㈠ 天津鸿坤理想城什么情况
鸿坤理想城位于静海团泊东区仁爱大道与汉水道交口。从区域上率团泊新城的东区，从规划上来讲，团泊东区主要以居住为主，目前也是各大开发商在该区域集中拿地，相对来说是被看好的一个区域。
从项目本身来讲，项目包括高层、洋房和别墅，基本上能承接的人群相对还是比较多的，从低预算刚需客群到市区的外溢改善人群，基本都有可以选择的余地。而且项目本身自建2.9万方的商业街，后期会涵盖日常休闲、娱乐与购物的场所，基本可以满足业主的日常生活所需。另一方面，项目针对不同的人群也设计了相应的娱乐场所，比如儿童友好社区、老年活动中心，以及慢跑跑道，对于业主以及业主家人的日常休闲也考虑的十分周全。此外项目对面是富力引入的南开翔宇学校，该学校预计2019年开始招生，虽然是富力引入，但其他项目的业主也可以入学，而鸿坤想打造的就是一种目送式上学的生活。从交通来讲，虽然该区域目前有156和710路公交以及地铁C4线的规划，但主要还是以自驾为主。医疗方面，目前只能依赖整个区域的医疗设施，后期的话，小区内部也会规划社区医院。
总体上来讲，该项目性价比还是比较高的，只是目前来说该区域的发展还不是特别成熟，很多配套都还正处于建设之中，需要一定的时间才能发展起来。
㈡ 团泊湖鸿坤理想城和公元大第哪个好
鸿坤理想城项目位于团泊新城东区仁爱大道与汉水道交口，是由鸿坤集团亲力打造多元化低密社区。项目业态包括高层、洋房、别墅多种业态于一身，居住舒适度比较高。
项目优势：
1、从开发商看，鸿坤集团属于全国百强企业，自持物业，项目质量以及后期的居住及物业环境很有保障；
2、从区域上来看，项目处于团泊新城东区，是天津重点开发的卫星城之一，能够承接市内六区的外溢改善型人群，而且所在片区为静海区，有一定的积分落户优势，享受积分落户50分的优惠。
3、医疗配套：团泊医院、中医第三附属医院（在建），静海区医院，项目自持社区医疗门诊的益润医疗，可满足业主基础的医疗需求。
教育设施：天津大学仁爱学院、南开翔宇学校、蒙台梭利国际学校（待建），青少年活动中心（待建）。
商业配套：项目自建中心步行商业街，2.9万平商业配套，紧邻富力新城J地块的五万平商业配套，周边有四季华联超市、静百超市，大型的商业配套主要依靠西区的奥特莱斯商业街。
项目劣势：
1、项目目前主要靠自驾，公共交通不方便。
2、项目取暖方式为燃气壁挂炉采暖，后期生活成本较高。
公元大第坐落于津王公路东侧，南向比邻天大仁爱学院，北临天房居住区，东邻光合谷。项目首次开盘多种别墅，叠拼别墅下叠户型建面142-161平米，上叠建面197-216平米，联排别墅户型建面204-215平米，合院别墅户型建面228-232平米，整体均价13000元/平米，预计2019年年底交房。
综合考虑，公元大第较为合适，但是房价总体很贵。
㈢ 天津鸿坤理想城优劣势
项目位于天津市静海区团泊新城东区仁爱大道与汉水道交口。
优势
【1】项目规划合理舒适。
项目整体采用“新东方”建筑风格。项目规划运动主题商街，配套双会所，并成立骑行、足球、皮划艇、垒球四大俱乐部，居住比较舒适。
【2】品牌开发商，质量过硬。鸿坤作为中国地产百强企业，开发了北京，上海，天津，河北，苏州等全国各地的众多楼盘。口碑较好，品质过硬，值得信赖。
【3】注重儿童友好理念。在“四有”儿童成长体系之上，匠成有心、有趣、有识、有爱并独具运动特色的鸿坤儿童友好社区，在运动中感知最美好的童年与成长。感受的到项目的细腻之处和用心之处。
【4】户型比较好。以此次首开的113平洋房为例，引进上海的经典新兴户型。6米多的大开间，主卧内的衣帽间、卫生间自行通透，全明户型，且户型方正，居住舒适度高。
【5】项目首开，未来升值空间比较大。项目即将迎来首次开盘，预计入市价格会略低，未来升值空间显而易见。
劣势:
1整个片区缺乏公共交通
2缺乏大型配套