‘壹’ 深圳“十四五”期间计划筹集89万套各类住房
供应商品住房31万套;供应分配公共住房34万套(间)，包括公共租赁住房6万套(间)、保障性租赁住房20万套(间)、共有产权住房8万套……
近日，深圳市住房和建设局、发展和改革委员会发布《深圳市住房发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)。
相较于“十三五”规划和深圳二次房改方案，《规划》紧跟时代发展需求，对于解决深圳住房紧缺这一问题，有了更深层、更为系统的章法。此外，规划对于住房定义分类提法、公共住房供应、大型安居社区建设等方面，做了更为细致的工作部署。
筹集89万套各类住房
《规划》提出，“十四五”期间，深圳将坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，将住房视为民生之要，安居视为发展之本，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，解决好大城市住房突出问题，
期间，深圳将建设筹集住房89万套(间)，其中，建设商品住房35万套;建设筹集公共住房54万套(间)，包括公共租赁住房6万套(间)、保障性租赁住房40万套(间)、共有产权住房8万套。
记者查询了“十三五”规划文件，彼时住建局发布的文件是以人才住房和保障性住房筹集建设为主。上一规划期内，计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，新增供应用地建设21万套，多渠道筹集19万套。
“十四五”期间，住房建设供应总量相较往年也有大幅提升。中国城市经济专家委员会副主任宋丁认为，“十四五”建设筹集89万套各类住房，供应分配住房65万套，这个供应总量大约3倍于深圳过去多年来每年平均住房供应总量，同时大约1.5倍于2018年深圳发布的“二次房改”提出的年度住房供应总量。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析表示，“十四五”期间，深圳将筹建40万套保障性租赁住房，占保障性住房的74%，这类型房源主要靠存量盘活为主，特别是公共住房，以解决积累的住房需求，尤其是轮候期长达5-6年的保障房需求。
值得注意的是，“十四五”期间，《规划》还重点提出，多主体多渠道建设筹集各类公共住房，完成公共住房投资不少于1800亿元，力争占全市住宅开发投资的比例达到15%以上。
住房定义有重大变化
《规划》明确，“十四五”期间，深圳突出住房的民生属性，以公共租赁住房为主，为户籍中低收入人群提供基本住房保障，以发展保障性租赁住房为重点，缓解新市民、青年人等各类人群的住房困难，以共有产权住房为补充，提升居民住房自有水平，稳定商品住房供应，切实增加住房供给，有效缓解各类居民住房困难问题。
2018年深圳发布的二次房改方案中，关于住房定义的提法是，保障性住房和商品住房两大类，其中保障性住房又分为人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类。
宋丁表示，“十四五”规划中，深圳把原有的“人才住房”和“安居型商品房”合并到“共有产权住房”概念里，又从原有的“公共租赁住房”概念里剥离出“保障性租赁住房”概念，形成两类差异化的租赁住房类别，是循了住建部的统一定义和提法，形成和全国一体化共享式的住房定义概念和体系。
李宇嘉认为，这意味着，深圳公共住房供应重点不再是以人才为主，而是以新市民、年轻人等住房困难群体为主，公共住房全面回归公共属性、保障属性，保障住房困难人群，而不是保障人才，这一改变与国家的大方向相同。
土地、新房供应均创新高
“十四五”期间，深圳计划供应居住用地不少于15平方公里，力争达到17.5平方公里，力争每年供应的居住用地占建设用地比例不低于30%，规划期前3年供应居住用地不少于5年总量的70%。
这意味着平均每年供应宅地3-3.5平方公里，宋丁分析，过去多年深圳每年的宅地供应大都低于1平方公里，占比大都是20%多，个别年份甚至低于20%，显然，不低于30%的宅地占比对于深圳来讲意义是深远的，是重大突破。
实际上，近两年深圳在土地供应方面已大幅放量。以2021年为例，深圳市成交居住宅地共计39宗，其中租赁住房用地2宗，总出让面积155.33万平方米，可建建面560.74万平方米。
而在2019年及之前，深圳每年供应涉宅地块均在10宗左右，3年土地总出让面积为48万平方米，不及2021年土地出让面积的1/5。
此外，近几年深圳在一手住房供应方面亦是一枝独秀，逐年稳步递增。
乐有家研究中心数据显示，2017-2021年，深圳近5年一手住宅供应量呈逐年递增趋势，2021年供应量超6万套，同比2020年增长15%，是近5年最高水平。
‘贰’ 2022江西省三支一扶的公告发布时间大概是什么时候呀
2021年是“十四五规划”的开局之年，中国经济取得了一份亮眼的成绩单，主要预期目标全面实现，经济发展继续保持全球领先地位。
去年底召开的中央经济工作会议提出，2022年的经济工作要“稳字当头、稳中求进”。2022年，我国经济发展将有哪些新亮点？“稳增长”如何实现？
数据见证增长 经济先行指数PMI连续3个月位于荣枯线之上
国家统计局发布了两组数据，一是2021年全国规模以上工业企业利润总额比2020年大幅增长34.3%。
另外一个是被称为先行经济指标的PMI，也就是采购经理人指数，这个指数对于预判未来的经济趋势有着重要意义。2022年一月份我国制造业PMI指数为50.1%，连续3个月位于荣枯线之上，表明一月份我国制造业生产延续扩张态势，2022年我国经济实现了良好的开局。
专家们认为，2022年我国经济增长可能呈现“前低后高”的态势。随着各项稳增长政策的落实，市场预期将稳中向好。其中，今年地方政府专项债提前批额度、提前约一个季度下达，规模超过1.4万亿元，而基建投资“发力早，见效快”，将成为今年拉动经济增长的重要引擎。
中国人民银行调查统计司原司长 盛松成：今年是我国的基建大年。有不少省份1月4日已经开工，而去年大部分省份到3月份才开工。基建的项目有很多，比如农村水利设施建设、城市轨道交通等。基建的效益不能只看投资直接的效益，还要看它的带动效益；高铁带动着周边经济的发展、人民生活的改善。
注重时效注重结果 “稳增长”政策将陆续出
专家表示，自2008年国际金融危机爆发来，针对经济发展中的每一次相对低谷期，我国均成功运用货币、财政等政策工具进行逆周期调节，并实现了宏观经济的企稳回升。2022年的逆周期调节政策，中央做了全面部署，并压实责任主体，确保政策到位。
国务院发展研究中心金融研究所副所长 陈道富：我们在财政跟货币政策做了很多提前的下达和推动，所以给我们很大的机遇。2022年的一些政策，我认为非常重要的一点是它注重时效，注重最终的结果。
经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要。中央政治局会议明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，近期房地产金融支持力度不断加大，市场预期正在逐步回稳。
根据不完全统计，目前深圳有358个新盘在售或待售，其中，今年将有151个楼盘待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推开盘的共有106个。
数据显示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面积为87万平方米，环比上升31%，同比上升18%。
中国人民银行货币政策委员会委员 王一鸣：去年我们常住人口的城镇化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205万人，这1200万人就会产生住房需求，而且是刚性需求，所以从未来发展趋势看，房地产市场仍然还有空间。
专家表示，房地产行业的风险正在有序出清，市场也逐步转向理性。
中国人民大学副校长 刘元春：目前金融政策在分类处置的前提下，对于正常商品住房的需求，要全面满足。对于房地产开发投资、建设所需要的资金，要进行正常的满足。
新基建新产业将“领涨”中国经济
房地产市场正在回稳，我国的新基建投资也在全面展开。在深圳市南山区的一处5G基站施工现场，工人们抓紧安装5G设备，像这样的站点，他们每天要安装调试10到20个。在全国率先实现5G独立组网全覆盖目标达成后，深圳正在持续提升5G网络覆盖质量。
截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，总量占全球60%以上，全年5G投资1849亿元，占电信固定资产投资比达45.6%。
“十四五”规划中，我国确定了102项重大工程项目，包括5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等，投资力度都在持续加大，未来必将产生新的发展动力，与传统行业一道，共同拉动经济稳步增长。
宏观经济持续向好将支撑资本市场平稳健康发展
随着“十四五”规划纵深推进，我国的经济活力将持续增强，实现质的稳步提升和量的合理增长。作为经济晴雨表的A股市场，在宏观经济持续向好、金融环境合理充裕的背景下，尽管可能面对外部市场波动，但仍有望在2022年平稳健康发展。
专家认为，经过前期技术性调整，A股市场总体处于阶段性底部。上证综指、沪深300指数滚动市盈率均为13倍，从纵向、横向比较看，估值水平总体合理，具有较高的中长期配置价值
‘叁’ 松绑政策频出，购房信心未见明显好转
今年以来，房地产市场政策暖风频吹。不过，从购房者角度来看，面对这些积极信号，普通置业者的信心恢复仍需“强心针”，那些曾经的“炒房客”也变得低调。
各地加速政策调整
梳理各地推出的调控松绑政策发现，除合理调整限购范围、提升公积金贷款额度等常规举措外，不少城市也创新性地聚焦多孩家庭购房等方面，以促进刚需和改善需求释放，激活楼市。与此同时，房贷利率的下降也降低了置业者的压力。据不完全统计，2022年以来已超过百城放松调控政策，政策频次超300次，5月政策优化次数超百次，明显高于4月。
多家研究机构的数据都显示，5月全国楼市整体成交上升。以粤港澳大湾区为例，包括广深在内的大湾区内地城市一直是房企必争之地，也是全国楼市发展的风向标之一。以最受深圳客关注的东莞、惠州和中山楼市为例，近几个月这些城市都陆续松绑了楼市调控政策，新房成交都出现不同程度的回升。以惠州为例，乐有家研究中心数据显示，5月惠州一手住宅网签5009套，环比上涨27%。全市一手住宅网签均价1.19万元/平方米，环比上涨5%。5月中山利好政策持续出台，加速市场需求释放，当月一手住宅网签3662套，环比上涨38%。
“最近，我们又开始向深圳购房者推销中山、惠州等临深房产。”深圳一家大型房产中介机构的资深经理黄经理说，“最近疫情缓和，我们可以专车接送客户去中山马鞍岛、惠阳等地看房。”记者致电东莞凤岗当地新项目的营销中心，有营销经理告诉记者，东莞楼市在经历一年多的成交低迷之后，随着政策松绑，不少项目营销力度加大，推出免息垫首付、低首付、首付免息分期等激励措施，以激活市场。
购房者维持观望态度
深圳楼市调控一直未见松绑，但整体销售还是出现小幅回暖，特别是最近深圳豪宅项目海德园再现“日光”，似乎也给市场一种回暖的预期。不过，记者发现，除了极个别“网红盘”外，其实深圳大部分新房项目的开盘去化率并不高。记者随机采访了多位准备购房的深圳市民，发现购房者面对调控松绑预期和房贷利率下调普遍保持谨慎态度，认为现在买房还是会从自身经济承受能力出发，还会考虑自身工作前景和经济环境。而且，深圳新房供应充足，购房者可选标的越来越多。
在一些投资客的交流微信群，记者也发现群内讨论的热度已经大不如以往，低调了许多。一些投资客表示，除了一些拥有极高价差的新房项目，如今也不会随便去投资买房。“学区房、西部片区等过去深圳楼市最火的概念，现在已经降温。豪宅之所以还受欢迎，是因为这类房源针对的客户是富豪人群，这部分人群受疫情影响较小，更多关注资产保值增值的空间，而普通购房者的信心仍不足。”深圳一名资深楼市投资客告诉记者。
“深圳最近5个月的二手房成交量总和，也就是2020年楼市火爆时1个月的成交量，2000多套的成交量不够养活我们。”黄经理如是说。记者在深圳市罗湖区和福田区实探也发现，最近的确有一些业主抱着试一试的态度小幅提价，但仍然有许多业主主动降价至接近参考价的水平，市场整体平稳，谨慎观望态度仍在。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“二季度疫情有望缓解，叠加楼市新政，届时就会看到效果，现在不能太着急。另外，从2016年以来的5年多时间，一些城市的楼市需求端过度透支，房价上涨，而居民的收入并未跟上来，大家对加杠杆有畏惧，再说现在也不允许违规加杠杆，需求端刺激的效果并不大。现在，更应该在供给端做些工作，比如降低房屋全链条供应的成本。”也有分析人士表示，如今的市场表现，或与房企以及行业陷入流动性困境，导致行业对政策放松失去反应能力有关。因此，政策端还需要从恢复房企市场信用和提升购房者购房能力与积极性方面着手。
‘肆’ 2022年深圳购房资格最新政策是什么
深圳购房资格最新政策：
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》
第三条 严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
第四条 调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
第五条 严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
‘伍’ 深圳基本工资2022最新标准是多少
基本工资是指员工与用人单位签订劳动合同的时候可以约定员工薪酬包括基本工资和其他提成、绩效等报酬，而最低工资是指一个地区规定的用人单位必须给员工支付的最低报酬。
根据深圳市人力资源和社会保障局发布的通知显示：
1、全日制就业劳动者月最低工资标准调整为2360元/月；
2、非全日制就业劳动者小时最低工资标准调整为22.2元/小时；
3、新标准于2022年1月1日起实施。
最低工资调整后，相关的其他待遇也会发生变化：
1、失业保险金待遇。失业人员领取失业保险金标准为本市当年月最低工资标准x90%，深圳最低工资标准调整后，失业人员每月可领取失业金：2360元x90%=2124元/月，比原来多领144元。
2、医疗期工资待遇。《深圳市员工工资支付条例》第二十三条规定：员工患病或者非因工负伤停止工作进行医疗，在国家规定的医疗期内的，用人单位应当按照不低于本人正常工作时间工资的百分之六十支付员工病伤假期工资，但不得低于最低工资的百分之八十。
‘陆’ 2022年是不是买房的好时机你有买房的打算吗
2022年是不是买房的好时机？
其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。
住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：
第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。
跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？
2022年首套买房新政策：
贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。
网络-房地产泡沫
‘柒’ 深圳楼市再现“日光盘”，为什么深圳楼房这么抢手
说到深圳福田区，大家应该不陌生了，其网红盘海德园每次入市都能引起话题，这不，5月30日，海德园A区正式开盘，推出了239套房源，单套住宅建筑面积大约在143~251平米之间，备案均价为12.6万元/平方米，总价为1755万~3240万元/套。
总体来看，深圳这个城市其实还是非常靠谱的。最近几年因为疫情的原因，国家GDP增速呈现放缓趋势，整体经济形势不算太好，所大家的心态也有了转变。经济好的时候，高收益伴随着高风险，投资者有信心去冒险。而现在呢，只能选择安全且保险的领域，那目标之一就是深圳的房产了。