❶ 在深圳怎么租房子
昨天朋友推荐了一个“51个人房源”平台，看着像是都是房主直租的
反正也没中介费，服务费，打了几个电话。
还行，基本都是房东或转租的，就是有几个合适的都租出去了
❷ 在深圳怎么租到性价比高的房子
要在深圳租到性价比高的房子，可以考虑以下几个方面：
1. 制定预算：首先确定自己的租房预算，包括租金和其态明陆他费用，如水电费、物业费等。根据预算范围来筛选槐春适合的房源。
2. 确定需求：明确自己的需求，如房屋类型、面积、地理位置等。考虑自己的生活习惯和工作地点，选择合适的区域和房型。
3. 多渠道搜索：通过各种途径搜索房源，包括互联网房产网站、房屋中介、社交媒体等。可以多方面获取信息，比较不同房源的价格和条件。
4. 实地考察：在选定几个心仪的房源后，亲自前往实地考察。查看房屋的实际情况，包括装修、设施、采光等。了解周边环境和交通情况，确保符合自己的期望。
5. 与房东谈判：在确定心仪的房源后，与房东或中介进行谈判。可以尝试降低租金帆顷或争取其他优惠条件，以提升性价比。
6. 注意合同条款：在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的内容。确保自己的权益受到保护。
7. 与其他租客交流：如有可能，可以与其他已经租住在该小区或楼盘的租客交流，了解他们对房源和房东的评价，获取更多实际情况的信息。
8. 留意租房优惠活动：有时候，房地产开发商或中介机构会推出一些租房优惠活动，如折扣、赠送家具等。可以关注这些活动，以获得更好的性价比。
找到性价比高的租房需要做好充分的调查和比较，并且根据自己的需求和预算做出明智的选择。同时，要谨慎选择房东和签订租赁合同，确保自己的权益得到保护。
❸ 深圳租房子怎么租比较靠谱
深圳租房子要租到比较靠谱的房子，首先要先确定自己的上班的地点区域、然后确定自己的租房预算、自己需要什么类型的房子，确定好这些之后，一般都可以租到靠谱适合自己的房子了，具体内容如下：
1。确定自己的上班地点区域
要租到靠谱的房子，首先是要确定自己的上班地点的区域，例如有福田，南山，罗湖或者龙岗等等，这点很重要。
2。确定自己的经济预算
另外，经济预算也很重要，也就是自己心里有个大概的价位，是需要租单间还是一房一厅，是要跟别闹档贺人合租还是自己一个人住等，如果一个人住，也最好考虑到平时是否有朋友过来，这样也可以很好地接待。
3。确定自己租房需求
比如离自己上班的地方距离有多远，是选择挤地铁上班，还是走路去上班，或者开车去上班等，城中村还是小区房，诸如此类，都要把它考虑进去。比如，不想每天早上挤地铁上班，想就近住，可以接受城中村。然后就可以根据这些情况，开始查找。
4。确定完后，开始找房源。
当以上三个要素都考虑清楚之后，就可以开始着手液派接下来的找房子的工作了，在找房子过程中，可以不断地去交叉分析自己的三个租房子的因素，这样就可以找到靠谱的房子蠢手了。
注意事项：
1、注意房子周围环境，尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。
如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
2、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
❹ 在深圳如何租房
租房时要注意的一些地方，希望能给刚来深圳或准备来深圳时的年轻人一些参考:
1.首先是找房子，现在大多数人都是通过网上找房了，不用出门很方便，但也有很多不便，比如图片不真实，房源是中介的多等，但也是有房东直租的，只是比较少遇到，还有就是在路边有广告栏上或到小区门口或本地村子里找了。
2.不管通过哪种方式找，当看到有合适的房子时，都是要打电话询问的，建议电话有自动录音的都开启吧，反正对自己有益无害的，打电话过去要问一下是否是中介，因为中介是要收中介费的，如果你愿意付中介费也要问清费用是怎么收的，如果觉得不合适就别随便去看房，因为有时上门看房不管要不要租都是要收费的，这个也要注意，要先问清楚。要问清水电费、公摊费、网费、物业费、管理费、保洁费、卫生费、垃圾费、门禁锁匙费等是怎么交的，能住几个人，多一个人费用是否要多收人头费，租金是押几付几，周边环境怎么样，最后觉得可以那就约时间上门看房了。
3.看房时可以提前过去转转周边环境、交通情况等，看房时也要验证下是否为房东还是二房东还是中介，如果觉得合适就再确定各种费用了，都能接受那就签合同吧，记住千万千万别先交订金等过几天再签合同，很多人就是这样被套的，交了订金过几天签合同时再跟你说要交这个费交那个费，到那时你交也不是不交也不是，订金肯定是不退的了。确定好了当天就马上办理租房合同。
3.签合同是最最关键的一个环节了，拿到合同后一定要仔仔细细看不要漏掉任何一个字，别管你一开始和带你看房的人谈得有多愉快，有多熟，都不能着急，一定一定得看合同，规则都在合同里了，最后是以合同为准的，所以一定一定要认真看。
4.首先合同期限得想清楚签多久合适，不同期限租金也是不同的，有些无良的人明明签一年但他们故意写成两年，后面还有很多地方是故意写错的，你发现他们就改没发现他们就不说。租金什么时候交、期限内要注明不得涨价，水表电表度数一定要亲自过目，很多小白就是太相信眼前这个哥哥姐姐是好个人，所以没去看，等交第一个月交电费时一看竟然用了几百上千度电，再看合同上写着招表度数为0度??，再次看合同上所列的电器家具是否都存在，并一定一定要当面检查下所有东西是否完好无损，包括门窗床柜灯等等，一经发现哪个有损坏的一定要在合同上备注说明，再说要注意文字中隐藏的那些收费项目，那些数字都是用大写写的，你要是不注意看就亏了，比如文字中有:退房时不管续不续签都要提前十五天通知甲方，要不然会自动续签或不退押金/退房时不清垃圾要收贰佰元/退房时要收消毒费贰佰元/退房时要收设备使用费伍佰元/等等，这些你要不注意看到退房时要扣掉很多钱，发现这些你要是不能接受就别签，还有押金收据勿必勿必要收好，要不到时退房还是收不到钱。
5.一定要记住，如果签合同时或签合同后又另收其他费用的自己不想交，如果遇到明的或暗的人身威胁或恐吓时一定一定马
❺ 深圳租房攻略有哪些
深漂10年，一路走来，自己和周边朋友经常遇到租房和换房，在这里写下最真实最全面的深圳租房指南+避坑攻略，此攻略同样也符合其它肢余一线城市租房；
文章有点长，大约读完需要3分钟，请用心读完，相信读完后，不仅是深圳，在任何一线城市租房，你不会在踩坑了，而且能够快速找到合适的房子。
文章主要从以下几个方面给大家说明：
1. 深圳（一线城市）租房有哪些途径？
2. 怎样判断网上房源真假？
3. 实地看房哪些事项需要注意？
4. 合租的话，合租室友怎么提前确认是否合得来？
5. 签订租房合同时需注意哪些事项？
6. 与房东或者中介发生纠纷要退房退押金时，该怎么合理维权拿回押金？
<1>租房途径全攻略
身处深圳的你，是不是经常因为租房而花费太多的精力，尤其是现在移动互联网很多信息鱼龙混杂，你看了很久，但依然可能一团乱，无处着手。别着急，深圳租房本地宝为大家梳理了最佳的深圳租房攻略，让你认识到：原来在深圳租房这么简单。
1.传统线下门店中介
靠谱程度：4星 房源数量：3星 费用：高
租房中介中，其实就是门店最多的那几家相对靠谱，公司管理严格，人员素质相对高一些，大型正规中介公司做事还是比较规范的。找中介优劣并存，优势就是房源信息全面，以整租为主，支持VR 看房，线上签合同。比较适合打算租一套并长住且对房子要求高，想省事的人。赚钱都不易，中介自然也是热情又耐心的，中介也是一种提供价值也服务的工作，其值得大家尊重，本质上大家看到的高高在上的投行也是做的中介服务。缺点就是中介费比较高，行业规则是房东和租客各给房子月租金的一半为中介佣金，比如8000元的房子，中介费你要给4000（小秘密：部分中介人员可以私下里让他少个两三百也是可以的）。另外中介一般只签一年及以上的租期，以小区房出租和售卖为大多数。如果租期太短算上中介费也十分不划算，并不适合短租者，有利有弊，根据自己的需求选择；
2.58同城、赶集网
靠谱程度：1星 房源数量：4星 费用：无
因铺天盖地的广告效应，大多数人租房会想到58同城。58同城这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和图片不真实是常态，广告多，骗子多。
很多栗子，你可能在网站上看到一个房子说是个人发布非中介，但实际上这个上面80%的信息已经被中介覆盖，很多时候中介在上面发布很多虚假信息进行引流，价格和图片并不是他手上真实的房子，而是让你加了微信后给你推其它的房子。这个时候需要大家有一定的辨别能力，且大的中介公司一般都和58同城有合作，并开通的合作会员，所以现随着现在的年轻人聪明程铅配度的提高，上58租房子的并不多，反而是年龄大的人或者外来务工的学历较低的人在这上面找房子的比较多。
以上就不再细说，这个途径适合有甄别能力的老手。有时候运气好还是能找到真房东发的好房子的，但概率可能不到35%吧。
此种途径有一种好的避雷方式就是加上业主的微信，然后让他发一下身份证和房产证照片核验是业主本人，这样就大概率能够筛选出真房东了。
3.豆瓣小组，闲鱼
靠谱程度：3星 房源数量：3星 费用：无
现在的年轻人对这两个APP的认可度较高，在这上面找房子或者转租房子的较多，房源信息多为招合租，或者转租客比较多。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比58同城那些要略好些，几年前是相当好用的，但是这个途径现在也是被各大中介纷纷涌入，广告贴及钓鱼贴很多，不如以前了，可靠性依赖于小组管理员的监管力度，很多小组管理员也不是全职管理小组的，没办法做好管控。优点是你可以在租房小组里发布寻租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，但是免不了中介的骚然。但这里的帖子比较容易沉下去，而且一天就能发布一次，发布多了会被豆瓣判定为广告垃圾进行删帖。比较好的方式是直接在这里面按照管辖区找合适的帖子，从而找到合适的房子。或者晚上一直在对应的小组里查找帖子一个个核对看，找到对应的发帖人询问。
4.“深圳租房本地宝”微信公众号
靠谱程度：4星 房源数量：2星 费用：无
深圳租房本地宝的初心就是：让房东与转租客直接提供最新一手真实租房信息，租客自己找上门，房东与转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；始终代表历激滚了最广大人民的根本利益，始终从群众中来，在回到群众中去。
缺点也还是有的，就是因为符合年轻人的获取信息渠道，且推送的房源信息都是帮助大家筛选辨别过的，而且因为要筛选免中介费且合适的房子给大家以及每天推送条数有限，所以一推送好房子很快就租掉了。我们也会努力做好运营及客服，不让出现一条无用的租房信息，不让出现一条收取中介费的租房信息；
关注：深圳租房本地宝
5.其他
其它一些途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有），小区物业&小区门口便利店，知乎，微博，头条等等；
<2> 判断网上房源真假攻略
自己在网上看房，面对杂乱的信息，该怎么判断房源信息真伪？下面几个方法可参考:
1.看图片。假房源的图片都很模糊或者过度美化，以及有些照片一看就有中介公司的水印。能看到房间内部的东西比较摆乱的实拍图或者刚收拾完房子的实拍图就是相对靠谱的
2.看语言描述。中介的语言都是套话，比如什么“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉” 等等。你把自己作为一个转租客者想想，自己个人发布招合租或者转租，肯定会比较详细描述且无套话，都是一大段自己真实感受描述的文字。
3.看价格。房子图片看起来很不错，却明显低于市场价，一定是中介，用来引流的，千万别贪便宜，天上不会白掉馅饼。
4.看信息发布者。如果一个人同时发布了很多条不同的房子信息，联系方式都同是一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介，如未注明，沟通时先确认其是否为中介，也想好你是否需要中介为你服务。
<3> 实地看房全攻略
在网上看好房子了，也跟中介或者房东约好时间看房子了，那么作为租房过程中最关键的一步，我们现场看房应该主要看哪些，主要注意些什么？
1.确认小区周边环境、小区物业服务
小区房怎么看？可以了解一下是什么物业公司，小区大门安保怎么样，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递是否能够送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时间是否比较长。
城中村怎么看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门怎么样，楼间距和采光怎么样。
如果你做的是多金高薪工作？那么选择豪华小区即可，一定差不了；
这些问题也可以多问问带看的房东或者中介。
2.确认房子户型
一般可以在看房子前就让房东或者中介把户型图发给你，提前看，然后在实地看。坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，但是这样好朝向的房子在深圳并不多，而且性价比高的房子一出来就很快被租出去了。尽管如此，不建议租完全朝北的房间，深圳比较潮湿，这样的房子回南天时房子容易发霉。怎么确认东南西北？现在手机上都有指南针功能，打开指南针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝向；
如果是合租一个大房子，最主要的就是看几个人共用卫生间。然后问下合租室友的上班时间和晚上睡觉时间，多人冲突的话，其实还是要仔细考虑下的。一般一个卫生间2-3人用是比较合理。
3.确认家具家电
如果租的是空房，那不多说，自己肯定准备好了。
如果你租的是带家具家电拎包入住的房子，就要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有一些问题需要提前提醒说明的。同时，如果走到签合同那一步，一定要签订一页：交房确认书，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常使用，能够正常使用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷。同时跟房东沟通清楚日后家里面的一些家居家电出现问题时该怎么协商处理。
4.确认位置，交通，生活配套
离地铁步行10分钟以内可以接受，最好是5分钟内，地铁通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省时间才是第一要义。如果附近没有地铁，就要看下公交站，乘地铁或者公交的也要问下中介或者房东，早上你上班的那个时间点是否拥堵，一次性是否可上车，做好预期管理。
生活配套，周边商场，菜市场，早餐店，药店，理发店，夜宵店，快递点等等，可以在高德地图上看下周边配套。
自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，小区房东是可以办理价格便宜的停车月卡的。
5.确认约看时间
根据自己的需求确定看房时间，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班比较晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。
<4> 合租室友考察攻略
假如自己经济能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有点品质的小区房，那么就考虑合作。
如果你选择了合租，那么你的室友就很重要了，很大程度上决定你住房的舒适程度。目前从各方面了解来看，大部分室友相处模式有以下几种：
a. 互帮互助型。有点像大学室友了，参考《欢乐颂》，能遇到彼此关心帮助的室友一起生活自然是极好。但是这个真的看运气，可遇不可求。
b.点头之交型。仅仅是点头之交，大家都知道是住同一个房子，但是不会深入交流，甚至连对方的工作都不是很清楚，回家后就都各回各的房间。很多人也挺喜欢这种，相当于是自己一个人住，只是卫生间共用而已。
c.发生矛盾型。尽量不要和合租室友发生矛盾，一旦发生矛盾那不时你走就是我走，因为生活是自己的，在一个房子里，抬头不见低头见，工作已经很累了，回到住的地方就不要去面对不开心的事和人了。
那么怎么找靠谱合租伙伴呢？首先要认识到：和熟人合租，可能不如你想象地那么美好，和陌生人合租，也未必会如你想象地那么尴尬或可怕。
于我而言，这两种经历我都有，都相处比价愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和小姐姐也都是大公司的人，整体素质和沟通都比较好，大家都也挺开明，深知深漂不易.感恩遇见，可能每个人都有自己的想法，也许你就想去一个陌生的环境和陌生的人住一起，大家谁都不打扰谁，也可能你就想跟大学同学一起合作，然后每天下班后晚上还可以一起打几局，保持大学生活那种氛围。
那么假如你遇到合适的房子，然后准备和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？
a.了解他的基本信息。包括姓名、年龄、工作单位行业、毕业院校等。其中最主要的就是工作和个人生活习惯，如果工作时间和你节奏差异比较大，每天晚上回来比较晚，那还是会对合租的人有一定的影响，如果生活习惯不太检点，厨房和洗衣机都乱丢东西，很多人有洁癖是无法忍受的。
b.了解室友的行为信息。比如上下班大致时间、抽不抽烟，喝不喝酒，喜不喜欢在打游戏时大喊大叫等等，这些可以帮助你知道你的生活规律和他是否一致，预想到在这里生活的情况自己是否可以接受。
<5> 签合同避坑攻略
签合同，是基本双房都已经谈好了，但是在实际的过程中需要避免的坑有很多。
如果你是和房东直接租，那是最好的， 直接和房东签。
如果是和二房东租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同，当然你也要和二房东再签一份分租协议。如果你是接受的别人转租，最好和房东重新签，这样对你和房东都好，一般房东都会接受这种签法。
具体合同内容，请上网搜，网上有很多可以参考（也可以在本公众号对话框中输入“租房合同”，查看租房本地宝给你准备的范例）。同时记得把你需要说明的重要信息补充进条例里，然后最好有一页是：交房确认书，里面详细明确了家具家电的数量和能否正常使用。或者直接使用淘宝上卖的那种带编号的合同，很多房东就是使用的这个合同。
押金，深圳小区房一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的，公寓都可以谈押一付一的，这些都需要在合同中体现。
至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租，建议问房东拿账号，自己去缴纳（现在水电燃气都可以支付宝缴费和方便的），或者每月房东将扣除的短信给你，你在转给房东费用。如果是合租房，都是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以要求看缴费记录及发票。 如果你对生活品质要求比较高，在室友选择上也不愿将就，又因为经济原因不得不合租，建议你自己看房整租下来一整套，然后再招室友分摊。因为只有这样你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可价格不离谱，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！况且，你还可以找深圳租房本地宝帮你发布啊哈哈哈！
<6> 与房东或中介发生纠纷要退房处理攻略
这个是租房过程中最揪心也最为常见的一种情况，就是看好房子提前与房东签订合同，按照入住时间来入住，入住几天后发现房间有很多隐患问题（房间刚刷墙不久，衣柜新添置，入住后发现气味还是较大，一测甲醛超标；房子附近有水电站，晚上或者一大早一直会响，影响睡眠无法忍受等等）之前是中介或者房东没有提及的，自己或者家人又无法忍受的问题，这种情况就只能找房东或者当时介绍的中介进行退房；
有很多房东是不太讲理或者近人情的，退房就不给退押金，尤其是小区房都是押二付一的，两个月押金都上万了。这种情况下，作为租客咱有理，虽然押金已经交给房东了，但是千万不要怕，要理性积极与之协商，如果无法协商到有效的结果，直接拨打110进行报警，让警察过来协调处理。这种案例也有很多，一般警察过来后，房东都会把押金一分不少的都退了。
希望以上内容能对你有所帮助，深圳租房本地宝一直在你身边，深圳租房，其实很简单，如在租房过程中如遇到其它问题，也可关注微信公众号：深圳租房本地宝进行咨询；
微信公众号：深圳租房本地宝
致力于 房东与转租客直接提供一手真实出租信息，房东与转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；