⑴ 8月深圳二手房住宅成交量创近10年新低，当地房产市场该如何破局
我认为对于深圳来说最好的破局方法，其实就是设立市场指导价格，房地产市场的价格已经过高了，如果能够更低一些的话，肯定是能够提高交易量的。
对于关注社会领域的谁来说，其实都已经发现了深圳的房地产市场的交易量已经创立了10年最低的水平，这从一定程度上说明了，已经没有更多的人愿意在这里购买房子了。对于那些真正想要在深圳落户的人来说，购买房子也是一件非常困难的事情。
降低价格肯定是能够提升交易量的。
我认为降低价格肯定是能够提升交易量的，降低的价格之后就会有更多的人选择在深圳落户的，深圳的落户条件其实并不怎么严格，关键是房子是一个非常大的限制，拥有了房子之后就能够让更多的人选择在这里，成交量自然而燃会上去的。
现在的房价虽然属于比较高的状态，并且成交量已经处于比较低的水平，但是我认为这种情况应该是可以被改变的。只有真正的满足老百姓的需求，而且让老百姓有能力购买得起房子，深圳的房地产市场的成交率肯定会上去的。
⑵ 深圳房价五年翻一倍，继续涨的空间还有多大
深圳房价继续涨的空间不可估量，除非国家能完成乡村振兴，否则每年涌入北上广深大城市的人依然很多，该地的房子还是需大于供，房价上涨空间自然会无限。
从深圳出台的一些购房条例来看，它有点“赶人”，即购房条件还是比较严格的，一方面是因为深圳是商业城市，土地不够的情况下需要保证商业用地面积足够，用来住人“浪费”了；另一方面，也是为了阻止一些资本家进行无良炒房行为，扰乱房价市场，严重的话会导致后期的宏观调控失败。其实从中能看中房价要被压制的势态，可我推测近年依然会大涨特涨。
⑶ 深圳楼市风雨欲来，为什么深圳楼市最近会这么“热闹”
因为深圳出台了所谓的二手房指导价措施，这样的措施出来以后，房地产立刻就变天了。
深圳的房价是很多人关注的重点话题，因为深圳的房价现在已经可以说得上是全国最高的房价了，深圳关内的普通房价大概是8万元一平米，好一点的地段可能会15万一平米，重点地段可能是25万一平米，在这样的情况下，普通的工业阶层根本就不要指望着在深圳买房子了。
深圳楼市风雨欲来。
我们要知道深圳的房价在10年前也不过是1万平米左右，当时还有很多地段是几千元一平米，在这10年期间，深圳的房价涨了整整10倍，可以想象一下现在的年轻人有多么无语，如果早在10年前买房子的话，可能现在已经财富翻番了。在这样的情况下，深圳的房地产调控措施也牵动了很多人的心。
⑷ 深圳未来房价会大跌吗现在适合入手吗
一、深圳未来的房价应该不会大跌，毕竟他也是属于一线城市，经济发展的中心城市，只会出现缓慢增长的状态，特别是在地段好的位置。
我国现在是维持房价了一个稳定状态，肯定不希望房价出现崩盘的现象。本来以前有人花1,00万元买了一套房子，但是现在如果这个房子低价到50万元了，那么很多人肯定就会崩溃。但是崩溃更多的人是那些炒房者和投资者，对于我们普通的居住人群来说没有太大的变化。但是国家肯定会稳定住房价的局面，不希望整个房地产市场崩盘，会通过各种方式来保证房地产市场的稳定性。
⑸ 深圳一学区房狂降662万元，深圳房市到底如何
我国大城市中的房价一直成为人们茶余饭后热衷讨论的话题，房价经过多年的高涨，如今在大城市中，几百万的房子已经不算什么稀罕事了，在北上广这种一线城市中，上千万的房子都普遍存在。而要说到学区房的价格，那更是令很多人高不可攀的了。为了孩子能够上好学校，学区房的价格已经越炒越热，甚至坐地起价的现象都经常出现。
虽然很多三四线的小城市，有不少地区已经出现了房价开始回落的现象，然而北上广深地区的房价还是一直比较坚挺的，基本上没有什么回落，而深圳更是一直处在上涨的趋势中。不过，在进入到房产交易的淡季时，房价虽然没有跌，但也不会怎么上涨了。根据深圳当地的中介介绍，当地很多房主在淡季卖房的话还是可以有让价的空间的，基本上一二十万、多的三五十万的情况都有，但是还没有大幅度的降价的情况出现。
⑹ 深圳房价已经超越北京上海，为什么会这样呢
深圳是改革开放40年最成功的城市，14个沿海经济特区的标杆。人口超过千万，GDP超越上海。世界跨国公司纷纷落户，真正的CBD总部云集。驰名中外的腾讯软件、华为通讯、大疆无人机、深圳证券交易所、平安保险总部，坐落在深圳。
深圳今时今日能超越北京上海最大几个因素，1深圳人多，常驻人口1300万，来往短住过客加起来超过2000万人口，2土地太少，北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一，3深圳去年被国家战略纳入国家社会创新现行发展区，4深圳是国家战略规划大湾区面向全世界9+2大城市领头羊，5深圳邻居是香港，香港是世界性知名度大城市，很多方面和香港互补互助……凭这五点利多因素，未来的深圳知名度将会是全中国名气最高的超级大都市，更是世界大都市的明日东方之星……估计无来五年左右。
⑺ 深圳的房价一直居高不下，为什么深圳的房价会这么高呢
【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】
一，随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念，中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态。未来，那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值。而深圳，这座超一线城市，整个产业结构中，定位于高科技与金融为中心的城市，房地产行业只占深圳整 个GDP很少一部分。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制，简单来说：地少人多。土地供应的减少，势必影响房价的增长。
目前深圳可供开发的土地越来越少，真正进入存量房市场。由于过去，深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求，随着这部分群体收入增加，新的改善需求得到释放，再加上原本每年大量的人才的引进与回流，商品房的缺口变得更大。最新统计数据表明，整个深圳市有两千多万人口，而有红本的房子只有两百多万套，以生个家庭四品人为单位，意思味着有一千两百万人口有购房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最终导致房价不断上涨，这是根本的原因。
⑻ 深圳房价下跌，成交量暴跌70%，楼市降温会带来哪些影响
这题目说的其实并不严谨，众所周知，新房和二手房完全是两个世界的东西。题目所说的房价下跌，成交量暴跌70%，应该在前面打上大大的“二手房”三个字。
但无论怎么说，深圳楼市经过百转千折之后，能够有现在这种结果，在现阶段内确实终归算是一件好事。但楼市降温具体会带来哪些影响？我们还是需要通过事实和数据来说话的。
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⑼ 教育新政出台，深圳学区房降价500万无人问津，房价走势如何
教育新政策出台，深圳的学区房大受影响，降价500万都无人问津，房价走势一直走低，曾经非常受到欢迎和追捧的学区房，如今跌下神坛。其实深圳的这个改革确实是蛮让人惊喜的，对于很多深圳打拼的上班族来说，这让他们能够不用那么担心孩子未来的上学，而且也不用花高价去买炒房的人卖的学区房，这也是一种变相的缓解压力，让更多的孩子可以享受更好的教育资源。
⑽ 深圳现23套顶级学区房抛售，当地房地产市场的境况如何
当地的房地产市场几乎已经到了甩卖的程度。
每当我们提到深圳的房地产行情的时候，很多人都会把深圳的房地产行情当成全国房价行情的风向标。之所以会出现这种原因，主要是因为深圳的房地产行情非常容易受到市场情绪的影响。每当深圳的房价上涨的时候，全国的房价也会陆续上涨。每到深圳的房价下跌的时候，全国房价下跌基本上也已经提上日程了。也曾经如此，大家非常关注深圳的房地产市场情况。
一、深圳的23套顶级学区房集中抛售。
这个事情发生在深圳的福田区，深圳的23套顶级学区房，出现了集中抛售的现象，每一套学区房的价格在去年的时候是25万元以上，但在今年，这些学区房的价格普遍只能达到10万元左右。很多业主在集中抛售自己手里的学区房，因为深圳的很多学校已经不按照所谓的学区房来划分学校名额了。