‘壹’ 深圳房价太高，磨灭了所有人的理想，房价的过高，还会做哪些消极影响
还会让大城市中的人才流失，因为在这些大城市中，很多人才都是来自内地，这些人才在大城市中无法赚到钱，会想着还不如回老家发展，因为在老家工作，距离家比较近，房价也没有那么高。
房价太高还会增加家庭的经济负担，有的人买房是通过贷款进行首付，然后每个月的工资要付出一大半在还房贷上面，导致大批人工作是在给银行打工。如果在还房贷的过程中，家中有人生病，可能连治病的钱都拿不出来。
另外大城市的租金也会变高。有些人不买房选择租房，导致租房市场变广，一些人肯定会趁此提高租金，这样有些店铺就会提高物价，进一步提高了人们的生活成本。
‘贰’ 最近深圳房价如何
最近深圳的房价还算正常算是平稳的。除个别区域，一些楼盘价的开盘价有些松动以后，其它城市的房价目前降价幅度也不是很大的。当然，县区城市的房价暂时也不会降价，反面稍微上涨的可能性都是有的从2006年到2015年，从9228元/平到28207元/平，深圳十年房价涨了18979元/平。从Q房网数据上可以看出深圳房价基本上每年都在上涨。深圳历年房价走势呈上涨趋势，深圳12月新房均价37371元/m。环比上月增长↑3.15%。以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有所帮助。
‘叁’ 深圳二手房指导价即将做出调整，二手房的价格的走势怎么样
深圳二手房的价格走势会逐渐走高。
之所以会这样说，主要是因为深圳地区已经上调了二手房的指导价，各个楼盘的上调幅度普遍在3%~5%之间。在此之后，深圳地区也出现了个人住房贷款宽松的迹象，这就意味着大家购房的门槛会越来越低，买房的难度也会越来越低，深圳二手房的行情将会逐渐火爆起来。
深圳二手房的指导价将会作出调整。
为了进一步适应市场需求，深圳地区的二手房指导价将会上调3%~5%。在此之后，深圳地区的各个楼盘的预期房价进一步上涨，这会进一步推动深圳的二手房和一手房的交易行情，同时也会对一手房的价格起到一定的提振作用。虽然深圳的房价本身都已经非常贵了，但因为深圳各个地区的楼盘价格普遍下跌了10%~20%，为了进一步保证深圳的房地产行情稳定，深圳才会调整二手房的指导价。
‘肆’ 深圳房价多少钱
老旧小区，或者偏远一点的，4-7万，主城区格局好一点的，新房，6-18万都有。还都指的是普通住房，不是别墅那种的。
‘伍’ 深圳房价2021最新价格多少一平方
摘要 你好，亲爱滴，深圳房价2021最新价格40000——80000元/平方米。希望我的回答能够帮助到你
‘陆’ 问大家。深圳房价怎么样
深圳现“最强土拍”，未来均价10万不是梦
多年未拍地的深圳，2019年6月24日4区5宗宅地进行最终竞价，超80家房企参与此次竞拍。对于土地资源稀缺的深圳而言，此次5宗住宅用地入市，对市场而言是一大手笔，被号称“20年最强土拍”，“80组房企参与、130余轮竞拍，光保证金就达到了1100亿，5宗地溢价率均达到45%、全部地价触及限价上限。”深圳首次集中出让5宗住宅地块，成交总金额达到223.84亿元，刷新了深圳住宅地块成交历史记录。此次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。虽然有如此多的附加条件，但是还是吸引无数的开发商不惜一切代价拿地，据公开资料显示，此次出让宅地的总建面达68.97万平方米，挂牌起始价共计154.35亿元，最高限价达223.84亿元，最终5宗土块全部触及最高限价，成交金额最后就锁定为223.84亿元。据悉，参与竞拍的房企包括金融街、中海、万科、龙光、华润、招商、越秀在内多家大型房企。根据成交结果显示，越秀地产、龙光地产、中海地产、电建地产、平安分食了5宗地块。
为什么此次土拍如此火爆，七宿房产咨询分析主要有以下几个原因：
1、深圳土地一直供应稀缺
2015-2016年两年间，深圳共出让7宗住宅用地。
2017年只推出一宗住宅用地且“只租不售”。
2018年共出让10宗住宅用地，其中还有6宗是“只租不售”的。
而前天推出的这5宗住宅土地，都完成了基础的三通一平，拿下之后就可以马上动工，是在旧改和城市更新项目之外，对深圳有野心的房企快速补仓的难得机会。深圳很少有出让地块这么多房企抢拍。房企之所以踊跃竞拍，一是对未来市场有预期，深圳2018年~2035年只有40%的商品房用地供应，可谓供不应求；二是在地价高昂的深圳，房企能有土地有项目的布局，无论对于企业融资、资本市场估值，还是市场占有率等都有重要意义。
2、深圳近几年人口剧增
6月24日，深圳启动了2019年的积分入户申报工作，连续第三年放出了10000个名额。针对人才落户，深圳的政策提出，对于纯学历型人才的落户门槛放宽至大专学历及以上，对人才入户不设指标数量上限。相比于这一已经十分宽松的人才落户措施，积分入户政策最大的特点在于：完全无学历甚至特殊技能要求。2018年，深圳常住人口达到1302.66万人，比上年末增加49.83万人，这一增量在全国主要城市中排在首位。现在政府开始把人当作最重要的生产要素，而深圳政府不只欢迎高端人才，也希望关注各个梯队、各个层次的劳动力，兼顾结构性的需求。新增的人口带来对房产刚需的需求在增加。
3、政策导致严重的供需不平衡
深圳这2年房价一直是在横盘，得益于在深圳二次房改以后，所有新增住房中，人才住房、安居型商品房、公共租赁住房的占比为60%，可以进入市场自由流通的商品房只占40%。再加上深圳已经叫停对城中村的“大拆大建”，转而推行“保护城市记忆”及“微改造”策略。然而这些供需不平衡在推动深圳的房价在回暖，推动着土拍的狂热出现。
根据土拍的楼面价再算上建筑成本、税费成本和地产公司的营销和运营成本，这批楼盘最终推向市场的售价，至少约为楼面价的1.7-2倍。这意味着2-3年以后你去深圳买房，西乡均价至少8万，龙华接近9万，现在觉得很偏的光明都可以卖到6.5万，坪山也得4.5万起步。再加上深圳政府不段的引进外来人才，深圳人口愈来愈多，买房需求越来越旺盛，将推动深圳房价上涨预期，未来深圳房价均价10万不是梦。七宿房产提示还有能力在深圳上车的刚需，得抓紧时间......。
‘柒’ 稀缺豪宅热销推动深圳房价逆市上扬，当地目前的房地产市场现状如何
深圳当地的房地产市场状况已经有所回暖，但深圳的房地产行情并没有我们想象中那么好。
每当我们谈到深圳问题的时候，我们首先想到的就是深圳的高房价，对于深圳的很多地区来说，深圳的楼盘平均价格已经达到了6万元以上，有些个别楼盘的价格甚至已经达到了30万以上。从某种程度上来讲，深圳的楼盘价格本身就非常贵，即便深圳的房地产行情已经有所回暖，这里的房地产成交量依然非常低。
一、深圳的豪宅销售情况非常好。
在深圳的平均房价下跌了10%左右之后，深圳的房地产交易量曾经萎缩到了极点，甚至已经打破了近10年的成交量最低记录。在此之后，因为深圳的豪宅销售情况比较好，深圳的稀缺豪宅的销售情况进一步推动了深圳的房价逆势上涨，这让深圳的房地产成交量出现了首月数据上涨的情况。
‘捌’ 深圳的房价
咨询记录 · 回答于2021-10-06
‘玖’ 请问现在深圳的整体房价大概是多少
新房：目前深圳的整体房价稳定在5万左右，关内区南山、福田、罗湖、盐田基本稳定的均价在8万—10万左右，宝安区的均价基本控制在4万—8万左右，光明、龙华的均价在4万—5万左右，坪山区的均价在3万—4万，龙岗的均价在3万—5万，大鹏均价在3万。目前深圳便宜的均价是3万，高的价格在25万。
二手房：宝安的均价在5.5万，南山区均价8.1万，福田区均价6.7万，罗湖区的均价在5.1万，盐田的均价4.3万，龙华区的均价在5.3万，龙岗区均价在4万，坪山区的均价3万。