A. 房屋锁定情况查询:(学位是否占用)
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可去找居委会街道办的书记。第二种方式：直接去片区派出所，找户籍警察查询。告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个。
一、学区名额查询分以下2个环节：
1、学校支持查询的，可以让业主本人带身份证，产权证去学校学籍管理办公室进行查询、八一学校不支持查询，咱们用第二种办法。
2、学校不支持查询的，可以从下面入手：
（1）看业主户口本，有没有适龄儿童，像您的这个情况，孩子上初中了，小学名额可以确认为没有占用。
（2）居委会查询，今年有没有为这套房子开具过居住证明，派出所查询有没有人通过该房办过暂住证，如果没有，可以确认为没有外地儿童在使用。
二、学位锁定年限为：
1、入读小学段锁定六年
2、入读初中段锁定三年
3、转学插班锁定对应学制余下就读时间。
三、学位锁定办法如下：
(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。
(2)一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
B. 如何查询深圳学位房锁定信息
法律分析：1、获取房屋编码
虽然可以直接输入房屋地址查询，但可能出现查不到的情况，强烈建议用房屋编码方式查询。
2、查询入口：
http://ftjyk.sz.e.cn/visitftgbxyxqfcx
直接复制到浏览器打开
3、输入房屋编码。
4、结果显示
查询结果显示为：该学区房【XX房屋地址XX】未锁定(或锁定)
如果显示为未锁定，可以用来申请公办;
如果显示锁定，则不可以用来申请公办。
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
C. 学位申请后房子什么时候开始被锁定
深圳学位房信息于 每年9月中旬 更新，房屋信息是否已经被锁定，可在9月底或10月开始查询。
也就是说，当年申请学位使用的房产，正式锁定时间是在9月中旬。
为什么还没录取就被锁定了？
在当年进行学位申请时，你提交材料审核后，住房信息会临时锁定：
如果你孩子成功被公办学校录取了，那就会在9月正式锁定；
如果你孩子没有被公办学校录取，那就会在9月自动解除锁定。（如果没有，那可以找区教育局进行申请解锁）
D. 深圳光明区学位房锁定政策
法律分析：为缓解光明区公办学校学位持续紧张的局面，科学、公平、合理地配置教育资源，促使全区生源分布更趋合理，引导家长理性选择申报学校，从2017年起，全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制。
2021年全区所有公办学校继续实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。家长可在报名网站查询房屋是否被锁定，如是租户适龄儿童申请学位，请与业主（房东）做好相关约定。
锁定办法如下：
（1）学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。
（2）一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态（住房是否被锁定可在“光明区学位申请房限制查询系统” 查询）。
（3）家长在网上报名系统录入住房信息时，只需在系统内设定的住房信息中选取，不用自己录入地址，家长选择该套住房申请学位，最终审核通过，录取注册成功后，该住房即被锁定。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
E. 深圳各区学位房是否锁定如何查询这里有网址
深圳学位锁定查询网址汇总
罗湖区：
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田区：
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山区：
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
龙华区：
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
宝安区：
业主本人带上身份证和房产证到地段学校或盐田区教育局现场查询
盐田区：
目前 尚未实行“学位锁定”政策 。
龙岗区：
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
光明新区：
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
坪山新区：
业主本人带上身份证和房产证到地段学校或坪山新区教育局现场查询
大鹏新区：
业主本人带上身份证和房产证到地段学校或大鹏新区教育局现场查询
例： 以龙华区为例，打开龙华区学位锁定网址，输入金亨利A座702的房源编码，查询学位锁定。
龙华学位锁定查询网址：http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
从深圳各区学位申请政策来看， 十个区有九个已经实行学位房锁定制度 ，仅余盐田区尚未实施。
大家在租房或者买房前，一定得先去 学校或教育局 查询学位是否被占用。
深圳各区学位锁定学校一览
根据相关规定， 学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。
如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。
申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间( 小学6年、初中3年 )该房屋不能再次用于申请公办学位。
并且， 部分区的锁定学校对租赁合同有相应的时间要求。
注：相同父母或监护人的多个孩子不受影响。
PS：部分区略有不同，以具体各区政策为准。
罗湖区
罗湖全区公办学校都实行学位房锁定制度，不过因学位紧张程度不同区分为一学年锁定和学制内锁定。
一学年锁定：
全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定，一套住房一个学年内只允许一户家庭申请学位，不可重复申请学位。
学位锁定一年，次年三月解除锁定。
学制内锁定：
部分学位特别紧张的学校(具体名单见下文)实行学区住房学制内锁定，即小学六年、初中三年不可重复申请学位。
1)小学（2018年新增1所）
深圳小学、螺岭外国语实验学校(含湖贝校区)、翠竹外国语实验学校、红岭小学、笋岗小学、红桂小学、桂园小学、人民小学、滨河小学、翠北实验小学、洪湖小学、锦田小学、凤光小学、草埔小学、华丽小学、翠茵小学、布心小学、东晓小学、淘金山小学、东昌小学、北斗小学、水库小学、莲南小学、仙桐实验小学(含莲塘校区)、碧波小学、松泉中学小学部等 二十八所小学(校区)，学位锁定六年。
2)初中（2018年新增2所）
深圳中学初中部、第二实验学校初中部、翠园中学初中部、翠园东晓校区、罗湖外语学校初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中实验部、笋岗中学、文锦中学、东湖中学、松泉中学等 十一所中学，学位锁定三年。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://lhjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440201&tpl=xwfcx
福田区
目前实行学位申请房锁定政策的小学：
荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园小学西校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德实验学校香蜜校区、明德实验学校碧海校区、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学、福民小学、南华实验学校小学部、东海实验小学。
目前实行学位申请房锁定政策的初中：
深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校香蜜校区、明德实验学校碧海校区、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部。
租赁合同要求：
实施学位房锁定政策的33所小学及6所初中，租房户必须在 9月30日前 办理租赁凭证或租赁信息(以登记时间为准);
非实施学位房锁定政策的其他公办小学初中，租房户必须在12月31日前办理租赁凭证或租赁信息(以登记时间为准)。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://ftjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440202&tpl=xwfcx
南山区
严格执行“学区内同一套住房不能重复申请学位”政策，家长在租房或购房时要注意查询所租(购)房产的学位使用情况。
继续实行住房学位锁定制度，实行“一户一学位”制度，即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位一次，不能重复用于申请学位。
小学(按六年锁定)：
育才一小、育才二小、育才三小、育才四小、蛇口小学、海湾小学、阳光小学、学府小学、海滨实验小学(愉康部)、向南小学、南山小学、南海小学、南油小学、前海小学、大新小学、南头城小学、华侨城小学、沙河小学、西丽小学、西丽二小。
初中(含九年一贯和对口升学学校)：
育才二中、育才三中、南山第二外国语学校、南山实验教育集团(麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、南海中学)、南山外国语学校(文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校)、北师大南山附属学校、深大附中、南山文理实验学校。
备注 ：以上九年一贯制和对口升学学校学区内房屋，已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年，小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://nsjyk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440203&tpl=xwfcx
盐田区
盐田区目前 尚未实行“学位锁定”政策。
宝安区
2014年开始实行学位房制度的学校：
宝安中学(集团)初中部、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学等8所学校。
2015年开始实行学位房制度的学校：
宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学等8所学校。
2016年开始实行学位房制度的学校：
翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校等6所学校。
2017年新增实行学位房制度的学校：
宝安中学(集团)外国语学校(含小学和初中)、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校(小学)等7所学校。
2018年实行学位房制度的学校：
扩大到全区所有公办学校，即2018年宝安所有公办中小学实施学位房制度。
租赁合同要求：
宝安2018申请学位房锁定制度学校，租赁合同时间需要覆盖2017年9月30日-2018年12月31日。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
宝安区没有统一查询网站，需要去各学校官网查看，或者直接咨询学校。也可以咨询区教育局。
龙岗区
学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人;
“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年。
1)小学
1.中心城片区：龙城小学、清林小学、依山郡小学、深圳中学龙岗小学、龙岗区外国语学校小学部、实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰着学校、福安学校;
2.布吉街道：信义假日名城小学、吉祥小学、文景小学、龙园意境小学、布吉中心小学、木棉湾小学、德兴小学、莲花小学、贤义外国语学校、可园学校;
3.吉华街道：中海怡翠学校、麓城外国语小学、甘李学校、水径小学、阳光小学;
4.坂田街道：花城小学、五园小学、坂田小学、雅宝小学、五和小学、宝岗小学、雪象小学、深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、新城学校;
5.南湾街道：南岭小学、石芽岭学校;
6.平湖街道：凤凰山小学、信德学校、平湖外国语学校;
7.横岗街道：横岗中学小学部;
8.龙城街道：天成学校小学部;
9.龙岗街道：南联学校、新梓学校、千林山小学;
10.宝龙街道：龙岗中心小学、宝龙学校;
11.坪地街道：兰陵学校。
2)初中
1.中心城片区：实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰着学校、福安学校、龙城初级中学;
2.布吉街道：贤义外国语学校、可园学校;
3.吉华街道：中海怡翠学校、甘李学校;
4.坂田街道：深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、新城学校;
5.南湾街道：石芽岭学校;
6.平湖街道：信德学校、平湖外国语学校;
7.横岗街道：南联学校、新梓学校;
8.龙城街道：天成学校初中部;
9.龙岗街道：南联学校、新梓学校、千林山初中;
10.宝龙街道：宝龙学校;
11.坪地街道：兰陵学校。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://121.34.248.233:8008/visit.html?orgdm=440206&tpl=xwfcx
龙华区
龙华学位房锁定制度实施范围为 全区公办中小学。
从2013年起，学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。
如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://lhjcjy.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440211&tpl=xwfcx
坪山区
坪山 全区公办学校 实施“学区住房限制措施”，具体如下：
(一)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或法定监护人。
(二)2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年，初中锁定3年)，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
无查询网站，需要去直接咨询学校，也可以咨询区教育局。
光明新区
全区所有公办学校 实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，将对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。
锁定办法如下：
(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。
(2)一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
http://gmjjk.sz.e.cn:8008/visit.html?orgdm=440208&tpl=xwfcx
大鹏新区
2017年起，大鹏新区首次试点学位房锁定制度， 人大附中深圳学校 为首个试点学校。
参照其他区学位房制度的做法，将人大附中深圳学校(九年一贯部)作为试点学校对该校招生地段内的住房进行锁定：
1.学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人;
2.“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年;锁定期间不允许其他户子女申请就读该校;
学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。
房屋锁定情况查询：（学位是否占用）
无查询网站，需要去直接咨询学校，也可以咨询区教育局。
（注：本文节选自公众号“家在福田”文章）
F. 深圳学区房查询
深圳学区房查询
查查吧深圳学区地图提供深圳各区学区房学位锁定查询网址一览(定期检查更新)有关的信息,导语:想知道自己要买或 要租的房子学位有没有占用,就赶紧来查查吧深圳学区地图。
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G. 购买二手房如何查询学位是否被占用
作者：一生无憾
链接：https://www.hu.com/question/322171609/answer/667380481
来源：知乎
购买二手房时如何核实学位房是否被占用？
其实我们平常也可以直接上网查询该房产学位到底有没有锁定，锁定几年都可以查得清清楚楚，但凡是该学区进行学位锁定制都可以查到。
那到底怎么查询呢？
第一步：首先获取到该房产的房源编码
进入深圳市公安局|深圳经济特区居住证服务平台（网址：http://szjzz.ga.sz.gov.cn/index）
