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深圳如何查房产

发布时间: 2022-01-19 03:18:32

A. 深圳市房产备案在那里查询

你是一手房还是二手房啊?从你说的情况看应该是一手房。签了预售合同一周后就应该备案。现在深圳没有其他备案的的地方,就在国土局,你要找开发商问清楚。

B. 深圳如何查房产属于哪个公安分局

咨询记录 · 回答于2021-12-21

C. 深圳可以在网上查询房产证信息吗

可以。

《深圳市房地产市场监管办法》对其有相应的规定:

第五条 主管部门应当根据房地产市场监管的要求,建立房地产信息系统,作为房地产交易、管理的操作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台,实现对房地产市场的动态监控。

除依法公开的信息外,使用房地产信息系统应当进行数字认证,以获取相应的操作权限。信息系统的管理和使用办法由主管部门另行制定。

(3)深圳如何查房产扩展阅读:

《深圳市房地产市场监管办法》相关法条:

第八条 房地产开发项目应当在申报立项时,按照国家有关规定建立项目资本金,在商业银行设立专户存储,专项用于项目建设。商业银行办理项目资本金存储手续后,应当向房地产开发企业出具项目资本金存储证明。

房地产开发项目建设资金包括项目资本金,项目资本金不符合国家有关规定的,发展改革部门不予核准立项,建设部门不予颁发施工许可证。

第九条 房地产开发项目申请预售前,项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%,并在项目取得规划验收合格凭证后,方可提取使用。

D. 深圳市如何查房产证真假

鉴别《房屋所有权证》真伪有4种简单的办法。一是摸:真的房产证封皮材质为进口涂塑纸,表面凹凸,质感较强且平整度高,表面不滑。假的房产证印刷质量较差,表面不平整,较光滑。内页用纸上,真房产证纸张光洁、挺括,假房产证纸张手感稀松、柔软。二是看:看纸张,真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些假房产证印上一层白色不透明油墨,冒充水印。三是看防伪底纹:真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。四是看团花及建房注册号:真《房屋所有权证》有一团花,该团花立体感强,建房注册号各地不同。
不过最稳妥的方法就是去房管局,去办理房产档案查询,需产权人凭本人的身份证到房产局档案室办理查询手续,即可查询房产证的真假与房产有没有抵押。

希望能够帮到你!户证通团队!如果满意,请采纳。

E. 深圳房产证到哪里查询

房产证查询方法:

  1. 房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等;

  2. 网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

F. 深圳市房产证怎么查询

深圳市房产证怎么查询?深圳市房产税,你克制房产证,你可以直接到房产公司拿你的房产证去查询 通过你的身份证和手机验证码就可以查到啦

G. 深圳市房产证查询方法有几种

深圳房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

H. 深圳二手房房产在哪里查档

二手房的房产需要到管局查册。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、二手房交易流程证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。