❶ 怎么进行二手房的产权查询，如何调查二手房产权状况
二手房的产权状况是二手房交易关键的一步，涉及所有权归属及二手房交易能否最终顺利完成。购房者如何查询二手房的产权呢？如何调查二手房产权状况呢？下面就来跟着小编一起了解一下吧！
一、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料
合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
在二手房交易过程中，购房者可以向售房者提出要求对方出示这些证件和资料，必要的时候可以复印留存。这些证件和资料都是最原始和有力的证据。
二、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况
在某些大城市，如深圳，可以在档案大厦及各所在区的国土局查询。查询的主体一般只有两种：
1、业主。一般情况下，只有业主才有权查询。
2、律师。房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
在查向房地产管理部门查验房屋的产权状况时，应查明其产权是否完整，应留意的事项有很多，主要包括以下几方面：
1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有；
2、档案文号以及房屋平面图等；
3、产权证上的记载事项是否真实；
4、房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。若所购房产为公房，则进行房改时，原单位要保留优先回购权，因此一定要确认原单位是否同意转让。
三、查询房产是否有债务负担
在上述步骤完成后，购房者对欲购房产进行详细了解，看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
以上就是二手房产权问题调查的一些方法，通过上述内容，相信大家可以调查处房屋产权的真正现状，从而保障自身的利益，让二手房交易更加透明、安心。希望上述内容能对各位购房者有所帮助。
（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 深圳市房产证查询方法有几种
深圳房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
❸ 深圳如何查询个人房产产权呢
如何查询房产的产权信息；要查房产信息，只有房产证本人持本人用身份证去房管局（房产交易中心）查询：：
如果不是本人查询的话，好可以写好房查询委托书，并还城要公证一下，获得公证书。
然后果带上房查贸易委托书、公证书身分证原件，到房管局（房产交易中心）支查询。
房产信息是在网上不能查询，因为房属个财产，有一定的隐私权。也不会有上网系统的，也不会联网的。所以在网上是能查询的。
❹ 深圳可以在网上查询房产证信息吗
可以。
《深圳市房地产市场监管办法》对其有相应的规定：
第五条 主管部门应当根据房地产市场监管的要求，建立房地产信息系统，作为房地产交易、管理的操作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台，实现对房地产市场的动态监控。
除依法公开的信息外，使用房地产信息系统应当进行数字认证，以获取相应的操作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。
(4)深圳如何查询房产状态扩展阅读：
《深圳市房地产市场监管办法》相关法条：
第八条 房地产开发项目应当在申报立项时，按照国家有关规定建立项目资本金，在商业银行设立专户存储，专项用于项目建设。商业银行办理项目资本金存储手续后，应当向房地产开发企业出具项目资本金存储证明。
房地产开发项目建设资金包括项目资本金，项目资本金不符合国家有关规定的，发展改革部门不予核准立项，建设部门不予颁发施工许可证。
第九条 房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%，并在项目取得规划验收合格凭证后，方可提取使用。
❺ 深圳市房产证怎么查询
深圳市房产证怎么查询？深圳市房产税，你克制房产证，你可以直接到房产公司拿你的房产证去查询 通过你的身份证和手机验证码就可以查到啦
❻ 深圳曾用名不动产如何查询如何查不动产
摘要 深圳市不动产登记信息查询，其实查询的就是你在深圳有没有房，有几套房。而如果你要打印无房证明，也可以直接在这个系统查询，然后把你没有房产的不动产登记信息单打印出来，这个就是俗称的无房证明。
❼ 深圳房产抵押状态如何查询呢
个人是无法查询的，必须要有密钥才可以。一般只能地产中介公司才可以查询。或者你个人去房地产登记中心去查询也可以。
❽ 深圳的房产证可以在网上查询吗
不能，这个是隐私问题，查证要户主本人凭身份证到房管部门查才能。如果要买卖房屋，税是无论价钱高低，都必须要缴纳。