① 能在深圳市中心买房的都是什么人
从你的描述来看,能够在深圳市中心买房的人都是比较厉害的。一般都是公司的老板,或者做生意的,有的是大公司的高级白领,收入比较高,这样的人才有钱买
② 深圳哪家中介比较靠谱,第一次买房怕被坑,请大家给点意见
昨天我的一个朋友对我说,玖哥,现在这些中介公司是不是像你说的那么靠谱,可是我看到,有些中介公司还是坑蒙拐骗的,还是让人不放心的,你说的有些还是不完全相信。
我就问他,你是亲身体验了中介坑蒙拐骗,还是在某些文字上看到中介坑蒙拐骗?
我不太清楚题主说的第一次买房怕被坑,这“坑”具体的是指什么样的内容。
不过,我告诉各位,其实现在的中介是很靠谱的,为什么你就不相信我说的呢?这里我分析有几点原因:
❶、你对这个行业不了解
你对中介的不了解就像我对你从事的行业不了解一样,很多时候会有疑惑,这很正常。所谓的隔行如隔山嘛。
❷、对中介固有的、带偏见的印象
电视剧《安家》里面有两个情节很能说明这个问题。
在房似锦带着客户去看黄老板卖的这套“凶”宅的时候,有一个医生带着他的父母来看房,在房似锦给医生和其他看房的客户解释这套房的 历史 的时候,医生的父母就很激动,坚决不买这种房子,在医生解释了,房似锦开始给医生说过这套房的情况后,父母还是不依不饶的说中介是骗子。
另一个情节是江奶奶的外甥在没有得到江奶奶的遗产后,跑到安家天下静宜门店大闹说中介是骗子。
从这两个案例分析来看,谁是谁非呢?
我们很多时候,并不是需要的事情本身的是非,而是我们需要某种是非,因此,很多时候,很多事情很多人对很多事情都会存在误解,包括中介。
❸、自媒体和媒体
现在自媒体很发达,你一打开手机,你接触到的内容都是自媒体,而中介在自媒体中又比较有话题的问题,于是很多人就愿意不厌其烦,反而复之的写这个话题。
有些读者也喜欢这些话题,看到这些话题后就情绪激动。谁都不在乎这个话题所写的内容是否正确或者错误,作者只要能抓住读者,读者能发泄情绪,就是一篇很好的文字,各选所需嘛。
❹、中介自身的问题
社会 之大,无奇不有,全国几百万中介从业人员,都来满足你的要求,那是不太可能的。
我们得承认,中介行业当中,或多或少都存在一些不太理想的事情,这样那样的问题,但在我看来,中介整体来说,还是不错的。
❺、置业特点
中介是一手托两家,买家对某事不满意,就会责怪中介;卖方有什么不满意,也会把责任推给中介。不管怎么办,有什么事情,中介都要无条件的为此承担责任。
其实,中介只对交易的安全性和顺利的履行合同。交易的主体是买卖双方,中介只是协助,协调买卖双方达成协议和履行合同。
在买卖双方看来,中介要为交易中存在的所有问题负责,这就不太正确了。
你买房或者卖房的人,觉得很多中介不靠谱,买房怕被坑,这是你们的意见,在我看来,现在的中介是很靠谱的,为什么这么说呢?我给大家几点思考的方向。
❶、 社会 的进步
现在的二手房市场不是十年或者二十年前的房地产市场,买房人和卖房人在二手房的知识结构上,都比二十年前有巨大的进步。
社会 有巨大的进步,而你还是停留在二十年前的思维,那就不是中介的问题了,是你自己的问题了。
❷、大公司规范化经营
二十年前很多都是小的中介公司,各自为政。互不想让,相互拆台竞争。而现在你看到市场上有多少小公司?一般的有规模的中介公司都规范了经纪人的行为,中介经纪人要在公司工作,就要遵守公司的规则,对中介公司当然放心了。
❸、行政法规方面的规范
在交易方面,行政法规方面,对中介都有不少的规范措施。比如在重庆,中介不能代替业主收房款,必须是业主自己收房款。比如行政监督下的行业协会,对行业也多少规范了中介经纪人的行为。
比如在电视剧《安家》中的小楼,做了错事后哪家中介公司都不会聘用他。
以上几点是从行业外的人看中介,行业中的人看中介,存在巨大的差异,但我们在平时二手房交易中,更多的是行业外的人对中介的认知。
不管中介行业有怎样的改变和规范,在行业外的人的认识当中,都不太可能对中介有那么快的调整他们的认知,那怎么来解决这个问题呢?也就是题主要解决的问题,第一次买房怎么来防止被坑呢?这里给你几点意见。
❶、找大公司交易
大公司之所以做的大,是有他的道理的,一方面得到了 社会 的认可,才有人和她打交道,有人和她打交道,她才有钱赚嘛,有钱赚才能扩大规模嘛。
大公司在规章制度,人才培训,都有自己的一套规则,公司每个人都要遵守公司的规则,大公司当然就让人放心了。
❷、在签订合同之前,把问题谈好
比如买卖的价格多少,什么时候签订合同,什么时候交纳定金,什么时候产权过户,中介费多少等,事先把问题谈好,再签订合同,然后按照合同一步一步的履行合同。
❸、平时多和中介行业的人交流
你中介行业里人认识多了,然后就和他们交流沟通,有什么问题可以请教中介,把中介行业的人认熟了后,你在签订合同的时候,就有熟人为你做参考,你还会被坑吗?
从以上几点分析来看
对于第一次买房怕被坑的问题是一个伪命题,这是因为你对中介行业还不太了解的原因,给你自己造成的心理负担。从二手房初期的市场,到现在相对成熟的市场,虽然这个行业还不是那么受人尊敬,或多或少都还有这样那样的问题,但这个行业和我们的 社会 一样,都还是在不断的进步,朝着我们期待的方向进步。
你要看到行业的进步, 社会 的进步,而不是停留在过去那种固有的认识上面。
第一次买房怕被坑比较好的办法就是找大公司交易,一般来说还是比较安全的,其次是在平时就和中介交流,有行业中的熟人为你做参谋,你还有什么不放心的呢?
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
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有句话叫“林子大了什么鸟都有”。做事关键要找个合适的靠谱的人!
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品牌度高点的经纪公司都可以,比如链家 麦田 中原 甚至有些深耕当地的本土中介公司 不论大小风险多少都会有 主要还是自己多问多问多了解 希望帮到你
北上广深找链家比较靠谱一点,毕竟是全国连锁,在业内也是比较权威的品牌,也很专业
深圳买房建议找买房管家公司,也就是买方经纪人,深耕本地市场多年,且本身投资房产多年,作为资深买家,深知交易中的各种套路,可以帮客户有效规避,同时可以提供后续的金融服务等。
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中原,Q房,万科朴邻,糯家,贝壳等都是可以的。法制 社会 ,行业也有自己的规则,一般不会乱来。
③ 深圳有什么好的
入深圳户口的好处:
(1)小孩可以读又便宜,教学质量又好的公办中小学。
(2)读高中升学考深圳大学的话,录取分数线较低。而且小孩不用回户籍地参加高考。
(3)大学毕业后,在深圳市找工作相对容易。深圳市很多工作,如财务、会计、出纳,深圳市户籍人士都是优先聘用的。
(4)可以考深圳市本地的工务员。
(5)深圳户籍居民在深圳市本地买房,可以节省很多杂七杂八的手续,买房的限制较少。
(6)在深圳本地比较容易找到对象,深圳市户籍居民在深圳本地是抢手货。
(7)结婚不用千山万水跑回当地办手续。
(8)去香港、澳门旅游,出国旅游,不用千山万水跑回当地办手续。
(9)不用办什么居住证等杂七杂八的证件。
(10)可以享有深圳市本地的福利,如医疗等。
(11)退休后可以直接在深圳市退休,领取深圳市的退休金。
(12)深圳市户籍在深圳市是一个身份的象征,有深圳市户籍的人在非深圳市户籍的人面前,会有一种优越感。
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④ 年薪多少才能在深圳买房并且生活质量比较高
年薪10万在深圳非常普遍,但是年薪10万的话根本在深圳难以生活,反正他就像一个圈子,你没有达到30万以上一年的话,你是很难在那里生活下去的,所以说这一点的话至少要年薪30万才会过得好
⑤ 在深圳月薪一万真的很简单吗该怎么找这样的工作
近来,有深圳网友晒出了自己的生活账单,虽然月薪过万,但依然是月光一族,花费的大头主要在租房、吃饭和日常交际三方面。对此小编只能一声轻叹,生活已经如此不易,又何必拆穿。今天,柔性线路板厂就为您对比一下生活在关内和板厂的白领生活。
以双方月收入都为10000元为基准,对于一个无房无车的人来说,10000元在关内只能说还能凑合着生活,但是在柔性线路板厂深联电路可以活的很滋润并能存下大笔钱买房买车哦!
看吧,差距就出来了,这还是10000元的工资,还是最基本的生活,这些还不算男生抽烟厉害,女生化妆,平时大聚小聚多的人们。如果加上那些,在深圳关内拿一万元的基本上就要光洁溜溜的了,而深联的员工们则每月都可以省下一半以上用作买房、买车或者投资之上。孰优孰劣,一看便知,所以,请不要羡慕哪些坐在咖啡厅里喝咖啡的关内小白领,他们的生活其实实属不易的。
⑥ 程序员在深圳花六百万买房,转眼间就被裁员失声痛哭!你怎么看
现在很多人宣扬35岁之后就是事业的滑铁卢,其实35岁的事业焦虑是完全不必要有的。除了互联网行业会如此卡年龄之外,很多行业还是越来越吃香的。这位在深圳花了600万买房的程序员,之所以失声痛哭,原因很简单,还不上房贷了。之后又因为个人能力问题不好就业拿到同样薪酬的薪水。说白了,这就是互联网这个新兴行业背后带来的巨大隐患。
这名程序员,失声痛哭的苦,我们都能够理解。但是还是希望他能够振作起来,能够擦干眼泪。虽然深圳的互联网工作的大门可能不会对他敞开,但是天无绝人之路,只要拥有一双手,那么一切都有机会。三百六十行行行出状元。
希望经过这名程序员的事情,能够让这社会反思一下。一个快速崛起的行业,一个拿命去拼的高薪行业,到底值得吗?所谓的宣传的互联网程序员高工资,但是背后也是高强度加班,拿这么多钱,却有年限,到了年龄会被辞退。又有多少程序员能够靠着35岁之前的积蓄实现财富自由呢?特别是在深圳这样的城市,买房还要财富自由,有多难,相信每一个在一线城市打拼的朋友心里都很清楚吧。