‘壹’ 深圳房子目前哪里最值得买
首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？
综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。
‘贰’ 想要在深圳买房，买哪个区比较好呢
在深圳买房，哪个区更合适?
福田区
优点
●这里是深圳的行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。
●这里有是集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的综合大型交通枢纽。
●这里是深圳最多的地铁交汇区域。
●这里有着电子第一街的华强北。
缺点
市面上新盘较少
价格涨幅较高
主流价格在6-9万之间
普遍得房率较低
以大户型为主，总价超千万
罗湖区
优点
●这里是深圳最早开发的老城区,教育、医疗等基础设施比较完善。
●这里是深圳最繁华的商业区域，女人逛街的天堂(拥有300年历史的东门老街、深圳最大的购物中心“万象城”、水贝珠宝交易中心)、吃货的乐园(海鲜一条街等各种菜系的餐饮美食天堂)、文化中心(书城)。
●交通便利，公交、地铁线路较多，罗湖火车站、口岸等。
缺点
深圳最古老的小区
房租上涨空间受限
居住人群构成较为复杂
几乎没有土地存量，主要方向是旧改
市面上的新盘稀缺，可选余地较少
南山区
优点
●南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。
●特区+自贸区，国际化程度较高。
●深圳大学、深圳大学城深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。
缺点
●靠着前海和自贸区的概念炒作，房价一路飙升。后海同片区房价高达10万/平，前海(靠近前海区域的新建住宅)6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。
●小户型项目较少，多数在售和预售项目以大户型项目为主。
宝安区
优点
●人气决定一切，宝安属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群是必会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。
●拥有11号快线，全程即松岗至福田控制在1小时内。
●旧改的力度逐年增加。
缺点
●随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。
●原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。
●居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。
盐田区
优点
●环境优势，背山面海，风景优美。
●贵为市区，但新房的价格相当于宝安、龙华的价位。
●地铁8号线预计2020年开通。
缺点
●目前市场上均已140以上的大户型为主，600万以上，89的刚需户型较少，赠送面积相对较少。
●目前市区中唯一没有通地铁的区域。
●货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。
●升值潜力较慢。
希望能帮到你。
‘叁’ 深圳环境好的小区有哪些
深圳楼市持续发热，好的居住环境对于生活质量的提升重要，深圳环境好的小区备受关注。不管是买房者还是租客，都对深圳环境好的小区有一定的需求，那么深圳环境好的小区有哪些呢？
深圳楼市持续发热，好的居住环境对于生活质量的提升重要，深圳环境好的 小区 备受关注。不管是 买房 者还是租客，都对深圳环境好的小区有一定的需求，那么深圳环境好的小区有哪些呢？
在深圳这样一个 一线城市 ，好的小区有很多，但没有好的，只有更好的小区。我在这里列举部分深圳小区仅供参考。
1.半山海景 兰溪谷
位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，发展中的海上金融区，山海相伴，繁华相随。 兰溪谷二期 规划以人为本，依据现有地势形成扇形坡地布局，景观开扬。项目设计力求建筑空间和自然环境和谐，规划设置私家通道，将项目园林与锦园公园直接相连，形成以山海通道为基础的步行景观轴线，将大南山、项目园林、锦园公园、海上有机相连。同时通过多维全景露台将山景、海景、城市公园景观引入室内，一台一景，一户一色。
2.海上双玺
海上·双玺，是招商地产作为30周年矩献精心打造的物业。项目位于深圳繁华国际滨海休闲——“海上”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上女娲滨海公园、文化艺术、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。
海上·双玺坐拥招商地产600亿倾情打造的海上及太子湾邮轮母港，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲。项目享用深珠港澳生活圈，毗邻前海，一涵盖五大机场，深圳湾跨海大桥五切换深港。双玺项目依山傍海，处于大南山到海岸线的绿色开放空间之中，并可多角度尽享大南山、深圳湾等景观。
3. 深圳湾1号
位于后海区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区 标志性建筑 群，总 建筑面积 358000㎡，建筑高度70-338米。周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络发达，以三纵四横的主干道、深圳2号线、西部通道等交通动脉为主。
4. 波托菲诺天鹅堡
波托菲诺·天鹅堡是华侨城旅游主题地产波托菲诺项目的一个组成部分。项目位于4万平方米天鹅湖畔， 占地面积 11万平方米，总建筑面积21万平方米，包含有高层、小高层和多层等多种建筑形态。它分为三个区域开发，即将于今年6月底推出的Ⅱ区由3栋高层住宅组成，总户数为342户，主力 户型 面积介于220～250平方米。它是天鹅堡经典户型的“升级版”，大大提高了居住舒适度和生活尊贵感。项目位于整个波托菲诺的北部，左拥谛诺山，右揽天鹅湖，有着得天独厚的生态景观资源。它同时有着超过4万平方米的超大人工园林。其南北向建筑间距超过150米，东西向建筑间距更长达200余米，视野开阔，生活大气。园林的设计以“湿地”主题，手法贴近自然，不事过多雕琢，从而巧妙地与周围的自然山水融合在一起。
5. 半岛城邦
半岛城邦项目 总用地面积 299556㎡，总建筑面积917168㎡。其中一期已建成（用地面积53290.6㎡，建筑面积142968㎡）。项目基地位于深圳市南山区蛇口，西临蛇口渔港 码头 ，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。项目基地紧紧依托于15公里滨海步行带，是深圳滨海走廊的重要 节点 。