⑴ 请问目前深圳公寓项目和住宅项目有什么区别
1.概念不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。住宅有装修好的和毛坯房的。
公寓：生活设施齐备，但是户型面积较小，但只占建筑一部分的居住形态，一般都是为装修好的
2.产权年限不同
普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年，深圳少部分的公寓会有70年产权。
3.落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户手续的。
4.使用成本不同
公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。
5.装修程度不同
住宅虽然分为毛坯和装修好两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境；而公寓大多为装修好的房子，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和精力。
7.政策不同
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购b不限贷的。若是购买普通住宅的话，通常就会有诸多限制，像深圳就会需要5年社保，或者深户，或者港澳台户籍。
8.采光差异
住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。 而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
9.舒适程度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。
10.税费不同
公寓和住宅所要缴纳的税费也是不同的，拿个税来说，满足家庭唯一的住宅、而且购买的时间大于五年以上的，可以免交个税，但如果是公寓，则不管什么情况都要缴纳个税。
11、功能使用
一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。而住宅名义上是不允许进行商业办公的，且更不能注册公司。
⑵ 深圳招商中环(公寓)周边有什么学校
招商中环(公寓)周边学校有东方幼儿园(八卦路)，深圳实验嘉宝田幼儿园，深圳市一建幼儿园，深圳市第二职业技术学校(罗湖校区)，深圳市罗湖区华实幼儿园等。
⑶ 深圳新地中央(公寓)周边有什么学校
新地中央(公寓)周边学校有东周小学，光明红苹果幼儿园，美景幼儿园，深圳市光明中学，光明中心幼儿园(光明大街)等。
⑷ 深圳深圳湾1号(公寓)周边有什么医院或医疗设施
深圳湾1号(公寓)周边医院有民心大药房(蔚蓝海岸分店)，海王星辰连锁药店(蔚蓝海岸店)，海王星辰(太古城店)，眼依青少年视光中心(深圳海月店)，中福堂(蔚蓝海岸店)等。
⑸ 深圳有哪些性价比较高的公寓
国速中心位于深圳城市中心罗湖区，地属罗湖蔡屋围——金融商业核心区，临近万象城、KKmall等高端商业配套，片区规划为成罗湖金融核心和高端商业“密集发展区”。国速中心临近红岭路，罗湖区政府将以红岭路为轴打造创新金融产业带，把红岭路升级成为“金融街”。国速中心涵盖公寓、写字楼和集中式商业的综合体项目。 国速中心，来自台湾豪宅设计师程绍正韬，为项目公寓、写字楼及公共空间量身打造；北京中外建为项目进行建筑设计，香港一十一建筑为项目做景观设计；三大团队倾力打造柔性办公空间、舒适人居公寓、及人文体验商业三大业态。
恒邦壹峯位于深圳市福田区华强北上步片区，北临振华路主要交通干道，南临深南大道，西面紧挨华强北核心商圈，东临罗湖地王商圈，东北面与荔枝公园相望，东南面与上步公园相靠。恒邦壹峯占地5533.8㎡，建面63670.22㎡，是集商务与商业为一体的一站式综合体。恒邦壹峯主力面积段以约28-58㎡为主；立面以理性主义的简洁设计为主，在注重功能的同时与结构相统一，采用现代建筑立面设计手法的精髓，打造具有“简约，时尚，具有个性”的新现代主义建筑风格。恒邦壹峯建筑面积约28-58㎡产品在售，整体均价85000元/㎡。恒邦壹峯位于华强北中心，距地铁2号线燕南站C出口100米。
龙光玖钻位于龙华新区重要位置，靠近深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。 龙光玖钻占地约8.7万㎡，总建面约80万㎡，由05、07、09、11四大地块组成，由空中连廊连通一体；包含钻石立面写字楼、约10万㎡一体化商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。 项目办公产品交付时间为2019年3月30日，公寓产品交付时间为2019年12月30日。
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深圳公寓政策说明：
1、不限购不限售
2、首付五成，贷款年限10年
3、深圳公寓市场需求量高，731政策颁布后属于高价值产品
⑹ 深圳当地的单身公寓有哪些最好的是哪个
福田的话，给你推荐上塘地铁站附近的协纵金芒公寓吧。临近地铁站，地铁上塘站到福田也就一小时不到。我在协纵金芒公寓住过一段时间，整体感觉还是不错的，楼下就是管理处。家电也齐全，不用自己再去采购。
⑺ 深圳的酒店公寓有那些
我觉得 E居 还不错误，环境还不错，价格有比较便宜。而且在全国有很多分店，如果注册它的会员在全国都有优惠，它搞的是分钟计费，全程自助，瞒方便。你可以参考一下。其他的我不太清楚，因为我很少出差。
⑻ 请问深圳有什么适合投资的公寓呢
在售户型及价格：
32-35 ㎡总价:280 万-316 万
40-45 ㎡总价:375-410 万
53-57 ㎡总价:450 万-565 万
投资价值点：
1、地段好，位于福田区—华强北，城市版图来看，福田区位于深圳的中轴，拥有着连接城市各大区域以及香港新界等得天独厚的区域优势，区域内不仅拥有诸多市级政治设施，更有众多的文化配套密集分布其内。未来随着福田的成为世界级湾区现代产业引领区，华强北将承担起与美国硅谷相媲美的高新科技区。
2、交通便捷，地铁线路星罗棋布，目前汇聚有1、2、3、7号地铁线，地铁站和地铁下空间出入口多达42个，加上正在建设的6号线，未来区域可以说是全市轨道交通最方便的区域。
3、项目本身属于商办性质公寓，目前731政策对于平层公寓开始启用5年禁售，而商办性质公寓不在禁售范围内。并且商办公寓2017年后将不允许建150平，所以loft形式的商办公寓即将绝版。
4、项目自身品质比较高，4.5米挑高，买一层送一层。采用带装修交付，只需要买家私即可入住，小区采用仲量联行，国际物业五大行之一
5、整个福田区目前没有太多新房在售，房源供给非常少。关内核心区目前能以280万买一套房产，性价比非常高。目前华强北租金40平左右一个月可以租到6000以上，租金回报率非常高。
6、华强北总共10个左右旧改项目，大多数已经动工。旧改之后华强北整体价值将进一步上涨，升值预期客观。
此外，龙岗区域、光明新区等区域，目前发展势头都很猛烈，这些区域的公寓都是非常值得投资的。实际上，深圳的经济增长速度很快，目前政府政策对于新房的限价比较严格，现在是深圳市房产投资的最佳时机。如果需要更加详细的了解
⑼ 深圳做公寓家具的品牌有哪些
荣鑫家私品牌。
⑽ 深圳酒店式公寓都有哪些
挺多，看需求，建议选窝趣