㈠ 奥园康城B区基本信息
奥园康城B区是一个位于大坪九滨路的普通住宅小区，原址为黄家码头丽水菁苑旁。小区总户数为5262户，建筑年代为2009年。该小区的容积率为4.16，绿化率为30.07%，显示出相对较高的居住密度和绿化水平。物业类型为普通住宅，由奥园康城物业公司提供管理服务，物业费标准为1.5元/平米/月。小区房价走势显示近期有0.70%的增长，目前的均价为6740元/平米。目前，小区出售房源有27套，出租房源有2套，为潜在买家或租客提供了选择余地。
小区位于大坪九滨路，交通便利，周边轨道交通设施完善。可以方便地利用2号线和1号线轨道交通系统出行，为居民的生活提供了极大的便利。这样的交通优势意味着小区居民可以轻松到达城市的各个区域，无论是上班、上学还是日常购物，都能够节省大量时间和精力。
综上所述，奥园康城B区在地理位置、居住环境、交通便利性和管理服务方面都具有一定的优势。无论是购房者还是租房者，都可以在该小区找到满足需求的房源。同时，小区的房价走势也显示出了其市场潜力，对于投资者而言，也具有一定的吸引力。