⑴ 深圳旧改2021拆迁补偿标准
深圳旧改2021拆迁补偿标准如下：
1、开发商旧改，一般比例是1：1赔商品房，最高1：3赔偿商品房；
2、政府棚改，一般比例1：1赔商品房，回迁房、需要补交地价或按照市场价赔偿现金；
3、土地整备，外地人只能赔现金。
拆迁流程：
1、确定拆迁范围；
2、现场设立拆迁办公室；
3、登记房屋信息；
4、拆迁赔偿细节及赔付标准协商。
拆迁一般有两种赔偿方案：一种是赔钱，一种是赔房。至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。对于房屋所有者（本村村民）而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。
【法律法规】
《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》
第五条 房屋征收实施单位受房屋征收部门的委托，承担下列房屋征收与补偿的具体工作：
（一）对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查；
（二）与被征收人就房屋征收补偿进行协商谈判；
（三）开展被征收人选取房屋征收评估、测绘机构的具体组织工作；
（四）依法拆除被征收的房屋及其附属设施；
（五）房屋征收部门委托实施的其他房屋征收和补偿工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。建设单位和以营利为目的的房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织，均不得接受委托成为房屋征收实施单位，也不得与房屋征收实施单位存在投（出）资、被投（出）资的关系。
房屋征收部门应当对房屋征收实施单位的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其在委托范围内实施的行为后果承担法律责任。
⑵ 买深圳小产权房的人遇到拆迁有哪些赔偿标准
深圳小产权房在遇到拆迁时，赔偿标准主要涉及三种模式：棚户区改造、土地整备利益统筹以及17年出台的《深圳市房屋征收与补偿实施办法》。棚户区改造中，由政府主导拆迁存在安全隐患的房屋，主要提供回迁商品房和人才安居房，土着居民可获得480平方米内的商品房，非土着则获150平方米内的安置房，超过上限的部分按街道征收基准价加奖励补贴赔偿现金。土地整备利益统筹旨在建设公共设施，如修路、地铁、学校、医院、产业园、水库等，土着居民480平方米内可置换安置房，非土着150平方米内可获安置房，超出面积则按基准价加奖励赔偿现金。《深圳市房屋征收与补偿实施办法》则规定了农民房征收基准价，即等于或高于市场价格，以房换钱不会亏损，非土着居民150平方米内可置换安置房，安置房为绿本房，持有10年后可补50%的地价转换为红本商品房。然而，每个街道的执行政策有所不同，例如石岩水库周边非土着业主可置换安置房，而西丽水库周边则不行。这三种模式的赔偿价格差异巨大，容易引发矛盾，坪山沙湖社区的沙田村通过“先整备后统筹”模式，土着和非土着均能获得红本商品房，这种模式在全深圳的推广仍有待观察。
在具体案例中，若居民购买的房屋是在2009年6月2日之前建造，且属于土地整备利益统筹政策覆盖范围，则应按照每个街道的基准价赔偿。如果是在之后建造的，则应按3000元每平方米加上装修补贴赔偿。若房屋是09年6月2日之前建成，而赔偿标准只有6000元每平方米，这表明可能存在信息错误或误解，因为按照规定，这一赔偿标准不符合实际情况。在13号线石岩区域的其他被征收房屋中，听说综合赔偿标准约为每平方米15000元左右，这更符合征收标准。
综上所述，深圳小产权房拆迁赔偿标准受多种因素影响，需要根据具体政策和情况来确定。若对赔偿标准有疑问，建议直接向相关部门咨询或寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到合理保护。