Ⅰ 深圳现在的房地产市场如何
现在还是别进入房产销售吧，深圳的房产中介已经从年初的10000多家降到现在的4000多。现在中央还在调控，等明年换届了，看看新政府的措施再说吧。
Ⅱ 在深圳投资房地产20万平方米左右收益大概多少多久才能收益
深圳靠前海这边有个项目，回报4到5个点，是商铺来的，前景绝对没问题，发展潜力也非常大，这真不是玩笑，25开盘，考虑下
Ⅲ 深圳的房地产和股票炒不了，还有什么投资手段
期货！现货！外汇！
Ⅳ 新一轮限购调控下，怎样投资房产不亏钱
您 您看 前,《深圳白领卖掉深圳套房 换武汉四套房》引起广泛热议相反,三、四线城市买套房能否顺利换线城市购房首付,要打问号 闭着眼买房都能赚钱代 今线城市房价幅涨暂告段落,于仍意投资房产或者短期渡买家言,何挑选值入手房产,需要经番推敲 记者解,近三,少入市买家换房需要,必须先卖手物业,由于城市、区域发展差异及产品本身楼龄楼层,少面临亏本局面 ●案例 家套房换线城市首付都难 今,陈夫妇计划广州东部买套房,看全新楼盘让夫妻二郁闷,由于二三前家粤东县城买套约150平米四房单位,毛坯房,交价70万元,套房产售,陈夫妇才足够资金广州支付首付,今春节,陈家房产市场放售,预初买入处价格高位,其主放盘价调至68.5万元算亏1.5万元、月供利息及其零碎购房本,陈打算机立断,其换广州套住宅让陈始料及,房两月几乎问津,奈能再降价4月,房68.5万元降62.5万元,仍没能功交易 意味着三间,陈花70万元购房仅未能升值,保守估计已经亏10.7%,重要,房没置换功 ●案例二 郊区套房三前楼价贵现手楼 201310月份,黄先公司领导带领,炙手热南沙看楼经比,黄先觉南沙蕉门河板块某手楼盘套尾货促销顶层单位价格相比较低,套97平米三房毛坯房,交价90万元,初认自拣便宜 黄先说,银行审批房贷利率基准利率6.55%,减压力,黄先选择等额本息款式,贷款限30,每月月供约3900元由于毛坯房,花笔装修费用8万元 算市场已经暖,黄先表示,假想手套房,目前看亏附近区手楼带装修均价1万元/平米,我套房放售价格能维持90万元已经错 意味着,至少亏掉装修费用8万元及两半利息提起购房经历,黄先表示,坚决同意买房亏说 ●案例三 转手市区顶楼二手房,太难 张2012海珠渡路买套楼梯楼顶层单位,建筑面积约58平米,买入价83万元,买入单价比间楼层单位低少 2015初,张朋友打算买套电梯房做婚房,于其放售张放盘价定至120万元,间交,放盘价调至112万元,至今仍未交 张告诉记者,2012底买该套房产,利率高达6.55%,打8.5折5.57%采用等额本息款式,前期款数额,本金比例较,利息比例占自算笔账,虽入市候房价比较低,三,套房加佣金、税费及月供利息,本104万元左右,意味着三并没套房赚钱 ■专家支招 何尽量避免买房亏钱 1.短期渡慎选郊区房 论三、四线城市广州远郊区域,都共同特点,供应量,除现库存量,未预见新增供应量,旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟,需求量受限制,难短期内激二手市场 同,供应量影响价格波阶段性供应量超需求量,价格能调,幸高位入手,阶段性亏本能性更 2.市区旧二手房要细挑 据满堂红链家提供数据显示,渡路某区例,该区2012交均价15017元/平米,2013交均价达18802元/平米,2014第季度交均价达22619元/平米,第三第四季度19423元/平米,201521096元/平米,2016第季度21426元/平米 显经20132014第季度幅涨高位落,今交均价亦未达2014高位 满堂红链家市场部研究院刘镜棠表示,买二手房仅要考虑段要考虑楼龄,随着楼龄增,社区设备设施化或者物业管理跟,都楼价造影响,普遍看,15内楼龄,设备设施都比较,15,特别20区,较明显差异,建议购买10内楼龄二手房 买家张总结发现,虽段重要,由于太熟段缺乏新增点,加楼龄较,难比较理想溢价能随着市涨幅涨 房产保值 1.投资房产兼顾居住性价比 海易居房产研究院总监严跃进认,趋势看线城市房价继续涨,否意味着投资类城市房产保证涨跌,没必或者绝联系部市区房价总体高位,涨比较困难尤其部段虽,建筑于陈旧物业,其实投资价值真投资价值,往往市区郊区交界带,居住舒适度等角度看较性价比 更重要,投资机本线城市其领域投资机,并非必须通房产投资获利于房产投资言,需要考虑类投资风险资金占本尤其政策变情况,部物业套类似旅游消费产业、新兴技术企业股权投资等,其实都能要超传统物业投资收益 2.住宅投资属性越越弱 位富房产投资经验林先指,未住宅投资属性越越弱闭着眼睛买房能挣钱代已经,家房产越越理性,,住宅未主要功能居住层面 3.具备投资价值核段优质房产 位业内士指,未房产否具备投资价值,主要段复制性及优质两面考量段价值高,同产品比较优质,未升值保值空间比较 望采纳谢
Ⅳ 深圳周边有哪些房子适合投资
深圳周边首选肯定大亚湾嘛，第一个优势，价格低于深圳三倍以上。第二，离深圳近，深圳东进，吃红利最多的，不用说，肯定是大亚湾优先，现在已经很多产业已经入住大亚湾，国家也是耗资千亿打造惠州南站核心交通枢纽，杠杆滴深圳北站规模，预留红线都达到两公里！
给大家推荐我最看好的一个楼盘：公园山（项目经理1372*-28931415）
6.稀缺产品：阔绰产品，精彩空间——舒适实用、精彩空间、惊喜惊喜—— 深圳14号线（规划中），规划惠州南站站点（1地铁）公园山（项目经理1372*-28931415）
Ⅵ 请问深圳有什么适合投资的公寓呢
在售户型及价格：
32-35 ㎡总价:280 万-316 万
40-45 ㎡总价:375-410 万
53-57 ㎡总价:450 万-565 万
投资价值点：
1、地段好，位于福田区—华强北，城市版图来看，福田区位于深圳的中轴，拥有着连接城市各大区域以及香港新界等得天独厚的区域优势，区域内不仅拥有诸多市级政治设施，更有众多的文化配套密集分布其内。未来随着福田的成为世界级湾区现代产业引领区，华强北将承担起与美国硅谷相媲美的高新科技区。
2、交通便捷，地铁线路星罗棋布，目前汇聚有1、2、3、7号地铁线，地铁站和地铁下空间出入口多达42个，加上正在建设的6号线，未来区域可以说是全市轨道交通最方便的区域。
3、项目本身属于商办性质公寓，目前731政策对于平层公寓开始启用5年禁售，而商办性质公寓不在禁售范围内。并且商办公寓2017年后将不允许建150平，所以loft形式的商办公寓即将绝版。
4、项目自身品质比较高，4.5米挑高，买一层送一层。采用带装修交付，只需要买家私即可入住，小区采用仲量联行，国际物业五大行之一
5、整个福田区目前没有太多新房在售，房源供给非常少。关内核心区目前能以280万买一套房产，性价比非常高。目前华强北租金40平左右一个月可以租到6000以上，租金回报率非常高。
6、华强北总共10个左右旧改项目，大多数已经动工。旧改之后华强北整体价值将进一步上涨，升值预期客观。
此外，龙岗区域、光明新区等区域，目前发展势头都很猛烈，这些区域的公寓都是非常值得投资的。实际上，深圳的经济增长速度很快，目前政府政策对于新房的限价比较严格，现在是深圳市房产投资的最佳时机。如果需要更加详细的了解
Ⅶ 深圳二手房投资最佳地段是什么地方
工厂附近的二手房是没有什么投资价值的,总之,投资任何项目谨慎就好.
Ⅷ 我在深圳，请问现在还适合买房投资吗
可以考虑在好的地段小户型投资。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
Ⅸ 在深圳广州没有户口和社保想投资房产该如何选择
咨询记录 · 回答于2021-01-30