1. 为什么深圳的房价比上海北京还贵
我们说房价的高低，其实就是说地区的价值，北京和上海确实是我国比较发达的城市，北京是首都，上海是金融中心，但是深圳的地位其实要更高一些，这点很多人没有注意，作为理财师，我在很多场合都说过这个问题，只是大家一只没有重视。
深圳的房价在某些区域确实超过北京和上海，这是有一定的道理的，主要的原因有：
第一、北京和上海，本身有地域的限制，选择的时候有的人会去上海，有的人会去北京，虽然选择的人群多，但是毕竟目的性强，深圳完全是经济开发区，任何人才都会来这里展示自己的能力，同时没有任何限制。
第二、、北京和上海，经济方面虽然看起来很发达，但是人文环境方面有一定的局限性，北京人比较适合北方人，上海人比较适合南方人，这样的情况下，也局限了其房价的上涨，深圳则没有这样的限制。
第三、深圳的人口政策更加的灵活，大家进入深圳更加的便捷，北京和上海则相对比较困难。
第四、深圳作为经济特区，是一个特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，，实际的房源需求紧张，而且北京和上海房价有一部分属于炒作，水分比较大，房价自然不如深圳。
第五、深圳毗邻香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房价确是香港的四分之一，由此看来，深圳房价也不可能大跌，在限购之前，香港人过来深圳买房跟买衣服一样。如今，香港人也开始购买深圳小产权房。
最后，作为一名专业的理财师，我给大家的建议是，买得起房尽快买，买不起也不勉强，租房照样过日子，等到自己的经济允许的时候，再买房就可以了，深圳、北京、上海未来的房价依旧会上涨，这点很难改变。
2. 深圳为什么房价那么贵
深圳毕竟是一线城市，房价很贵，这个再正常不过了，如果说深圳这样的城市房价很便宜，那就不正常了，如果你想买房子居住的话，建议不要在深圳买，如果说作为投资还是不错的，其实呢，也是要看个人的一个经济条件。
3. 为什么深圳的房价越来越高
深圳房价越来越高的原因主要有以下几点：
第一，这个地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，与大陆的许多普通县相比都要小一些。深圳仅比广东省的中山市和珠海市大。这个小地方有数千万人生活、工作和学习，对房子的需求太过于大了。武汉的面积是深圳的四倍多，房价已经达到2万多平方米。北京比深圳大8倍房价也不低。说白了，深圳实际上有一个县那么大但是却住着和大城市一样多的人，房价必然要很高。
5.一些主管部门也有意无意地纵容这种带有强烈金融属性的房价上涨趋势。虽然房子是用来居住的，不是用来投机的，但在深圳，大多数房子是用来投机的，不是用来居住的。银行将放开购房贷款，一些企业从银行借款后将陆续购房。既然房价上涨如此之快，为什么你必须努力工作才能赚到缓慢的钱？此外，深圳的房价仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳买房子，住在香港，还是很好的一种状态。
4. 深圳为什么房价如此之高
我觉得主要是以下两方面原因：1、供求关系。深圳建市接近40年。管辖人口2200万，常住人口1260万。商品房总量180万套。平均每年新增人口30-50万，商品房才供应4.5万套，这造成了深圳房产的长期供不应求。这是长期格局，也是深圳房价引领全国的核心原因。
2、经济增长。深圳2017年GDP2.2万亿，且仍然保持每年8.5%左右的增长。GDP总量目前已经超过广州，今年即将超越香港，成为全国经济第三强城市。要知道，深圳的土地面积仅仅1990平方千米，是北京的四分之一，广州的五分之一，上海的三分之。强大的经济能力不断造就新富翁，他们是房价支撑的最中坚力量。深圳的互联网、物联网、电子芯片、金融均全国领先，可以料想，这四大产业在未来三十年，会让深圳更具国际竞争力。
5. 深圳的房价一直居高不下，为什么深圳的房价会这么高呢
【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】
一，随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念，中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态。未来，那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值。而深圳，这座超一线城市，整个产业结构中，定位于高科技与金融为中心的城市，房地产行业只占深圳整 个GDP很少一部分。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制，简单来说：地少人多。土地供应的减少，势必影响房价的增长。
目前深圳可供开发的土地越来越少，真正进入存量房市场。由于过去，深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求，随着这部分群体收入增加，新的改善需求得到释放，再加上原本每年大量的人才的引进与回流，商品房的缺口变得更大。最新统计数据表明，整个深圳市有两千多万人口，而有红本的房子只有两百多万套，以生个家庭四品人为单位，意思味着有一千两百万人口有购房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最终导致房价不断上涨，这是根本的原因。
6. 深圳南山区的房价为什么那么贵
因为南山毗邻香港，有深圳湾跨海大桥，交通便利。很多香港人在这边工作、生活；很多这边居民在香港工作，孩子在香港上学，所以南山区的房价、尤其是深圳湾附近的房价很高。