❶ 外地人到珠海买房有限制吗
外地人在珠海买房要求有一定的社保缴费年限和提供目前现有的房产证明，首套房和二套房首付比例会有不同，具体可以咨询美房网。【点我看更多珠海资料】
外地户口在珠海买房一般需要提供珠海社保缴费一年的记录。或在珠海工作时候的国家纳税回执等。按揭的话，准备好身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年以上的银行存折流水帐号，首期款证明。向所在的银行申请按按揭就可以了。非珠海市户口需要提供珠海市一年以上社保或纳税证明，户口所在地和珠海市无房证明，银行流水等，广东省内首套购房贷款，二套的首付不同，三套就不能贷款了。
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❷ 广东省深圳市的住房公积金能在珠海买房吗
公积金只要符合一定的条件是可以在异地贷款买房的。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
❸ 珠海买房需要什么条件
首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。【点我看更多珠海资料】
同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。在珠海或者在居住地具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。珠海买房注意事项:尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
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❹ 珠海买房需要具备哪些条件
珠海买房需要具备的条件有：
1、满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料。
2、有不动产作为抵押担保。借款人年龄加借款期限，年龄有限制。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行为能力。
4、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。【点我看更多珠海资料】
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❺ 外地人怎样在珠海买房
外地人在珠海买房要满足2个条件：1、在珠海无住房。 2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。了解更多珠海购房条件建议上美房网。【点我看更多珠海资料】
珠海购房政策如下：
珠海作为一座美丽的现代花园式海滨城市，身上挂着“文明城市”、“宜居之城”等名头无数，有浪漫的情侣路，巍峨的凤凰山和随处可见的绿草红花，是一座你来了就不想走的城市。而且，珠海城市上升通道明显，各大利好接踵而来，未来可期。
种种美好，吸引了不少外地客进驻楼市，对于大部分北方置业群体而言，他们置业诉求可以归纳为五方面：1、冬季避寒；2、养老养生；3、休闲度假；4、就业居住；5、资产投资。
无论是哪种需求，首先，必须要清楚的一点是，珠海的限购政策。
第一，外地人在珠海限购2套，第一套在全市皆可购买，第二套必须只能在斗门购买，如果你第一套买在了斗门，第二套是不能在市区购买的。
第二，所有新购住房，限售3年，是指出房产证之后三年才能交易，与交房、交钱等日期无关。
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