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深圳如何查房屋产权

发布时间: 2022-06-30 13:03:27

A. 深圳可以在网上查询房产证信息吗

可以。

《深圳市房地产市场监管办法》对其有相应的规定:

第五条 主管部门应当根据房地产市场监管的要求,建立房地产信息系统,作为房地产交易、管理的操作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台,实现对房地产市场的动态监控。

除依法公开的信息外,使用房地产信息系统应当进行数字认证,以获取相应的操作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。

(1)深圳如何查房屋产权扩展阅读:

《深圳市房地产市场监管办法》相关法条:

第八条 房地产开发项目应当在申报立项时,按照国家有关规定建立项目资本金,在商业银行设立专户存储,专项用于项目建设。商业银行办理项目资本金存储手续后,应当向房地产开发企业出具项目资本金存储证明。

房地产开发项目建设资金包括项目资本金,项目资本金不符合国家有关规定的,发展改革部门不予核准立项,建设部门不予颁发施工许可证。

第九条 房地产开发项目申请预售前,项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%,并在项目取得规划验收合格凭证后,方可提取使用。

B. 律师查房屋产权登记资料需递交哪些资料

查询房屋产权登记资料可到各地住建局查询,不同地方有不同的具体规定,普遍需要的是以下几项:
1、法院的案件受理通知书
2、
原告授权委托书
3、律师所出具的调查专用证明
4、律师个人执业证复印件

C. 深圳怎么办国土局出具的房屋产权信息查询单、房屋信息单

房产档案查询地点为: 罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼,电话是25985367,上班时间为上午九点至12点,下午两点至六点。可以查询任何一套有办过房产登记的房产相关买卖资料。需要带房产证权利人的身份证原件。如不是本人,则带结婚证原件和户口本原件。当然也可以开具无房产证明,带身份证原件。

D. 深圳二手房房产在哪里查档

二手房的房产需要到管局查册。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、二手房交易流程证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

E. 深圳市房屋产权信息查询单要怎样办理

如本人及配偶名下无房产的,只需要带双方身份证原件到网点自助打印即可。打印出来的查询单是已经盖好章的了。

F. 如何查询房屋编码

以深圳为例,方法如下:

1、在网络搜索框输入“深圳望到编码查询”,点击“深圳居住证平台”进入。

G. 在深圳如何办理无房产的房屋产权信息查询单

办理深圳房屋产权信息查询单具体需要提交的资料根据不同的情况分类如下:

1.业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单,需提交业主本人身份证复印件,验原件。

2.开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单,夫妻双方或至少一方到场,提交夫妻双方身份证和结婚证复印件,验原件。

3.开具子女(18周岁以下)《房屋产权信息查询》单,父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件,验原件。

4.委托别人办理的,去公证处开公证委托书。

H. 房产证真假怎么网上查询

网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

一般网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证,备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的身份证号查到。

办理房产证注意事项

办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等,若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上内容参考人民网-买家看过来 辨伪七招来验证房产证真伪