‘壹’ 深圳的小产权房可以买吗万一遇到拆迁有赔偿吗
存在就是道理，深圳有太多的小产权房，小产权房也要分好几种，第一种就是农民房，早期的时候很多人自己买地自己出资金盖的房子，可以自己住，可以出租，可以卖。第二种是一些土豪或者事业单位建的小区房，这类型的房子基本跟商品房没区别，但是开发商又不具备房地产开发公司的各种资质，所以也是不能像商品房这样正规买卖的。第三种是真正的深圳土着建的房子，一条村等于一家公司，每家每户集资然后盖的小区房子，这种叫做统建楼。不论是哪一种现在基本都没有新的大楼盘出现了，如果要买的话建议买后面两种。买来自己住是没什么问题的，如果是买来投资的就可能收益没有正规的商品房高了。
‘贰’ 买深圳小产权房的人遇到拆迁有哪些赔偿标准
深圳小产权房在遇到拆迁时，赔偿标准主要涉及三种模式：棚户区改造、土地整备利益统筹以及17年出台的《深圳市房屋征收与补偿实施办法》。棚户区改造中，由政府主导拆迁存在安全隐患的房屋，主要提供回迁商品房和人才安居房，土着居民可获得480平方米内的商品房，非土着则获150平方米内的安置房，超过上限的部分按街道征收基准价加奖励补贴赔偿现金。土地整备利益统筹旨在建设公共设施，如修路、地铁、学校、医院、产业园、水库等，土着居民480平方米内可置换安置房，非土着150平方米内可获安置房，超出面积则按基准价加奖励赔偿现金。《深圳市房屋征收与补偿实施办法》则规定了农民房征收基准价，即等于或高于市场价格，以房换钱不会亏损，非土着居民150平方米内可置换安置房，安置房为绿本房，持有10年后可补50%的地价转换为红本商品房。然而，每个街道的执行政策有所不同，例如石岩水库周边非土着业主可置换安置房，而西丽水库周边则不行。这三种模式的赔偿价格差异巨大，容易引发矛盾，坪山沙湖社区的沙田村通过“先整备后统筹”模式，土着和非土着均能获得红本商品房，这种模式在全深圳的推广仍有待观察。
在具体案例中，若居民购买的房屋是在2009年6月2日之前建造，且属于土地整备利益统筹政策覆盖范围，则应按照每个街道的基准价赔偿。如果是在之后建造的，则应按3000元每平方米加上装修补贴赔偿。若房屋是09年6月2日之前建成，而赔偿标准只有6000元每平方米，这表明可能存在信息错误或误解，因为按照规定，这一赔偿标准不符合实际情况。在13号线石岩区域的其他被征收房屋中，听说综合赔偿标准约为每平方米15000元左右，这更符合征收标准。
综上所述，深圳小产权房拆迁赔偿标准受多种因素影响，需要根据具体政策和情况来确定。若对赔偿标准有疑问，建议直接向相关部门咨询或寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到合理保护。
‘叁’ 深圳小产权房拆迁有赔偿吗
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第二十三条 作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。
第二十四条 房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。
征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第（五）项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。
(3)深圳小产权面积太小了怎么赔扩展阅读：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。