❶ 【深航幸福花园】还有房吗这是什么产权房哪一年什么价格
深航幸福花园是小产权，至今都没房产证，而且，可能永远拿不到证。不信可以去深航幸福花园问问：当初，深航获得分房的职工，绝大多数都已经享受过深圳市经适房政策福利，所以不可能重复有资格买深圳的福利房，这就是标准的小产权房，建设这类不合法小产权房的目的，仅仅是方便深航职工夜里值勤（深航夜间有红眼航班，是24小时上班制）！
❷ 深圳的房产证有红本和蓝本,有何区别
请问房姐现在买房产权怎么界定？必须看到房产证吗？还有经济适用房，房改房，私产房，铁路证房等，这些是小产权吗？可以买吗？有什么风险呢？
回答：最简单的方法，看产证颜色：红本，绿本，蓝本
1、红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
3.蓝本是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等)。蓝本是小产权房,不可以做按揭,必须是一次性付款,过户是在负责此物业的村委办理!属于私人交易,不受法律保护。政策情况下，我们只买红本纯商品房。
提问：刚取出公积金里的20万，准备还两年的贷款，因家庭原因，最近无法工作，收入极少，怎么用这卡里的20万赚点儿生活费咧？感谢房姐支招
回答：年化10借给可靠的朋友，另外再多点卡吧，二十万拿出来如果花掉很快就没了。
提问：在其他二线城市给父母做担保买过两套公寓，在深圳买房的时候会不会影响贷款额度，我之前买公寓的时候问银行，给我们说是不会，但是这次再问银行又说看具体贷款银行，咨询下房姐这个问题
回答：得看一下是什么类型的，有些担保是上征信的，最稳妥的方法是直接去拉个征信看一下
提问：房姐你好，现有亿达云山湖一套143平毛坯四房，顶楼175万，碧桂园一套满二开发商精装，136平180万中间楼层。这两个值得买吗，如果值得哪个更好，要是想买分别应该怎么还价？我自己砍九折还是给中介发个五千一万的红包让中介和房东谈？感谢回答。
回答：碧桂园满二可入，单价控制在1.3以内。
先自己砍，哭穷卖惨，把砍价技巧都用上。
砍不下来再让中介配合，不要直接给红包，砍下来的钱分他一半。
详见知识星球内部资料《如何砍掉50万》
提问：房姐：你好！首先非常感谢你多次给我提好的建议。现在我选中乐见城3号高层楼房，但是前面楼与后面楼距离较近，前面35层，后面45层，买后面楼多少层比较好？再次感谢你！自住兼投资，便于以后好出手。感谢美女房姐
回答：中高层，最好是次顶
提问：188如果买不到，隔壁光谷创新天地怎么样啊？好像还剩下140的户型…谢谢房姐！
回答：虽然会站岗，但是光谷目前真没什么盘了，自住就买吧，长远看潜力大
提问：你好，房姐，手里有现金500个，前几年在小县城买了2个门面，收益太少，没贷过款，6月份武汉社保满2年，不是武汉户口，怎么投资分配好？
回答：500武汉装不下，如果能找到北上深的房票，建议先买一线，剩余子弹打武汉。500万都买武汉，收益最大化，至少要买6套以上，没有这么多房票啊...另外可以看看重庆，目前不限购，可以全款抵押无数次。
提问：房姐，你好！1、深圳下梅林片区的老房子有投资价值吗？感觉地段还不错，交通方便。大约4.5-5万左右一平。不知道会不会拆迁，有啥建议不？2、深圳还有哪里值得投资？3、外地人如果不符合他们的购房要求，那边也可以找人破限购吗？
回答：深圳不能追求绝对单价低，因为福田南山有单价3字头的老大楼，基本蜕化成低端写字楼了，很多皮包公司、贸易、电子、服装公司聚集在这些住宅大楼里。
深圳的房子看产品属性，00年之后的次新电梯花园住宅，并且有一定旧改和规划利好，附近无大片城中村的住宅才具备良好的增值前景。
福田南山可以看看以下几个板块:梅林、景田、新洲、上下沙、福保、福田口岸和皇岗口岸；华侨城、西丽、大新、南头、南油、赤湾、荔湾。
破限购可以试试54大法和代持。
提问：婚前纯公积金贷款一套，结婚后跟老婆一起商贷了一套，老婆公积金用不了，我的公积金余额没有商贷也提不了，怎么破？另水岸国际峯岚天下的两房（纯公积金的）无人问津，想换个武昌区域的三房什么时机合适。
回答：公积金正常缴纳，下房产证就可以余额提了。水岸国际目前2房的二手成交价在2.8左右，不光是你的房子无人问津，整个小区的成交量也没有起来。一般5月是一年的涨幅最高峰，换房不着急。平稳期换房最合适，如果想换个二手盘现在可以先看，遇到笋盘或者特别合适的可以先付点定金，跟业主商量下，拖着，等你房子卖掉之后再交易，这样你的风险最小。
❸ 房子分为哪几种分别是叫什么
房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：
1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(3)深圳花园房是什么意思扩展阅读：
花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。
小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
❹ 房地产说的入户花园是什么意思
一般指的是入户面积，这部分面积原始是算错公共区域，但是一些开发商为了配合户型，把这部分面积做到套内，这种面积不上房产证，但是又是实际私人使用的，就是入户花园的概念。
❺ 房产证上写附赠花园19平什么意思这个花园属于个人吗
只是附赠你花园的使用权，并不属于个人，只能使用不能改造和其他用
❻ 深圳凤城花园房子为什么这么便宜
前面靠马路吵，后面北向阴冷冷。物业管理很差，时常有让人生气的时候，要租要买的都考虑清楚，停车费超级贵，就算买了房子要出租估计也难租出去。车位紧缺，停车场出口设备经常识别不到车牌而被闸口的大妈额外收钱，拿出的是私人的微信二维码收款。所以便宜是有原因的，并非不正常。
❼ 深圳的房子怎么看出来是小区还是城中村
1、带花园的是标准的小区，没有花园的是公寓比较多，也有可能是老小区或者单位福利房没有花园。
2、城中村楼房，靠近楼房的路面都是比较旧，通道小一些，卫生方面也没那么好。即使是深圳比较中心的地方，城中村楼房周围卫生都没那么干净，楼与楼之间也比较密集。
3、带花园的标准小区也不一定都是商品房，有很多小区是村委建的楼盘，只有几栋是有房产证的，有大部分都是没证，只有村委出具的绿证。
❽ 深圳光明新区楼村花园小产权房能买吗
光明新区的小产权房，比较多的是楼村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有几栋。 只要跟地铁6号线沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了）
❾ 深圳天屿花园保障房项目是什么
深圳天屿花园保障房项目是位于深圳市龙华区观澜街道宝盛路西侧的一个房地产项目，项目共有安居型商品房房源640套，其中：两房户型房源256套，户型建筑面积约70㎡，三房户型房源384套，户型建筑面积约84㎡。
本次安居型商品房的配售对象分为以下两类：
（一）深圳市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。
（二）符合以下条件的领军人才。
1、在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）。
2、符合安居型商品房申请条件。
3、在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。