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如何才能在深圳买房子

发布时间: 2022-01-29 21:55:07

1. 外地人如何快速在深圳买房

需要五年社保。没办法快速。

2. 月薪1万,怎么才能在深圳买房

月薪1万,想要在深圳买房,可以买一些面积小一些价格稍微合理一些的房子,做好个人的规划,先交个首付。然后再慢慢还。

3. 在深圳买房需要达到什么条件

在深圳买房需要达到的条件如下。购房者在深圳的个人所得税纳税证明要有连续五年以上的;购房者在深圳没有其他房产,是第一次购房;购房者能够出示相关的身份证明;购房者在深圳具有合法有效的暂住证;购房者是深圳户口的,名下不能超过两套住房;购房者是外地户口的,名下只能拥有一套住房。以出让或者是划拨的方式取得土地使用权的,应该向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,县级以上地方人民政府土地管理部门经过核实的,应由同级人民政府颁发土地使用权证书。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

4. 怎样才可以在深圳买第套房子

深圳买房条件1、深圳户口:购买第一套住房须首付三成,购买第二套住房须首付七成。

深圳买房条件2、非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房则需首付三成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房则需首付七成。

非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。

社保满一年:一般指13个月以上。

5. 深圳买房需要哪些条件

如今,越来越多的人选择南下务工,有的人在这块年轻的土地上奋斗几年辗转回了家乡,而有些人选择在这里结婚生子,而选择在这里定居的前提条件就是买房了。深圳买房有哪些条件呢?

一、深圳买房条件:

1、非深户:在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位:家庭定义为配偶及未成年子女,社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单)

2、深户:在深圳只能购买两套商品房,在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位)

3、境外人士:按非深户的标准执行,另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房,商业类的一律不允许购买)

二、银行贷款的政策:

所有银行现行政策均为认房又认贷。如:

1、客户在深圳有一套红本在手的房子,没贷过款,如需再买,银行贷款也是按二套首付六成;

2、客户之前买房有贷款,后来结清卖了,如需再买也按二套,首付六成;(以上都是以家庭为单位,一切以银行和国土局的征信系统为准。)

三、深圳二手房交易流程:

1、签合同(系统移交资料:买卖合同原件、温馨提醒 原件、居间服务确认书原件、旧房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、其它补充协议原件。)

2、做全权委托公证、申请按揭、做首期监管(资料齐全银行3-5个工作日出承诺函给担保公司)

3、担保公司出保函给银行(3-5个工作日)

4、银行收到保函再放款给担保公司赎楼(3-5个工作日)

5、担保公司赎楼(正常情况3-5个工作日拿房产证 ) (注:跨行赎楼需在业主原借款银行提前一个月申请,30天后方可还款,中行需提前两个月,平安银行赎楼后需两周拿房产证,建行当天还款当天拿证,特殊情况需预存一个星期扣款。)

6、过户(5-8个工作日)

7、领新业主房产证

8、 抵押(5-8个工作日)

9、放款(正常情况2-3个工作日)

10、过水电煤汽

11、申请结单(系统移交结单资料:新房产证、交房确 认书、更名确认书等)。

(以上回答发布于2015-03-12,当前相关购房政策请以实际为准)

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6. 在深圳买房需要符合什么条件

拥有一套自己的房子是现代人的愿望之一。可以说,成年之后的每个人都在为了买自己的,还做着不懈的努力和奋斗。有一些甚至在贷款之后要进行20年甚至30年的时间来偿还贷款,只为了拥有一套自己的房子。而北上广深是我国的一线城市,经济发展的十分繁华。购房压力大。房价,物价都十分高,每年几乎都在上升,而工资普遍来说比较低,仅仅刚够支付自己的日常开支和需要。每个人每月可以说是月光族。对于买房的压力,是一个人一辈子都难以承受的。租房也要每个月支付高昂的房租,在2,3线的城市就需要1000元到2000元,更别说是在深圳这样的一线城市了。

7. 在深圳买房子需要具备什么条件

如果是深户、未婚需提供:未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。2.如果是深户、已婚需提供:夫妻双方的结婚证原件及复印件夫妻双方的户口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件夫妻双方和小孩的身份证复印件(没有身份证的要提供出生证明)过户本人带上身份证原件及复印件3.如果是深户、离婚需提供:户口本离婚证离婚证判决书(协议书)离姰已满1年以上还需提供无再婚证明(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)如有再婚需提供结婚证、夫妻双方身份证复印件、户口本原件有未成年小孩子需提供小孩子户口本原件及身份证复印件(没有身份证的要提供出生证明)4.如果是非深户、未婚需提供:户口本原件及复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。5.如果是非深户、已婚需提供:夫妻双方的结婚证原件及复印件夫妻双方的户口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件夫妻双方和小孩的身份证复印件提供在深圳的社保流水或税务局税单(要求近期满13个月)6.如果是深户、离婚需提供:户口本原件、身份证、离婚证、离婚判决书或协议书离婚已满1年以上还要提供无再婚证明(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)如有再婚需提供结婚证、夫妻双方身份证复印件、户口本原件有未成年小孩子需提供小孩子户口本原件及身份证复印件备注:1.女性满18-20周岁不须提供未婚证明客户为男性满18-22周岁不须提供未婚证明2.男性、女性满60周岁不须提供在深圳的社保流水、清单或税务局的证明注:以上资料仅供参考,最终以国土局收文为准