⑴ 深圳香蜜湖片区清拆违建40万平 清理违建侵占土地132万平
观点地产网讯：9月10日，有消息称，深圳香蜜湖度假村片区已清拆违法建筑40万平方米，清理违建侵占土地132万平方米。
据观点地产新媒体了解，香蜜湖度假村建于1981年，占地约140万平方米，建筑约43万平方米；早期属于旅游度假区，随着特区发展变迁，逐步转化成了餐饮、家居和汽车销售维修等业态。
2020年3月6日，深圳市福田区2020年重大项目总指挥部第一次会议研究并审议通过了《福田区2020年重大项目计划》，确定178项市区重大项目，投资总额3718亿元、年度投资333亿元，香蜜湖新金融中心位列其中。
根据整体规划，未来，“香蜜湖新金融中心”与深交所相邻，将以高起点、高要求对片区功能进行规划，以大手笔规划建设香蜜湖南、中、北片区，以红荔西路、深南大道香蜜湖段下沉为规划建设特点，打通、连贯南中北三个片区，形成无缝连接的“大香蜜湖城市客厅”、国际交流中心。
截至目前，香蜜湖度假村已清拆片区违法建筑40万平方米，清理违法建筑侵占土地132万平方米，完成了深圳国际交流中心、深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心等项目建设的场地清理任务。未来，香蜜湖片区将规划建设为“香蜜湖新金融中心”和“国际交流中心”。
⑵ 关于对违章建筑的处罚规定
违章建筑处罚程序
凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目，包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物，沿街装修、道路和各种管线，其它工程设施及各类占地等规划管理人员依法行使规划监察权，对于在监察中发现的各类违法占地和建设的处罚程序如下：
一、 规划管理人员发现违章后，即令建设单位停工。建设单位务必在限定时间内携带有关规划和建设资料交送规划科审查。
二、 规划科管理人员在确认其违法行为后，立即向违法单位或个人发出“违章通知书”，并如实填写“违章处理意见表”，提交到规划联席办公会。
三、 规划管理联席办公会视违章单位或个人违章情节轻重，根据有关法规对违章事件作出处罚决定。
四、 规划管理人员根据联席办公会的决定向违章单位或个人下达处罚决定书，决定书以建委名义下达。
五、 违章单位或个人如果对处罚决定不服，可在接到处罚决定之日起十五日内向作出处罚决定的上一级机关申请复议；对复议决定不服的可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可在接到处罚通知书之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
六、 违章单位或个人接受处罚后规划管理人员将处罚情况上报规划科，并将有关资料存档永久保存。
⑶ 什么属于违建
违章建筑主要包括以下几种情况：目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?
(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
⑷ 都有哪些属于违建
违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。
(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处
⑸ 深圳小产权热炒，一天一个价，释放了什么信息
深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。在深圳今年出台系列政策加强对新房、二手房调控的背景下，小产权房为何突然火了起来？
小产权本身就是一个挂着砖头的空壳，没有给到任何的保障给你，在我国每年都有强拆违建小产权10%到20%，人们说因为高额的房价，往往选择低成本没有保障的小产权！
所谓回迁房，就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，而商品房则是开发商自己出售的房子，可以这样说，几乎每一个楼盘基本都有回迁房，而一般回迁房的售价普遍低于商品房的售价。
是如果买了以后，要及时通过诉讼程序将房子退掉。如果买了小产权房很多年，开发商找不到了，一旦国家要拆除，购房就可能造成损失。因为，对小产权房的拆除，国家不征收，也不会补偿的。
⑹ 什么叫违建，包括哪些
违章建筑是指在未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，被界定为违章建筑。违章建筑主要包括：
1、未申请或未获得批准；
2、擅自改变建设工程规划许可证；
3、擅自改变了使用性质；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑这些都可以被界定为违章建筑；把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以被界定为违章建筑。违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等都属于违章建筑。把短期性建筑，当做长期性建筑物，也被界定为违章建筑。还有性质比较恶劣的违章建筑，是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
⑺ 哪些建筑属于深圳市农村城市化历史遗留违法建筑
今年6月2日，《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》）颁布，这是我市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件，是促进特区内外一体化建设，提高城市管理和城市规划水平的重大举措。该法规性文件立足于解决所有农村城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。为此，即将开展的全覆盖“违法建筑信息普查工作”是落实《决定》的基础性工作，是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。为了推动信息普查工作保质保量如期完成，我们编撰了这组知识问答，旨在对信息普查工作中可能遇到的问题进行答疑释惑，引导当事人正确理解、主动申报。
1、什么是农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作？
答：农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
2、为什么要开展违法建筑信息普查工作？
答：今年6月2日，深圳市人民代表大会常务委员会颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这是我市处理城市化历史遗留违法建筑的法规性文件。《决定》立足于解决所有农村城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。其主要思路是在《决定》颁布一年内，对所有违法建筑进行普查，然后对经普查记录的违法建筑区别其违法程度分类进行处理。因此，信息普查工作是落实《决定》的基础性工作，是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。
3、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》对信息普查工作有哪些具体规定？
答：《决定》第三条规定：“市政府应当对全市违法建筑进行全面普查，建立违法建筑台账和数据库，逐项列明建设当事人或者管理人、区位坐标、用地属性、建筑面积、建设时间、类别和用途等内容。违法建筑普查工作应当在本《决定》实施之日起一年内完成。进行普查不得收取任何费用。”
第四条规定：“违法建筑建设当事人或者管理人应当在本《决定》实施之日起六个月内，按照普查工作要求向违法建筑所在街道办事处申报。
逾期不申报的，由街道办事处在建筑物所处社区、辖区主要公共场所以及市、区政府网站公告三个月；公告期满仍不申报的，由街道办事处临时管理，并在普查工作结束时，依法予以拆除或者没收。”
4、深圳市政府对信息普查工作作了哪些部暑？
答：为认真执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，全面部暑和开展信息普查工作，市政府作了如下工作部暑：
一、制定《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作方案》；
二、制定《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报表》和填表指南；
三、开发深圳市农村城市化历史遗留违法建筑信息数据库；
四、加大普查工作宣传力度，召开深圳市处理农村城市化历史遗留违法建筑工作动员大会；
五、在全市范围内，组织信息普查工作的相关领导及其工作人员进行培训。
5、信息普查工作何时开展？
答：信息普查工作在《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》颁布实施后全面启动。
■宝安区农村城市化历史遗留违法建筑信息普查办
⑻ 深圳举报违建的方法，要有效的。
深圳举报违建可拨打12319。12319是城建服务热线，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面。
深圳数字城管信息系统是一个支持多级多部门协同工作的信息平台，用户范围在纵向上涵盖市、区、街道、社区、工作网格5个层次，在横向上涵盖市城管系统、市级职能部门、各区城管系统、区级职能部门等多个机构和部门。
所有数字城管案件的信息都统一接入到市级平台，按照“属地管理”的原则，由系统自动分派至各区级平台，各区级平台审核立案后派遣至主管部门或责任单位，责任单位按照时限规定处理问题，然后将处理结果反馈到市级平台及各区级平台。
深圳数字城管将满10年，据统计，系统上线运行至2015年12月31日，全市数字城管监督部门共受理各类城管案件12357246宗，日均案件受理量约3500宗，是系统建成前的13倍。其中2015年全年受理1329765宗，立案1264811宗，结案1249172宗，结案率99.77%。
(8)深圳违建都有哪些扩展阅读：
12319工作流程具体如下：
1、对于一般的信息，市民通过12319电话、传真、网络将其需要的服务、投诉、建议接入到热线中心，中心受理人员根据本中心储存的有效信息，直接与市民沟通，解决处理市民来电。
2、对于需进一步落实的信息，热线中心接入市民相关信息后，根据实际情况，经服务中心加工处理后，直接通过热线服务网络将此信息传递至相关责任单位的二级网络平台（包括主管部门）及有关的责任单位或主管部门。
在规定期限内，由二级或三级网络责任单位落实解决，同时通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后由热线服务中心回访市民，保证服务工作到位。
⑼ 违法建筑包括哪些类型
(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑。
(三)擅自改建、加建的建筑。
(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。
(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。
(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
(七)逾期未拆除的临时建筑。
(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
相关简介
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
⑽ 深圳建楼梯挡雨墙算违建
根据相关资料查询显示：不算。
1、深圳建楼梯雨墙只要无支架落地、无封闭或局部封闭，均不算是违章搭建。
2、比如：两房之间的过道，搭建雨墙纯属了为了出行方便，没动任何砖瓦和没建任何门窗就不算违建。