜的螺岭外国语有最低门槛的180左右就能买到一套20平左右的住宅~而且还带螺岭学位~全区总价最低~买房就能上~录取到C类120积分~很容易~最差的C类有房在学区就有80积分~独生子女加60~二胎加40~妥妥的120~买房就能上学~罗湖很多干部的子女都在这儿上学~英语深圳第一~如果觉得有考虑可以随时咨询我~买房也可以找我~闻道有先后~术业有专攻~专业的解答总能让人打消顾虑形成一个清晰的思路~都是为了孩子上学~