‘壹’ 宝能城项目的优劣势，和宝能城未来的发展前景
【优势】1.单价较低，有小户型，因此具有总价优势；2.开发商承诺修建大型配套，有一定发展空间，距离华明镇比较近，可以依靠当地生活配套；
【劣势】1.该区域缺乏轨道交通，未来也缺乏相应规划；2.虽然距离华明镇较近，但因为自身所在区域没有明确发展规划，所以配套建设严重滞后，缺乏生活配套，生活不方便；3.开发商是深圳的开发商，但是在天津没有开发过项目，物业、口碑等等都没有，品质上和华明镇的项目对比缺乏明显优势。
总体说来，该项目在发展前景上和华明镇的项目对比，存在着比较明显的劣势，原因在于其地理位置比较尴尬。地图上看，该项目的确距离市区比华明镇要近一些，存在天然优势；但实际上，该项目距离东丽区的经济增长极——空港经济区并不近，且因为农田较多，缺乏人口和发展基础，导致基础配套建设严重滞后，而且远期前景也不明朗。
‘贰’ 有人知道宝能第一空间和宝能慧谷吗
深圳宝能慧谷
n 高端商务|Advanced office
（1）深圳宝能慧谷位于罗湖城市更新热点区域，未来高端商务中心、国际消费中心。笋岗片区是整个罗湖城市更新的重要片区，规划城市更新范围5.42平方公里，作为深圳东进战略的桥头堡区域，笋岗片区未来定位为罗湖高端商务中心区，主要发展方向为文化创意产业、特色商贸和创新金融。已申报立项的城市更新深圳宝能慧谷8个，包括深圳宝能中心综合体深圳宝能慧谷、招商中环、深业泰富广场、华润万象食家、城建梅园、中洲旧改深圳宝能慧谷等。笋岗商圈、东门商圈、蔡屋围商圈被称为“罗湖商业新金三角”，笋岗“是未来深圳高端商务、消费集中区域之一。
（2）80万㎡综合体，围绕高端商务及高端商业而打造。整个深圳宝能慧谷总占地面积5.7万㎡，总建筑面积约80万㎡，由宝能集团总投资80亿元开发建设，所有物业全部自持。深圳宝能慧谷规划业态包括家居主题购物中心——宝能第一空间、大师空间、shopping mall——宝能ALL CITY、高端商务写字楼、五星级酒店、LOFT办公空间以及智能化停车场，一切都围绕高端商务及高端商业而打造。
n 高效商务|Efficient office
（1）高效的“3横4纵2枢纽”交通网络。3横指本深圳宝能慧谷和北环大道、深南大道以及笋岗路三条主干道相邻；4纵是指红岭北路、梨园路、宝安北路以及宝岗路路四条主要支道路相通；地铁7号线笋岗站和深圳宝能慧谷无缝接驳，9号线红岭北站步行也只需要5分钟；深圳宝能慧谷本身规划有两条市政道路穿过，直接连通深圳宝能慧谷。宝安北路紧邻的清平高速与水官高速和机荷高速互通，20分钟到高铁站，40分钟通达机场。区域内的深圳站、罗湖口岸、文锦渡口岸以及在建的莲塘口岸等构建了便捷的城际交通网路，由主干道、地铁线路以及跨城网路、口岸等组成的交通布局，可快速到达深圳各个区域以及粤港澳大湾区城市群。
（2）高效的内循环动线。除了外部交通非常便利，内循环动线也非常流畅。地下共五层，负一层与地铁7号线笋岗站无缝接驳，是真正的地铁上盖物业，负二层至负五层为大型智能化停车场，总停车位4000+。与写字楼相连接的还规划有约1万㎡的市政公园，整体办公环境十分舒适，并且这边市政公园地下规划有约1000个停车位，我们深圳宝能慧谷是可共同使用的。
（3）地下停车场直达办公楼层，三个电梯厅，共7部电梯，垂直交通便捷，也可直达商业楼层。
n 生态商务|Ecology office
双园林LOFT办公空间——五星级的生态办公环境。深圳宝能慧谷南面是约1万㎡的市政公园，在办公室内部，透过约5.8米视野是第一空间空中花园的生态视觉，环境非常舒适，相信在这办公不仅每个人心情愉悦，工作效率一定也会大幅提升。
n 舒适商务|Comfortable office
（1）5.8米层高，可塑造超高使用率及舒适度。
（2）每个楼层均配备公共洗手间和茶水间。
（3）周边餐饮丰富，下楼即可到达宝能ALL CITY，方便下班购物及聚餐、休闲。
n 科技商务| Intelligence office
（1）内部智能化灯光系统；
（2）内部电子化导视系统及企业水牌；
（3）智能停车管理。
‘叁’ 深圳宝能太古城是富人吗
您是想问深圳宝能太古城是富人区吗。是富人区，根据官方的公布，宝能太古城最低成交价为4000人民币，最高为6000万人民币。而且宝能太古城位于广东省深圳市南山后海湾核心位置，该区域面临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。属于妥妥的富人区。