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如何在深圳当教练 2024-09-27 17:23:51

深圳房价洼地在哪里

发布时间: 2022-07-09 03:43:32

A. 深圳有六大热门片区 你可以在哪里买房

深圳房价最开始上涨的时候,很多人的第一反应就是抓紧时间买房,生怕之后就买不到这样价钱的房子了,而当深圳房价继续上涨的时候,很多人的想法就变成了“再等等吧,说不定房价会降的,降了再买”,可是当深圳房价依旧在涨的时候,越来越多的人就放弃了买房。

可是,你真的买不起房了吗?正所谓“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”,所以现在绝望还早了些,先来一起看看深圳六大热门片区的具体情况,再看看你是否买得起房吧。

罗湖区

由于罗湖是深圳的发源地,所以罗湖区也是深圳规划较早的区域,因此房价一直都比较高,但是深圳中心近年来逐渐西移,罗湖区的房价也失去了上涨的动力。

不过,今年该区出台了《罗湖区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,这意味着罗湖区将会发生新的变化,尤其是笋岗片区也由于7号线的开通成为了不错的选择,由此看来,罗湖区的房价很可能也迎来新的变化。

福田区

福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了,不但地处中心位置,而且配套也十分完善,因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。

此外,由于深圳政府在2015年6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》,使得大金沙片区一直处于福田的房价洼地,再加上7号线的通车,该区的房价估计还有上升的余地。

南山区

南山已经成为了深圳豪宅的代名词,能在南山买房的人估计都是有钱人,而且在去年的时间里,也是由于受到南山区的影响,深圳房价才如此大幅度地上涨。

今年,南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等片区的建设,而且也将新建多所学校,完成优质教育工程建设。

宝安区

宝安今年将有20多个项目入市,但是房屋均价并不会因为供应增多而减少,像前海和碧海片区的项目均价可能都不会低于七万每平米。

此外,由于第二深南大道的打造,周边的楼盘都可能会涨价,如此一来,宝安区也不会是普通老百姓的最佳选择。

龙华区

在2016年龙华新区党工委工作会议上,新区党工委书记余新国代表新区党工委向会议作工作报告,根据该《报告》可以得知,龙华区将被打造成国家化创新型的中轴新城。

而且,龙华区的房价一直都不算贵,一般在4.5万每平米左右,今年的新盘供应量也并不多,均价基本维持在5万每平左右,所以购房者完全可以考虑看看。

龙岗区

地铁3号线以及未来12号线的通行将形成东部发展轴上的快速轨道交通走廊,这对龙岗区住房的增值起到了重要作用,而且深圳“东进战略”的提出也让龙中成为了深圳未来的次市级中心,这让龙岗区在土地空间和创新潜力方面的优势日益显现出来。

而且,龙岗区一直都是普通老百姓的希望,因为目前只有龙岗区还存在首付一百万的房子,而且今年龙岗区将有46个新项目入市,相信你总能从中找到自己适合的那套房子。

了解了深圳六大片区的具体情况之后,你现在知道自己可以买哪里的房子了吗?

(以上回答发布于2016-03-20,当前相关购房政策请以实际为准)

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B. 龙岗区发展怎么样呢

龙岗区是深圳东进战略的桥头堡,人才工厂,在交通的基础上大力发展TOD综合体。是深圳最具有潜力的区域之一!

一、板块划分及产业分布

1、大运新城板块:

大运新城是龙岗cbd群之一,重点强化科技创新、国际高端教育、

2、坪地板块:

生活配套不成熟,发展的是低碳经济。重点有国际低碳城:重点发展节能环保、低碳新能源、生命健康、航空航天、、高端装备制造产业、研发、制造三大类型的低碳产业体系

2、圆山板块

以阿波罗未来产业城开发建设为重点,把园山打造成为军民融合示范区和先进制造业基地;重点领域包括航空电子、无人机等。

3、平湖板块

以及支撑龙岗建设东部中心的市级金融产业示范基地,成为龙岗的新兴产业集聚区(金融+科技+总部)、产城融合示范区

4、老布吉板块

东进战略起点和重要门户,是市CBD与东部中心之间的重要连接点,曾经的布吉是深圳的第一大镇;重点发展新一代通信技术、、移动终端、新材料等新兴产业,打造国际研发高地和特区一体化先行示范区。


2016年深圳启动东进战略,为东部地区带来了巨大的发展机遇。龙岗作为深圳“东进”途中的战略支点,是战略的核心片区。深圳计划总投资7032亿推进龙岗发展,包括提升城发展能级、打通战略通道、创新驱动、产业转型升级、、山环水润塑造、区域协同发展”七大行动计划。另外龙岗目前全力打造国际大学城,建设真正的人才工厂。在交通的基础上大力发展TOD综合体,是目前深圳最具有潜力的区域之一! 整个龙岗的核心区域是大运龙岗片区,大运新城是龙岗CBD群之一,重点强化科技创新、国际高端教育、。


龙岗楼市一直以来都是"供应大户",也被称为深圳房价的洼地,目前龙岗的房价主要以4字头居多,大运、坂田、布吉片区部分楼盘房价在5字头。目前整个龙岗区的市场非常火爆,2018年4月份,龙岗区新房成交量是整个深圳区第一。该区域既适合自住也适合投资,目前中心区的房价在4-4.5万左右,是非中心区域中房价的价值洼地。


片区配套:


交通:6条地铁线。


现有:地铁3号线+地铁5号线;(市区重要的两条线,重点看下站点和区域)


规划中:10(福田→龙华→龙岗)+14(东部快线,福田→龙岗→惠州)+16(龙坪线,龙岗→坪山)+17号线(环线,连接罗湖中心区和龙岗)


教育:龙岗区教育资源分布均衡,近年来教育发展愈加完善。


从升学率可看出,龙岗区考取深圳中学、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2017年中位居第一。


在2017年深圳市初中排名中,在十区中龙岗区上榜学校共计4所。排名榜首的为龙岗区百合外国语学校(市一级私立),龙城初级中学(省一级)、龙岗区实验学校(省一级)、深圳中学龙岗初级中学(省一级)


医疗:医疗资源丰富


现有:地铁3号线+地铁5号线;(市区重要的两条线,重点看下站点和区域)


规划中:10(福田→龙华→龙岗)+14(东部快线,福田→龙岗→惠州)+16(龙坪线,龙岗→坪山)+17号线(环线,连接罗湖中心区和龙岗)


教育:龙岗区教育资源分布均衡,近年来教育发展愈加完善。


从升学率可看出,龙岗区考取深圳中学、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2017年中位居第一。


在2017年深圳市初中排名中,在十区中龙岗区上榜学校共计4所。排名榜首的为龙岗区百合外国语学校(市一级私立),龙城初级中学(省一级)、龙岗区实验学校(省一级)、深圳中学龙岗初级中学(省一级)


C. 在哪里买房好深圳哪里买好点

如果是自己居住的,可以考虑尽量在上班的城市。还要看你上班时间,上班很早,下班很晚,那可以尽量买离你上班近点的,如果你上下班时间都比较充裕,可以考虑远些的,因为房价会让你省下一大笔,同时也安静些。你自己再考虑考虑吧。还有你工资扣除了吃住了嘛?收入一直都很稳定嘛?如果这些都不是问题,那可以考虑买房价高些的,如果这些很不确定的话,给自己留一点空间吧,谁知道什么时候需要一大笔钱急用呢?

D. 在深圳哪里买房比较好

深圳关内三个区,罗湖、福田、南山都是很好的买房区,关外之前是工业区所以相对比较乱一些发展布局也不好。刚才说的三个区内现在新房均价八万朝上的小区都不错,二手房均价六万以上的也都行,不光是看均价,主要这个房价要不是好的学区房要不地段好,还有房子房龄新一些,罗湖百花片区的学位房在15万左右可以重点考虑

E. 在深圳买房,哪个区比较好

谢谢邀请。过年前想在深圳买房?需要考虑的条件很多,才能衡量你在哪个区买房合适,才能最大程度的满足日后生活需求,而不会一房拖一辈子!

所以简单综合各种条件,到底在深圳那个区买房,按照你给出的300-500万资金,适合关外区域,至于是关外那个区,看看你个人喜欢啦!如果需要进关,则要好好计划上述几个条件啦,当然还有其他条件。

F. 大湾区最后的洼地在哪里

中山火炬开发区和翠亨新区,深中通道2024年开通,开通后中山到深圳仅需半小时,且目前房价仅为深圳1/6.

G. 深圳目前均价比较低的新楼盘主要是在哪个区

目前深圳新楼盘的价格低洼地是在龙岗和坪山区域的,龙岗的均价是在4万到4.2万之间,坪山的均价是在4万左右。

H. 龙岗区的发展和配套怎么样

2016年深圳启动东进战略,为东部地区带来了巨大的发展机遇。龙岗作为深圳“东进”途中的战略支点,是战略的核心片区。深圳计划总投资7032亿推进龙岗发展,包括提升城发展能级、打通战略通道、创新驱动、产业转型升级、、山环水润塑造、区域协同发展”七大行动计划。另外龙岗目前全力打造国际大学城,建设真正的人才工厂。在交通的基础上大力发展TOD综合体,是目前深圳最具有潜力的区域之一! 整个龙岗的核心区域是大运龙岗片区,大运新城是龙岗CBD群之一,重点强化科技创新、国际高端教育、

龙岗楼市一直以来都是"供应大户",也被称为深圳房价的洼地,目前龙岗的房价主要以4字头居多,大运、坂田、布吉片区部分楼盘房价在5字头。目前整个龙岗区的市场非常火爆,2018年4月份,龙岗区新房成交量是整个深圳区第一。该区域既适合自住也适合投资,目前中心区的房价在4-4.5万左右,是非中心区域中房价的价值洼地。
片区配套:

交通:6条地铁线。

现有:地铁3号线+地铁5号线;(市区重要的两条线,重点看下站点和区域)

规划中:10(福田→龙华→龙岗)+14(东部快线,福田→龙岗→惠州)+16(龙坪线,龙岗→坪山)+17号线(环线,连接罗湖中心区和龙岗)

教育:龙岗区教育资源分布均衡,近年来教育发展愈加完善。

从升学率可看出,龙岗区考取深圳中学、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2017年中位居第一。

在2017年深圳市初中排名中,在十区中龙岗区上榜学校共计4所。排名榜首的为龙岗区百合外国语学校(市一级私立),龙城初级中学(省一级)、龙岗区实验学校(省一级)、深圳中学龙岗初级中学(省一级)


I. 深圳买房哪个区比较好

深圳哪个区买房比较好?

所谓好,是个人的“好”,而不是大家的“好”;每个由于个人情况不一样,需要不一样,再加上实际购买力,与现实房价的匹配,经常会错位,觉得好的地方经常会感觉价格太高,价格合适自己的地方又会看不上;买房与找男女朋友一般,总是在寻寻觅觅中纠结;

由于不同的区域,楼盘会各有同向性的特征和不同性特征,以及个体化的差异,还有部分区域发展的不均衡性比较严重,因此上述列表与具体楼盘结论有差异;如需更有参考性的每个楼盘具体结论可通过FCA资产评级公众号查询。

楼盘评级报告案例:《泰华阳光海价值潜力资产评级报告》

J. 深圳房子目前哪里最值得买

首先要弄清楚,你买房的目的是什么?主要是自己住?还是投资?还是两者兼顾?我相信大部分年轻人买房,其实还是需要两者兼顾,即自己住着生活方便,也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内,到底哪里还有好房子可以入手?

综上所述:所以,买房大家一定要慎重,不要头脑发热,看准潜力地段、分析出片区的人群圈层,购买力、以及未来的租金上涨幅度,再做决定。