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深圳如何办理住房公积金

发布时间: 2022-03-06 00:49:28

1. 深圳住房公积金办理流程

单位缴存登记→专办员注册登记→专办员培训→个人账户设立(联名卡)→激活联名卡→单位汇缴登记

2. 深圳住房公积金怎么预约

如果是通过网上业务平台可预约办理次日起5个工作日内的住房公积金业务网点柜台业务。预约时间为工作日的上午或下午。

按预约时间到选定的住房公积金业务网点后,可刷住房公积金联名卡在取号机上取号排队办理相关业务如果不能按预约时间前往办理业务,应及时在公积金中心官网网上办事大厅取消预约。

(2)深圳如何办理住房公积金扩展阅读

每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。

3. 深圳如何办理住房公积金贷款

很多置业者都比较倾向于公积金贷款,那么应该如何办理住房公积金贷款?小编整理相关资料如下。

一、申请住房公积金贷款条件

(一)职工购买商品房或经济适用房申请住房公积金贷款,应当符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上;

2、购买商品房或经济适用房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料;

3、销售楼盘经公积金中心审批同意,在签订购房合同之日至合同规定的交房6个月内提出申请,有稳定的经济收入和偿还本息能力;

4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%,且同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押;

5、若购买的是期房,房地产开发企业愿意为购房职工作出有关保证承诺。

(二)职工购买二手房申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上;

2、购买二手房为本市自住普通住房,有符合法律规定的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证;

3、在已办理房产过户手续的6个月内提出申请,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%,且同意以所购住房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押;

(三)职工购买房改房申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上;

2、所购住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房审批手续和相关证明材料;

3、在批准购买6个月内提出申请,有稳定的经济收入和偿还本息能力;

4、同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押;

(四)职工回购拆迁安置房申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上;

2、所购住房为本市自住普通住房,有房屋拆迁(或安置)协议书和相关证明材料;

3、拆迁安置房交房6个月内提出申请,有稳定的经济收入和偿还本息能力;

4、拆迁增购面积部分必须自行垫付,且同意以所购房作为贷款担保,或以住房公积金中心认可的抵押房屋抵押。

(五)职工建造、翻修、大修住房申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上;

2、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房,提供有关部门签发的2年内的土地使用手续、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证和相关证明材料;

3、在开工建设进度30%以上提出申请,有稳定的经济收入和偿还本息能力;

4、同意以所建住房作为贷款担保;或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押;

(六)申请人在首次住房公积金贷款还清后因改善住房条件重新购房,且符合上述贷款基本条件的,可以申请二次住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款额度

(一)额度和期限

1、住房公积金贷款最高限额为50万元,同时不超过购建房总价的70%。

2、贷款期限最长为30年,且不得超过申请人或其配偶的65岁年龄。

3、具体贷款额度和贷款期限由公积金管理中心根据申请人的申请、以及申请人年龄、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格总额或评估价值等因素确定。

4、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

(二)贷款利率

贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现行的月利率为1-5年(含)3.45‰;5年以上3.825‰。

(三)贷款偿还

贷款期内,贷款本息偿还采用按月等额偿还方式(见表)。

三、应提交的资料

(一)个人住房公积金贷款申请审批表;

(二)申请人及配偶住房公积金缴存手续、身份证、结婚证及与原件相符的复印件;

(三)申请人偿还贷款本息的能力证明(证明格式由住房公积金中心提供,由申请人所在单位认可盖章);

(四)购建房资料:按购买方式分别提供以下证件的原件和核对有效的复印件:

1、购买开发公司商品房的,提供已在房管部门备案的购房合同、已付购房款收据及商品房预售许可证;

2、购买市场二手房的,提供经房管部门登记的买卖合同、交易手续费收据、契税完税凭证;

3、自建住房的,提供土地、规划、建设等部门签发的土地使用手续或建造私房审批表、建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证,建房进度情况证明;

(五)抵押房屋所有权证、抵押房屋价值评估书或价格承诺确认书;

(六)住房公积金管理中心认可的贷款申请人银行存折或储蓄卡;

(七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

(以上回答发布于2013-08-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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4. 深圳公积金办理流程

深圳公积金办理流程是:单位经办人提交住房公积金开户登记表、缴存基数表、在职职工工资发放名册、法人身份证、经办人身份证、营业执照和机构代码证至住房公积金管理中心指定网点,领取填写相关表格办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积金账户。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

5. 请问办理深圳公积金怎么预约

1.申请。申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站申报贷款信息,申请商转公的请先进入“贷款业务”预约,受托银行优先受理预约客户。
2.受理。受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料,申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的,一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理;不符合条件的,不予受理。

6. 深圳新公司怎么给员工办理住房公积金,具体流程怎样,带什么资料

社保新增

1、证件类型

2、文化程度

3、个人身份

4、民族

5、户籍类型

6、职称

7、国家职业资格等级

社保续保

1、证件类型

2、个人身份

3、民族

4、文化程度

5、户籍类型

6、职称

7、国家职业资格等级

社保停保

1、离职类型

2、是否领取失业金
社保变更

1、入深户时间

社保补缴

1、身份证正反面扫描件,清晰完整

2、工资表(工资表需提供补缴月份单位全员工的工资表(注意:工资表上必须含有补缴员工工)

3、记账凭证(记账凭证上的第一项职工薪酬数据对应的是工资表上的实发金额总计金额,第二项管理费用社保公积金费用对应的是单位承担部分的社保公积金费用,第四项的管理费服务费对应的是客户派遣协议上的服务费收费标准计算。)

4、劳动合同或派遣协议

公积金新增

户籍类型

公积金调入

户籍类型

公积金封存

离职类型

公积金变更

户籍类型

公积金补缴

户籍类型

公积金退保

离职类型

7. 深圳办理深圳公积金如何办理需要哪些流程

深圳公积金卡办理流程是:公司代办人携带公司介绍信、申请人身份证复印件、住房公积个人信息核对(变更)表到银行公积金柜台申办,银行柜台以短信形式通知领取。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。