1. 深圳人才房购买需要什么条件购买房屋的注意事项
在大城市买房都是有条件的，特别是在北上广深这样的一线城市，买房条件都很多，想要买房要符合条件才能买。不同的城市买房的条件也不同，如果你打算在深圳买人才房，那你就需要对照一下自己是否能满足购买，深圳人才房购买需要什么条件？购买房屋的注意事项？
在大城市 买房 都是有条件的，特别是在北上广深这样的 一线城市 ，买房条件都很多，想要买房要符合条件。不同的城市买房的条件也不同，如果你打算在深圳买 人才房 ，不知道自己有没有资格购买，你就需要对照一下自己是否能满足购买条件，我告诉你深圳人才房购买需要什么条件？购买 房屋 的注意事项？
深圳人才房购买需要什么条件
深圳人才房购买条件主要分为5种，只有符合了这5种条件，才能够在当地购买。
1、 户籍 条件。想要在深圳购买人才房必须要是深圳当地的户籍，不可以是外地户籍。
2、社保条件。需要在当地连续缴纳5年以上的社会保险或者是纳税证明，如果是学历达到本科及以上的一些人才，那么只需要在当地连续缴纳三年以上的社会保险或纳税证明。
3、住房条件。不能够在深圳市有任何形式的住房，也不可以申请之前的5年以内转让过任何的住房。同时还不能够在深圳市购 买经济适用房 等等政策性的住房。
4、补贴条件。不能享受过当地一些 购房 优惠政策的补贴。
5、年龄条件。年龄必须要达到35周岁，同时还要是当地的单身人士。
购买房屋的注意事项
1、房地产 发展商 的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的 房地产开发商 ，必须具备齐全的“ 五证 ”、“ 二书 ”。所谓“五证”，是指《国有 土地使用权 证》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售 预售许可证 》；“二书”是指《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》，这也是法律对销售方的基本要求。
2、在购 买期房 的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。3、买房只看到某个 楼盘 的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如 户型 、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等 配套 设施是否齐全。
4、要看 小区 临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。
5、楼间距。楼间距宽是保障 业主 生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
以上是我介绍的深圳人才房购买需要什么条件？购买房屋的注意事项？每个地方购买房屋的条件是不一样的，我们想要满足购买的条件，在购买之前需要了解一下。再者买房有很多的细节我们需要考虑，比如说房屋的类型，属于什么样的住房，楼房间距等等。
2. 外地人在深圳怎么才能买房
外地人在深圳有三种方式可以买房：
1、连续60个月纳税社保记录可买一套。
2、深户或者落深户都可以以家庭名义为单位买两套。
3、此外还可以以公司名义全款买房，但相对的每年需要缴纳0.84%的房产税。