① 花样年的业务介绍
地产开发业务花样年地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波13个一、二线城市或区域核心城市，并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。同时在海外新兴市场积极寻求投资机会，已于香港、台北、新加坡、东京设立办事处，且在新加坡投资了项目。地产业务重点开发商务综合体和精品高档住宅两大类产品，覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品，我们希望籍此提供多样化的产品选择，不断成就客户生活之美。
凭借诚信与规范的发展，花样年地产业务赢得了社会各界的广泛认同与赞誉。公司先后获得“2004年度十大品牌企业”、“2008年中国地产企业公民大奖”、“2010中国房地产低碳榜样企业”、“2011中国杰出房地产商”、“2011中国房地产上市公司综合实力50强”、“2011年中国蓝筹地产”、“2012年中国杰出房地产商”等众多荣誉。2009—2013年花样年连续五年被国务院发展研究中心等权威机构评为“中国房地产百强企业”。花样年信仰精益求精的品质管理文化，公司项目品质被“中国地产金砖奖”、“优质工程金牛奖”、“最具城市建设贡献奖”等诸多荣誉所肯定。
彩生活集团花样年旗下的彩生活服务集团为中国大陆百强一级物业企业。彩生活运用互联网基因重组传统物业，将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台，并在业内率先启动推行基于信息化基础上的物业服务V2.0模式。
彩生活聚焦社区生活一公里微商圈商机，以彩空间作为客户需求体验与交易的实体终端，不断扩大对社区周边商业资源的开拓与整合能力，引入与扩大社区周边商业机构在彩生活线上平台的应用，同时优化彩之云、彩付宝等线上服务与交易平台，以消费积分方式回馈社区住户，降低传统业务收费，提升用户综合体验。
彩生活以“把社区服务做到家”作为企业愿景，迄今为止在管服务项目已超过500个，管理服务面积超过6000万平方米，已经初步形成了以深圳总部为基地辐射至西北、华北、东北、西南、华南等区域的战略布局。
金融业务花样年金融业务专门为中国企业和个人提供金融服务，专注于为高成长、富有潜力的国内企业和中高净值人群提供专业融资顾问服务和综合解决方案。服务内容包括：战略咨询、资产管理、产业基金、融资租赁、小额信贷、金融服务外包、投资咨询、财务顾问服务等。花样年金融正在华北、华东、华南、西南四大区域战略布局，三年内获取金融租赁、财富管理、小额信贷等金融牌照，力求以非银行金融服务业务带动中国创新金融的全面发展。
物业国际花样年物业国际公司专注于高端物业（写字楼、综合体、别墅等类物业）的资产管理服务。公司致力于通过资源整合和模式创新，为广大中小微企业提供线上线下相结合的综合商务支持服务，定位于未来商务楼宇物业服务的行业领先品牌。
公司已经成功进驻深圳、北京、成都、天津、无锡、桂林等城市，初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。
酒店业务花样年酒店管理公司专业从事集团的酒店投资开发和管理，致力于自主研发和建设符合花样年“有趣、有味、有料”的空间体验的精品酒店，规划出具有东方印象的系列品牌“有园、个园、趣园、栖园”。运营的自有品牌有深圳有园、成都君山个园、宜兴个园、成都隆堡（趣园）、以及即将开业的天津有园、成都有园酒店等。
同时，花样年酒店管理公司非常专注于提高酒店资产的溢价能力，广泛与国际酒店管理公司开展深度的业务合作，花样年酒店管理公司已与喜达屋酒店管理集团、香港隆堡国际酒店集团、安麓酒店管理集团展开酒店业务合作。
未来，花样年酒店管理公司将代理中国资本和海外资本进行酒店资产的收购、重组和运营，运用资本运作的模式快速布局亚洲市场。预计在未来3-5年，花样年酒店管理公司将在中国市场和海外市场运营和管理16家不同规模不同类型的品牌酒店，总建筑面积达到28万平方米的酒店业务规模。
商业业务花样年商业管理公司依托雄厚的资本实力、卓越的运营团队和前瞻性的商业理念，肩负起集团旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作。
花样年未来自持并经营的商业物业将主要为面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列，以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列。南京花生唐、成都龙年国际中心花生唐、桂林花生唐、成都美年广场红唐正在进行招商工作。
养生养老业务花样年旗下福泰年公司以推动和发展中国养老产业为己任，全面构建社会化养老的服务体系，深度开发各种养老服务项目，探索现代养老服务的创新模式，构建集居家养老、社区养老与机构养老为一体的全养老产业链，计划2013年下半年在深圳、长沙、银川等地开展全方位养老服务。
福泰年以创造一种全新的养老生活方式，为老年人提供幸福、从容的养老生活；成为符合时代精神、社会需求的养老模式的创造者、服务标准的制定者、市场领域的开拓者和老年福趾的实践者；着力于商业模式的创新和服务品质的提升，使企业成为新经济时代养老产业的标志性企业和行业引领者。
文化旅游业务集团已成立文旅公司，将在花样年原有地产业务的基础上，进行文化旅游资源的沉淀和积累，已经在成都、大理、苏州等地规划了专用于文化旅游地产的土地，并已启动成都大溪谷的前期策划。
公益事业花样年致力于成为典范的企业公民，倡导“乐享公益”理念。始于2006年的“花样年·发现幸福之旅”大型艺术公益活动，迄今已成功举办六届，通过每年与一位着名艺术家合作，以艺术创作与交流的方式完成了关于“幸福”的主题，以此为社会文化公益事业奉献企业的力量。2012年，以吉安县花样年希望小学留守儿童集中教育“新希望模式”为蓝本，公司与团中央战略合作，发起“花样年·教育乐助计划”，捐建“花样年·七彩小屋”。2013年3月，花样年出资500万元成立非公募基金会----深圳市花样年公益基金会，以“资助发展老年事业；助学兴教、扶贫助困；资助艺术创作和交流”为业务范围，提供开放平台、以创新模式整合社会资源共创公益新风尚。
② 天津房地产企业30强
2006上半年天津房地产销售排行榜
来源：天津市房地产业协会
住宅销售企业排名十强
公司名称 建筑面积 总房款
天津泰瑞房地产开发有限公司 127329.27 1194714018
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 111940.9 648887361
天津塘沽贻成实业有限公司 93663.47 312458851.7
天津市塘沽经济开发区鸿发房地产有限公司 76072.2 327640583
天津市房地产发展集团股份有限公司 69613.05 245280284
天津富力城房地产开发有限公司 68776.73 528909471
天津市津南区建设开发公司 65401.99 262706748
天津万科房地产有限公司 59974.12 294214347
天津市塘沽区正通房地产开发公司 50580.86 156334209
天津市美震房地产开发有限公司 50483.76 209690944.1
住宅销售项目排名十强
公司名称 项目名称 建筑面积 总房款
天津泰瑞房地产开发有限公司 诚基经贸中心 127329.27 1194714018
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 阳光壹佰 111940.9 648887361
天津富力城房地产开发有限公司 天越园 68776.73 528909471
天津市津南区建设开发公司 海天馨苑 65401.99 262706748
天津万科房地产有限公司 东丽湖万科城 59974.12 294214347
天津市塘沽区正通房地产开发公司 贻正嘉合 50580.86 156334209
天津市塘沽区四方置业发展有限公司 贻芳嘉园 47703.72 172916368
天津市房地产发展集团股份有限公司 瑞盈园 47596.05 146080974
天津开发区福林发展有限公司 紫云园 45482.99 178064546
天津市塘沽经济开发区鸿发房地产有限公司 碧海兰庭 44852.44 197894306
商业销售项目排名三甲
公司名称 项目名称 建筑面积 总房款
天津中信置业有限公司 中信广场 35414.49 173656665
天津市康达房地产开发公司 康达时尚广场 21036.4 113418598.5
天津市亿联置业发展有限公司 金钟公路3699号 17407.86 61745720
写字楼销售项目排名三甲
公司名称 项目名称 建筑面积 总房款
天津海贸物业发展有限公司 天津港湾中心 17280.22 163523583
天津市丰隆房地产开发有限公司 三联广场 2395.89 15646840
天津市房地产开发总公司 金融广场大厦 2337.78 9920934
③ 天津八里台房子为什么便宜
需要说明的是，天津有两个八里台，一是南开区八里台街，另一个是津南区八里台镇。南开八里台，因距离老城里大约八里而得名。津南八里台，明代永乐二年（1404）成村，因地势较高，距大韩庄、大孙庄、巨葛庄各八里而得名。
本文探讨的是，津南八里台。八里台，想说爱你，不容易。因为，爱不起，等不起，要不起。
01
置业八里台对不起我劝你慎重考虑
刚刚过去的周末，我实地探访了八里台板块，在售及待售新房、待出让地块、二手房小区都有专程考察。
结论还是写在前面，作为刚需购房者，如果因为落户门槛低或通勤方便等原因，你一定要在八里台买房，一定要把板块内在售楼盘都转一遍，不要冲动做决定。
另外，也可以关注一下待售的全新盘嘉泰翰林学府。目前了解到的价格足够劲爆，如果这个价格最终能够落地，足以让周边竞品崩溃。
八里台弊源镇位于天津市津南区西部。东连天津港、天津滨海国际机场，南接天津石化工业区，西与西青区毗邻，北依天津市区。八里台镇总面积112．96平方公里，人口4．8万人，是全区地域面积最大的镇，具有丰富的土地资源。
板块内暂无大型商业配套，唯一的商业综合体香港建鑫城，却是一副破败景象。
据媒体公开报道，年7月22日，天津大胡同、北京大红门、徐庄生产基地的200余服装批发商户与津南区八里台镇香港建鑫城举行了签约入驻仪式，未来这里将成为天津重要的批发市场基地。
可遗憾的是，查询其详情页，有业主写点评称：我们也买了这个商铺，到现在一点消息也没有，我们现在越来觉得上当受骗了。更有甚者，留言表示：商铺我也买了就是办不了手续，钱也不退，让人没法活了。
如此看来，这个香港建鑫城终究是错付了。
八里台探盘的第一站，我选择了爱情花园里。爱情置业为长城实业全资子公司，而长城实业是以长城汽车产业品牌资源为支点。
案名有种直给的浪漫，产品均好性还不错，但是低至74％的出房率被竞品轮番轰炸，让我百思不得其解。产品形式为洋房及叠拼产品的低密社区，怎么做出了高层一般的出房率？
而后，我们驱车前往板块内唯一待售全新盘嘉泰翰林学府的临时售楼处。从一个临时售楼处的布置来看，开发商应该不差钱，未来还将在地块旁边建正式售楼处。
这家房企比较低调，德州平德置业有限公司，估计很少有人听说过。毕竟，对于德州的印象，大多数人还停留在德州扒鸡。
虽然还没有正式开放，但置业顾问已上岗。据了解，该项目预计9月首开，对外报价1万／平米左右。但是，据内部消息，预计洋房均价1万／平米以内，叠拼均价1万1－1万2／平米，以期以价换量。
短暂停留后，我们来到争议最大的公园里。据了解，公园里项目为泰达旗下星城开发，项目建设管理服务方为天津万科房地产有限公司，万科经典户型，后期也是万科物业。租森态
但是，据说公园里项目万科撤场有一段时间的停滞。接待我们的销售态度相当傲慢，不知道是谁给的优越感。多说一句，案场有必要加强一下管理，否则转化率低可以在个别销售身上找找原因。
而南园则是八里台板块在售新房中存在感最弱的，只有高层有样板间，其余产品业态全凭想象。
当然，我们还前往了销售周期长达10年的天津碧桂园，以及周边安置房项目。周边底商的热闹，来往车辆的川流不息，都让这里更有烟火气息。
值得一提的是，目前八里台板块核心开发建设的是东区，西区尚有大量地块待出让。
而西区，我们也用脚步进行了丈量，臭水沟、垃圾站都让我望而却步。的确，没有对比就没有伤害。相较之下，目前在售和待售楼盘，所处地段还是可以被一些外来人口或市区外溢所接受的。
02
地价难涨近10年成功出让9宗地
我梳理了2011年至今八里台板块成功出让的地块，一共9宗，分别成交于、和，地价涨幅甚微。
我们仍然从以下4个维度分析八里台板块的土地市场情况。
1）成交时间：2011－2012年，八里台土地市场毫无波澜。1月和3月先后出让3宗地。2014年再次陷入沉寂。7月2日，一口气出让3宗地。－，房地产市场从疯狂走向平静的3年，这里仿佛与世隔绝。直至6月和9月先后出让3宗地。
2）拿地企业：近10年来，进驻八里台的房企屈指可数，更缺乏在市场上有影响力的品牌房企形成合力，共同抬高板块价值预期。
通过公开市场拿地的仅有四家房企，即德州平德置业有限公司、天津市爱之星置业有限公司、天津星城置业有限公司、天津滨海发展投资控股有限公司。
3）成交楼面价：和，成功出让的6宗地块成交楼面价均在2000－2800元／春此平米之间，经过了－的市场周期，出让的3宗地，成交楼面价仅达到4000＋价格平台。
4）溢价率：八里台板块近10年成交的9宗地全部为底价成交。
很明显，9宗地溢价率均为0，意味着八里台板块土地市场基本不存在竞争，鲜有品牌房企关注。换言之，八里台板块暂不具备吸引品牌房企争相进驻的着眼点，暂时没有进入绝大部分品牌房企的视线。
近10年，9宗地，无一宗出现竞争，这本身就值得我们思考。究竟是进驻八里台的房企太谦让、太佛系，还是这些地块能成功卖出去已是难得？
当然也有好的一面，在津南区供地计划中，该板块未来将有四块宅地上架，且大多包含商业及教育用地，未来可为板块配套做填充。
03
迷之成交3个在售盘难绘量价走势
目前，八里台板块有爱情花园里、公园里、南园三个在售项目，德州平德置业地块何时正式入市，我们不得而知。
现阶段，板块内在售项目数量并不算太少，因此，近段时间以来，八里台板块在市场上还是有一定的声音。
不过，因为销售周期较短或阶段性销售停滞等各种原因，上述项目普遍存在断点，难以绘制量价走势。下面，我们逐一来进行相关研究。
1）爱情花园里
爱情置业于4月取证，5月首开，均价10656元／平米。
2）公园里
公园里项目代建方为天津万科房地产有限公司。8月首开，首开均价与5月成交均价基本持平，维持在11000＋价格区间。2－3月无成交数据。
3）南园
南园项目12月首开，首开均价9400元／平米，而5月成交均价为11221元／平米，完整经历了年开始的上涨－调控周期，房价几乎没怎么涨，或者说整体涨幅没有跑赢大势。1－5月无成交数据。
5月29日，天津市规划和自然局网站对天津嘉泰地产有限公司翰林苑项目建设工程设计方案总平面图进行公示，这意味着八里台板块预计1156套房源补仓。
据媒体公开报道，本次公示项目案名为嘉泰翰林学府，预计重磅打造大跨度77－143_花园洋房及轻奢叠拼产品，匠筑低密花园墅区。
04
未来发展难便宜不是唯一置业逻辑
虽然因为不可抗力，难以逐一绘制在售楼盘的量价走势，但是这并不妨碍我们对于板块大数据的研究。
我梳理了年1月－5月的成交数据。
1）供求关系方面，在一定程度上供需两旺，供应量顶点出现在市场最疯狂的年4月，供应面积超6万平米，成交量顶点出现在海河英才计划出台不久的7月，成交面积超4万平米。
可见，八里台板块对政策和市场的高依赖，凭借价格优势成为新天津人的落户神器。
2）成交均价方面，年1月，相当于这一波市场周期起跳的起点，成交均价7750元／平米，5月，成交均价为10918元／平米，这样的涨幅明显没有跑赢大势。
回忆起去年此时，我搭乘出租车前往辛庄永旺。司机师傅告诉我，自己原本住在小海地，后来卖了房子，搬去了八里台。我问他原因，他只回答了三个字：便宜啊！
可是，你要知道，便宜绝不是唯一的置业逻辑。如果你是纯刚需，没有任何投资的念头，可以选择八里台。但是，但凡你有对于未来升值的期盼，八里台都谈不上是上佳的选择。
不太理想的城市界面，赌一个不确定的未来。退而求其次，置业八里台，愿你举手不悔。
④ 目前天津均价1.5万左右的别墅项目有哪些
目前天津均价在1.5万左右的别墅项目主要有一下几个：
融创星耀五洲位于津南区八里台镇天嘉湖大道西侧，是由融创集团开发的住宅项目，依托于旁边的天嘉湖风景区，打造的是环境优美的改善型社区。目前在售联排别墅，四联、六联，在售面积194平，总价280-340万，双拼别墅，面积为373、396、430、660、680、800平米，总价600-1200万/套，预计2018年10月毛坯交房。
融科伍杄岛项目位于静海区团泊湖新城中央大道与泽水北路交口，共有五个小岛组成，岛屿之间由桥连接互通，目的是打造湖岛法式度假别墅。目前3号楼二期别墅已开盘，户型为153-220平米，均价15500元/平米。4号岛尚有部分别墅在售，剩余10套左右房源,户型为160、170、220、278平米，均价15500元/平米左右。
东丽湖万科城项目位于东丽区东丽湖路右转东丽之光大道，是由天津万科房地产有限公司打造的万科之城，拥有天然水系，别墅可观湖景，自然景观资源优质。目前在售联排别墅210平，总价300万左右；双拼别墅303平，520至550万左右。目前联排别墅剩余2套，双拼别墅剩余5套左右。
⑤ 求天津红桥、北辰、南开、西青新房全价在80万左右的楼盘名称及电话
不知道你需要多大的房型 但是我知道
红桥区的现在售的新房均价是14000---32000之间，有小户型 但是性价好像不太合适
北辰区现在售的新房均价是4500-15000之间 有中置外环及外环以外 可以考虑 性价比较好
正在售的：
北辰区：
景瑞阳光尚城 均价 7800 元/平方米
物业类型：住宅宜居生态地产 国际化社区
物业地址：[中至外环]北辰津榆路（与津围路交口西行2.5公里处，新外环内）
开 发 商：天津景尚置业投资有限公司
售楼电话400-813-0000转 56115
快乐老家 均价 4500 元/平方米
物业类型：住宅特色别墅 宜居生态地产
物业地址：[外环以外]北辰双口镇后堡村（临近镇政府）
开 发 商：天津金色阳光投资有限公司
售楼电话400-813-0000 转 53187
均价 4500 元/平方米
华城佳苑 均价 6500 元/平方米
物业类型：住宅宜居生态地产 地铁沿线
物业地址：[中至外环]北辰中环线普济河道桥北侧（淮河路快速路旁）
开 发 商：天津住宅集团
售楼电话：022-26735333/5666
欧铂城 均价 6980 元/平方米
物业类型：住宅宜居生态地产 低密居所
物业地址：[外环以外]北辰景丽路与高新大道交口（地铁3号线和8号线总站旁...
开 发 商：天津安利房地产开发有限公司
售楼电话400-813-0000转 52238
蓝岸森林 均价 7500 元/平方米
物业类型：经济适用房创意地产
物业地址：[中至外环]北辰京津公路马庄 查看地图
开 发 商：天津市宏佳安居建设有限公司
售楼电话400-813-0000 转 56669
红桥： 比较贵 给你一个参考的均价吧
长庚老年公寓二期万华 均价 14500 元/平方米
物业类型：住宅小户型
物业地址：[内至中环]红桥西营门大街2号（复兴路与西营门大街交口）
开 发 商：天津住宅集团
虹溪公寓 均价 14000 元/平方米
物业类型：住宅打折优惠楼盘
物业地址：[中至外环]红桥丁字沽三号路74号（丁字沽三号路与咸阳北路交口）
开 发 商：天津市河西区建设开发总公司
瞰海尚府 均价 16000 元/平方米
物业类型：住宅地铁沿线 配套商品房
物业地址：[中至外环]红桥涟源西路33号（咸阳路与海源道交口）
开 发 商：天津和泓房地产开发有限公司
华城领秀 高价 18300 元/平方米
物业类型：住宅复合地产 酒店式公寓
物业地址：[内至中环]红桥青年路160号（芥园道与怡德道交口） 查看地图
开 发 商：天津住宅建设发展集团有限公司
金领国际 均价 18000 元/平方米
物业类型：住宅小户型 创意地产
物业地址：[内至中环]红桥三条石大街130号（河北大街快速路与三条石大街交
开 发 商：天津泰达广洋置业有限公司
售楼电话400-813-0000
南开区：都比较贵 均价在10000以上 只有一个9500的 给你个参考吧
海泰国际公寓 均价 9500 元/平方米
物业类型：住宅酒店式公寓 打折优惠楼盘
物业地址：[中至外环]南开华苑产业园区开华道3号（兰苑路与开华道交口）
开 发 商：天津海泰房地产开发有限公司
售楼电话400-813-0000 转 56163
西青区：外环以外的价钱性价比较好 3500以上 外环的很多 具体的再问我
和苑 均价 5360 元/平方米
物业类型：住宅配套商品房 经济住宅
物业地址：[中至外环]西青区南岭道和营雅路交口
开 发 商：天津中冶和苑置业有限公司
售楼地址 红桥区水木天成团结路九号底商（西沽派出所旁
和苑售楼电话:022-27713123
润姜家园 高价 6300 元/平方米
物业类型：住宅宜居生态地产 小户型
物业地址：[中至外环]西青芥园西道与福姜路交口 查看地图
开 发 商：西姜井委会
售楼电话400-813-0000 转 56651
时代名居 均价 7500 元/平方米
物业类型：住宅地铁沿线 小户型
物业地址：[中至外环]西青李七庄街杨楼（王兰庄批发市场旁）
开 发 商：杨楼村委会
售楼电话400-813-0000 转 56165
我是根据价格和交通来给的一个参考 外环以外的都比较便宜 比较交通没那么方便 都是参考 具体的可以问我 希望能给你个参考
⑥ 天房集团的代表性房产管理
天房·檀珑湾
檀珑湾项目总占地面积10万㎡，建筑面积29万㎡，住宅建筑面积22万平㎡；总户数1852户，规划停车位2778个，主力户型为85～95㎡两居，110～140㎡三居。在户型设计上，充分考虑山、海景观价值和日照采光通风等原则，做到户户有景、户户朝阳、全明厨卫、套型方正，使用率高达85%以上。 檀珑湾由美国豪张思（上海）建筑设计公司担纲规划设计。社区由8幢独栋、4幢联体低密度居所和16个单元、33～34层百米高层建筑组成。 港东新城
该项目是天房集团投身滨海新区开发建设的重点工程项目。项目将成为北方及环渤海地区支撑国家大石化的世纪生活社区。建成后将成为大港区集行政、文化、商贸、居住、旅游为一体的中心。
该项目位于津歧公路以东、上高路以北、李港铁路以南、东至区界。规划占地8.68平方公里，总建筑面积800万平方米，规划居住人口14万人。项目总投资约28亿元人民币。天房集团负责土地一级市场开发。该项目由天港建设开发有限公司开发建设。
天房美域
天房美域项目总建筑面积42万平方米。规划为住宅、公建、中学、幼儿园、会所的复合型居住区，属中、高档社区。位于市中心城区的西南部。四至范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
2000方挖泥船
天房集团确定建造两条2000方绞吸式挖泥船重大举措，为加快东疆保税港开发建设献力。
中心生态城项目
天房集团作为第三方股东单位参股由中新两国合作建设的中新生态城项目。
天津师范大学生活区
师范大学生活区占地680亩，总建筑面积33万平方米。主要包括学生公寓、食堂、商业用房及附属用房等。目前一期工程已顺利完成，正在进行二期学生公寓、博研公寓、后勤服务中心以及学生食堂、浴室、商店及商业街等群体工程建设。
天津理工大学生活区
理工大学生活区总建筑面积9.25万m2，主要包括大学生公寓、食堂、商业用房等。同时，集团又为理工大学建设了位于红旗南路的国际交流中心大厦，建筑面积3万m2 。于2006年正式完工投入使用。
城市阳光居住区
经济适用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困难的民心工程，天房集团投资数亿元进行经济适用房开发建设，已建成和在建的总建筑面积达87.77万平方米。其中已建成的经济适用房总建筑面积42万平方米，占天津市2004年总开发量的三分之一。已建成总建筑面积9.63万平方米的城市阳光居住区 。
康欣佳苑
经济适用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困难的民心工程，天房集团投资数亿元进行经济适用房开发建设，已建成和在建的总建筑面积达87.77万平方米。其中已建成的经济适用房总建筑面积42万平方米，占天津市2004年总开发量的三分之一。已建成总建筑面积30.77万平方米的康馨佳苑居住区 。
七里海生态保护综合开发项目
该项目涵盖国家级古海岸与湿地自然保护区——七里海，规划范围包括七里海周边潘庄镇、造甲城镇、七里海镇、淮淀乡、表口乡等五个乡镇，总面积达389平方公里。
该项目包括湿地保护区、设施农业区、产业聚集区、生态城市建设区等组成部分，将在湿地资源的保护与利用、旅游资源开发、生态城市建设、产业园区建设以及设施化农业等方面进行综合发展。在保护湿地资源的基础上，建设宜居城市，将七里海建成北方的“香格里拉”，中国的“伊甸园”。
团泊示范镇项目
团泊示范镇项目为天津市第二批试点小城镇项目——“九镇三村”之一。项目位于团泊新城东区北部，天津大学仁爱学院以北，独流减河以南，津王路两侧。项目总计开发面积约2460亩。项目规划主要分为五大板块，其中A地块为居住用地，B地块为商业金融用地和居住用地，C地块为居住用地，D地块为居住用地和商业金融用地，E地块为停车场用地，项目投资9.2亿元。
团泊新城东区项目
团泊新城东区项目位于团泊新城东区南侧，北至津王公路，南至大赵路（团泊路），西至大寨渠南延长线，东至津王公路，占地11平方公里，项目投资44.2亿元。
团泊示范镇和团泊新城东区项目由天房集团与天津市翔泰物业发展公司共同出资组建天津市团泊湖投资发展有限公司开发建设。建成后将成为一座以生态人居和休闲商务为主导，集休闲度假、健康养生、商业娱乐、生活居住、教育培训、科技研发、商务服务为一体的生态复合型理想之城。
宝坻学府新城
为天房集团与宝坻区政府合作开发建设的项目。该项目已列入天津市总体规划，是天津市规划“一轴、两带、三区”发展轴带上的重要节点。是宝坻区对外的“窗口”和宝坻的城市新形象标志。
该项目位于宝坻城区东北部，北起通唐路，南至现津围路北边界，东起通唐路，西至东环路东边界。项目总投资约9亿元人民币，天房集团负责土地一级市场开发。该项目由宝天建设开发有限公司开发建设。
黄庄蓄滞洪区生态防洪工程
项目位于宝坻京津新城，规划区域范围：北起规划第五东大街（不含第五东大街），南至陈甫亮一线，西起潮白新河，东至九园公路以西。生态防洪工程项目开发面积31000亩,由水利工程和周边建设工程两部分组成。该项目由宝天建设开发有限公司开发建设。
华明新家园
华明新家园居住区是2007年市委、市政府确定的20项民心工程之一，为117#地块。项目位于东丽区杨北公路南侧，四至范围为：东至规划东区九路，南至规划东区四路，西至规划东区八路，北至规划东区二路。该地块将建成大型居住区。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设。
双港新家园
双港新家园居住区是2007年市委、市政府确定的20项民心工程之一。为124#、125#地块。位于津南区梨双公路南侧，土地面积为24.55万平方米，总建筑面积29.54万平方米。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设。
吉利经典
位于南京路CBD核心商务区的全精装修高档住宅,由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
天房峰阁
天房峰阁项目占地面积27919.2平方米，总建筑面积80000平方米，容积率2.87，绿化率不低于45%，由八栋围合式建筑相互组成，位于南开的核心位置。天房峰阁具有现代、简约的建筑风格。景观设计以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地。该项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建。
南门西BC地块
南门西BC地块项目是天房集团与中央企业中粮集团合作开发的大型公建项目。项目由双方合作组建的天津市津茂置业有限公司开发建设。项目坐落于天津三大商业圈之一的南市商业圈，分为B、C两块地，规划面积8.9万平方米，总建筑面积32.8万平方米，项目总投资预计32亿元人民币。建成后将成为集超豪华五星级酒店、顶级写字楼、高档酒店式公寓、豪华公寓、一站式购物中心于一体的商务建筑群。
汉沽河西老城区改造
该项目由天房集团与汉沽区人民政府合作开发建设。项目土地规模3.22平方公里。四至为：北起一纬路，南至蓟运河，西起规划五经路，东至一经路（含工人文化宫）。由天津市房地产发展（集团）股份有限公司承建，负责该地区土地一级市场开发，对老城区进行拆迁、改造，并承担30万还迁房建设任务。项目建成后将成为集住宅、商贸、公园、酒店、娱乐、休闲旅游于一体的综合性城区。
汉沽新区东扩
该项目是天房集团进军滨海新区开发建设的又一重点项目。项目位于长芦汉沽盐场有限公司的第二、第三分场的生产区内，在汉南路以南，大丰路两侧，汉蔡路以东，总面积为10.77平方公里。
该项目由天房集团与汉沽区政府合作开发建设。项目以可持续发展为原则，充分结合产业的发展，以环境保护，绿色能源综合利用为指导，按国际一流标准进行规划设计，打造亲水新城。
天房集团负责土地一级市场开发。由天房集团滨海分公司开发建设。
赤峰桥
该项目是天津市重点工程，是天津站枢纽改造的配套项目。建设总投资6.06亿元，是海河投资规模最大的桥梁。 赤峰桥设计结构形式为独塔双索面弯斜拉桥，主跨为130米，一跨过海河，边跨55×40米，桥宽39米，双向六车道，主梁采用流线型封闭钢箱梁，梁高2.3米，斜塔高60米，塔顶设置直径18米圆形观景平台，塔底为一座两层楼高的船型休闲建筑物。赤峰桥主桥面积9040m2，约为原赤峰桥面积的10倍。该项目由天政基础设施建设有限公司代建。
国泰桥
国泰桥位于中心城区光华桥下游600米处，横跨海河东西路，东接拟建的国泰道，西接小围堤道，连通河东区富民路第二工人文化宫等，是海河基础设施建设重点项目之一。国泰桥为桁式拱肋钢主梁三跨中乘式拱梁组合桥，长396m，宽31.5m，机动车双向4车道加非机动车道和人行道。该项目由天政基础设施建设有限公司代建。
天津湾
天津市海河综合开发改造六大节点之一。是天房集团响应市委、市政府号召，积极投身城市开发建设的战略举措，被列为集团的一号工程，生命工程。项目由集团所属天津市房地产发展（集团）股份有限公司与北京天鸿宝业房地产股份有限公司合作组建的天津海景实业有限公司开发建设，计划投资近50亿元人民币。
项目位于天津市河西区挂甲寺地区，北至中环线新围堤道（光华桥）、东至海河、南至大沽南路与洪泽东路、西至南北大街，距离地铁一号线陈塘庄和土城车站均不足一公里,交通条件便利。
项目总建筑面积近100万平方米，由A、B、C、D、E五个地块组成。主要包括国际水准的高档公寓、高尚住宅、商业中心、高档酒店、写字楼、休闲娱乐空间等在内的综合性城市功能区，这将是现有城市功能的重要补充和城市功能改善的重要节点。
城南新世家
地处天津市中心区域，以住宅为主的中高档楼盘。
海景假日
极具时代感的高档“亲水楼盘”。
瑞江花园
获全国经济实用房特别贡献奖的大众精品楼盘，建筑面积42万平方米的大型居住区。
海河带状公园
投资参与建设的海河公园
燃气改造
斥资3.4亿元参与改造城市燃气管网，改善城市人民生活
中环线建设
投资参与建设的中环线道路工程
吉利花园
且商且住、自成体系的现代化欧式风格建筑群落。
吉利大厦
集购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的综合性商贸大厦。
城建大厦
天津市建委所在地
东站世纪钟
记载着城市的变迁和建设者的业绩。
川府新村小区
获建设部授予的“优质试验住宅小区”称号并获国家质量银质奖。
危陋平房改造
天房集团以奉献社会、造福百姓为己任，积极参与旧城区危陋平房改造和安居工程，先后投资兴建了体院北、王顶堤、长江道、密云路、丁字沽、新立村、天拖南、小海地、真理道、建昌道、万新村、民权门、川府新村等十三片大型居住区。为解决中低收入百姓的住房问题，构建和谐社会，加速城市建设作出了重要贡献。