‘壹’ 深圳租房合同注意事项
深圳租房合同注意事项：注意查看双方有效身份证明及租赁合同；明确合同租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
‘贰’ 在深圳办理房屋租赁合同需要什么证件
一、单位房屋须提交
1、 产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)
2 、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)
3、 法定代表人证明书(原件)
4 、法定代表人身份证复印件(验原件)
5、 委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)
二、私人房屋出租须提交
1、 产权证明[红线图、 《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)
2、 房屋所有权人身份证复印件(验原件)
3、 属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方
三、单位承租须提交
1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)
2 、法定代表人证明书(原件)
3、法定代表人身份证复印件(验原件)
4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)
四、个人承租须提交
1、身份证复印件〈验原件)
2、 计划生育证明复印件(女)(验原件)
附注：
1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件
2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续
3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续
(2)深圳租赁合同如何办理扩展阅读：
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
参考资料来源：网络：租房合同
‘叁’ 深圳市房屋租赁合同 要怎么办理
深圳市房屋租赁合同办理流程如下：
1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》
2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。
3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：
（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
（2）房屋租赁合同书（原件）；
（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；
（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；
（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；
（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。
(3)深圳租赁合同如何办理扩展阅读：
证明其产权的其他有效证件，需符合下列条件之一：
（1）房地产权利证书或不动产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；
（2）购房合同书、付清房款证明，市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效）；
（3）已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（原件）和房地产权利证书或不动产登记薄复印件；
（4）拍卖所得的房屋出租，需提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书或裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书和房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注；
（5）临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。
‘肆’ 深圳蓝本租赁合同还能办理吗
根据深圳市房屋租赁办发布的通知，深圳房屋租赁信息（蓝本）办理时 间截止到2019年4月30日，2019年5月1日起全市停办 。
延伸材料：龙华区、光明区、南山区关于蓝本停办的通知
关于明确房屋租赁信息办理时限的通知
因《深圳市教育局深圳市房屋租赁管理办公室关于在义务教育就近入学核验住房证明材料的通知》（深教[2016]92号）有效执行期为三年，目前该文件的有效期执行期限不足一年，为避免出现政策漏洞，保障2019年义务教育入学，经咨询有关部门，现就《房屋租赁信息》办理时限明确如下：
一、自2018年10月8日起，申请办理《房屋租赁信息》的房屋租赁合同截止时间不得超过2019年12月31号。
二、为配合市教育局做好2019年义务教育新生入学工作，申请《房屋租赁信息》办理的截止日期延长至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租赁信息》申请，在此之前已受理的《房屋租赁信息》申请可以继续进行审批。
深圳市龙华区房屋租赁管理办公室
2018年10月18日
官网地址：http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/sqwgglbgs/dtxx_152509/tzgg_152511/201811/t20181105_14460225.htm
光明区房屋租赁管理办公室关于明确房屋租赁合同业务办理时限的通知
各街道社区网格中心：
《深圳市教育局 深圳市房屋租赁管理办公室关于在义务教育就近入学核验住房证明材料的通知》（深教[2016]92号）有效执行期为三年。目前该文件的有效期执行期限不足一年，为避免出现政策漏洞，保障光明区2019年义务教育入学，根据《 深圳市房屋租赁办关于明确房屋租赁信息办理时限的通知》和《光明区文体教育局关于义务教育有关事项的温馨提醒 》相关要求，现就用于学位申请的房屋租赁合同业务办理时限通知如下：
一、住宅类《房屋租赁凭证》：2019 年秋季入学的，须 2018 年 8 月 31 日（含当日，下同）前办理，2020 年秋季及以后入学的，须入学前一年的 3 月 31 日前办理。办理时间以登记（备案）盖章时间为准。租赁期限的终止时间，必须是入学当年的 9 月 30 日之后。
二、《房屋租赁信息》办理注意事项：
（一）办理截止日期为2019年4月30日。2019年5月1日起，全区停止受理《房屋租赁信息》申请，在此之前已受理的《房屋租赁信息》申请可以继续进行审批。
（二）申请办理《房屋租赁信息》的合同租期不得超过2019年12月31号。
（三）2020 年秋季及以后入学的租赁合同相关政策要求，待市明确后另行通知。
请各网格中心遵照执行，并将该通知转发各街道政务办。
附件：
1.深圳市房屋租赁办关于明确房屋租赁信息办理时限的通知
2.光明区文体教育局关于义务教育有关事项的温馨提醒
深圳市光明区房屋租赁管理办公室
2018年10月12日
官网地址：http://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/201810/t20181015_14284820.htm
关于明确房屋租赁信息办理时限的通知
广大辖区居民：
因《深圳市教育局 深圳市房屋租赁管理办公室关于在义务教育就近入学核验住房证明材料的通知》（深教[2016]92号）有效执行期为三年，目前该文件的有效期执行期限不足一年，为避免出现政策漏洞，保障2019年义务教育入学，经咨询有关部门，现就《房屋租赁信息》办理时限明确如下：
一、自通知下达之日起，申请办理《房屋租赁信息》的房屋租赁合同截止时间不得超过2019年12月31号
二、为配合教育部门做好2019年义务教育新生入学工作，申请《房屋租赁信息》办理的截止日期延长至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租赁信息》申请，在此之前已受理的《房屋租赁信息》申请可以继续进行审批。
特此通知
深圳市南山区出租屋综合管理办公室
2018年10月16日
官网地址：http://www.szns.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/tzgg/201810/t20181016_14290169.htm
‘伍’ 深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理
首先在所在居住地的社区"房屋租赁管理所"申请登记,你和小孩的居住证.
1,你居住的房屋必须有上缴"房屋租赁管理费".有管理编码.
2,房管员会帮你录入编码,你就可以办理居住证了.需时10个工作日.
3,居住证与你所居住的地址相符就可以办理儿童入学所需的房屋租赁合同了.
希望能帮到你.
‘陆’ 怎么申请深圳市房屋租赁合同（宝安区）
需要到深圳市宝安区房租租赁大厅办理，具体如下：
办理地点：
深圳市宝安区松岗街道办事处行政服务大厅综合窗口
地址：深圳市宝安区松岗街道金开路1号东方二六大厦二楼综合窗口
电话：0755-85908590、0755-27088000
办公时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-20:00；周六9:00-12:00，14:00-16:00，周日9:00-12:00（法定节假日除外）
办理流程：
1、申请（即时）。申请人前往政务大厅窗口，提交申请材料。
2、受理（即时）。受理窗口受理申请人提交的材料。（非承诺时限）
3、审核（1个工作日）。租赁所工作人员审核申请材料，不符合申请资格或材料不齐全的，出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。
4、审批（当天）。工作人员核对材料后作出核准。
5、办结（即时）。材料不符合规定的，出具《不予办理通知书》；材料符合规定的，制作《房屋租赁凭证》，办结。（非承诺时限）
6、送达（即时）。申请人按约定方式领取办理结果。（非承诺时限）
(6)深圳租赁合同如何办理扩展阅读
办理需要材料：
1、宝安区房屋租赁登记表 原件：1
材料形式：纸质/电子化
2、房屋租赁合同书（非住宅） 原件：1
材料形式：纸质/电子化
3、出租人及承租人的身份证明或法律资格证明 复印件：1
材料形式：纸质/电子化
4、房屋权利证明 原件：1
材料形式：纸质/电子化
5、房屋安全检测报告 原件：1
材料形式：纸质/电子化
‘柒’ 深圳办理租赁合同需要哪些证件
1、租赁双方提供的证件:? 出租人? (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;? (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权 人委托其代管的委托证明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。 承租人? (1)承租人为个人的,提交居民身份证;? (2)承租人为境外人员的,提交**机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州 市国家**批准的有关文件;? (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;? 2、具体操作程序:? (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;? 2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;? (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;? (4)发给《房屋租赁证》;?
‘捌’ 深圳读书租赁合同怎么搞
法律分析：1.首先房屋承租人要与业主提出申请办理租赁合同的要求,达成一致意见
2.然后由业主拿产权证明到街道房屋租赁管理处去领取房屋租赁登记表与合同书
3.合同双方当事人仔细确认合同之后签订租赁合同
4.业主要领取表格后十个工作日内将租赁登记表与签订好的合同书提交到租赁管理处
5.租赁管理处对业主提交的资料进行查验通过后加盖公章,并开具备案回执
6.查验符合条件后，审批员在合同书上签名、编号并加盖公章
7.然后将处理完成后的合同书一式三份分发给当事人双方及管理处留存一份存档，然后当事人缴纳税费
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
‘玖’ 办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料
办理深圳房屋租赁合同需要以下材料
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）
3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份（原件）；
4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。
5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书（原件）；
（3）法人代表身份证复印件一份；
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、当承租方为个人时，需提交下列资料：
（1）身份证复印件一份；
（2）办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）
2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书一份；
（3）法人代表身份证证明复印件一份。
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
三、深圳房屋租赁合同不予登记的情况
主管机关对当事人提交文件进行审查，有下列情况之一的，不予登记：
(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;
(2)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;
(3)租赁合同期限超过规定期限的;
(4)租赁合同期限超过土地使用年限的;
(5)租赁合同内容违反有关法律规定的;
(6)未取得产权或者经营管理权的;
(7)产权有争议或者产权受到限制的;
(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;
(9)已抵押，未经抵押权人同意的;
(9)深圳租赁合同如何办理扩展阅读：
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。