⑴ 环京的房子比天津的好在哪里
好坏参半吧！各有各的优势，各有各的特点。
第一，不管是处于环京，还是处于天津，交通都是相对便利。出行便利，就是不可替代的优势，每天上下班，对于上班族来说，近处一步总比远处一步要强。还有就是教育资源，天津北京两个地方的教育资源，相对来说都是优秀的。但是环京就不同了，一旦是环京的房子势必在教育上有差异。
第二，北三县是最典型的环京的房子，虽然地理位置优越，但是不是直接属于北京，这一点上来说，相比之下天津房子还是有优势的，毕竟房子买入后就有可能有属于直辖市的户口。这个层次来说，虽然交通地理位置有很多差异，但是相对于社保待遇户籍待遇教育待遇来说，天津的还是好处很多。
第三，城市与县城的发展条件来说，综合发展水平还是城市发展水平高，相对设施比较齐全，县城镇再发展也是县城，没有政策引导的大优势。投资角度来说，还是有城市发展这个层面的依托性。
第四，最大的可比性还是教育，招生的时候只认户籍。户籍所在地的优势性，也让很多人在选择的时候，更偏爱。
第五，别想太多了，总之未来的发展一定会平衡这些不稳定因素，在不远的未来这些将不再是壁垒！生活的愉快不愉快，开不开心，才是生活的重点！
⑵ 天津全运村优劣势
天津全运村项目是由绿城和融创共同开发的住宅项目，位于河西区洞庭路与渌水道交口。项目内部8个地块构成，1，3,4,6号地块是做高层产品，2号，5号地块是做小高层产品，7号，8号地块为洋房产品。
项目优势：
1 项目户口落于河西区，周围的配套比较完善，可享受小海地成熟的商业配套，项目内部也建立了步行商业街。
2 全运村是为了全运会做的门脸工程，工程建设质量受到国家标准检测，作为天津全运会中的一部分，影响力较大，项目知名度较高。
3 规划中的地铁6号线梅林路地铁上盖，后期地铁开通有一定的升值空间。出行也会比较方便，自驾可以走外环和津港高速，方便出行。
4 小区采用围格型建设，项目中部没有盖楼，中心部分均为绿化公寓，采光和绿化率均较高
5 上海道小学分校新校区迁到项目东侧，项目南侧有新建公立中学，均为开发商承建，后期学校在项目旁。
6 项目西侧仁恒世纪公园于18年开盘，单价预计突破5万，未来会提升全运村周边的居住圈层
项目劣势：
1 项目目前仅剩大面积洋房在售，整体购房成本较高
2 项目周边有津南的还迁房和部分二手房，对于居住品质存在一定影响
⑶ 天津学区房哪个区好
天津学区房和平、河西、南开区比较好。
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行梁弯教育体制方面的弊端，主要体现在一橡蠢闷个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
购买学区房的注意事项
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。就近入学在具体的执行上还有很多细节，对于购买学区房的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围。
尽量选一些常年归属在名校范档顷围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
⑷ 想要入手天津学区房，该怎么选择
入手天津学区房
天津买房分为上三区（和平、南开、河西）和下三区（河东、河北、红桥），学区也是一样。大部分的好学校集中在上三区
首选肯定要是我们的和平区，和平区无论是小学，还是初中，都是好学校比较集中的一个区域，有条件的家庭首选就是和平学区房。下面依次排序：和平二片区，和平最好的片区，有着市第一天津实验小学、市第二和平中心小学，中学也有天津第二的天津一中。所以有实力的家庭可以考虑二片的学区。和平一片区，市第三鞍山道小学，市第八万全道小学、市32耀华小学，中学市第三耀华中学，市第七第二南开中学。所以感觉二片学区房压力有点大的人可以考虑一片区，总房款相对低一点，片区内学校也比较不错，压力能小一点，而且上一个好初中的概率也很高。三片区一般不多介绍。
⑸ 北京买房好还是天津买房好为什么
我会选择在天津买房。
原因之一，买房功能之一是为了居住生活，天津比较适合生活，天津生活节奏缓慢，北京比较适合工作，快强狠的生活节奏不适合长期。
原因之二，买房功能之二是为了孩子上学，天津学校教学资源丰富，而且可以自主命题，高考优势比北京大。
原因之三，买房功能之三是为了养老，老人当然喜欢环境优美，节奏缓慢的地方。
综上，北京的优点很多，但是对于大多数普通百姓来讲，天津性价比超高，北京可以拼，天津可以住。
可以在休息之际，带父母去北京玩。毕竟天津离北京超近。
⑹ 买津南区海教园区的房子有什么优势呢
在我看来，购买海河教育园区房子有几点优势：
（1）海河教育园在教育、行政上特别专享国家福利政策。在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。不仅如此，在园区落户的业主子女，更可享受“南开学校”九年一贯精英教育。2017年9月，海教园的南开小学已经开始招生了。我不能向您保证海教园的南开小学老师全部来自南开校区，但是海教园的教育在环城四区在是占有绝对优势的。
（2）天津的两所顶级学府：天津大学、南开大学迁校进驻海教园，海教园不允许有大型商业，设计有大面积绿化长廊，人文气息、居住环境也是很不错的。
（3）海教园规划有地铁8号线，交通便利，升值空间大
（4）一路之隔的咸水沽将于2019年10月投入使用新城吾悦广场，丰富园区内业主休闲生活娱乐