⑴ 金地艺城华府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津金地艺城华府
别名轮派：北润华庭|北泽雅居
城市：天津
楼盘位置：东纵快速（铁东路）与西北半环快速（腊卜贺淮河道）交口
开发商：天津农垦金安投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：公交：813路淮河道站,秋怡家园站、334路：淮河道公交站、740路淮河道公交站、812路淮河道站,秋怡家园站、910路淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站、27路淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站
343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站
803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站
其他交通方式：沿东纵快速（铁东路）与行驶至西北半环快速（淮河道）交口即到
规划信息：其占地面积为203249平方米，容积率暂无数弊团据，绿化率40%，共70栋楼，停车位地上地下均有车位，售价待定
周边配套：【餐饮配套】国台鼎膳酒楼；银珠饭店；飘香居火锅
【学校教育】淮盛幼儿园；成才双语幼儿园；华艺幼儿园；秋怡小学；宜兴端口小学；九十六中学
【周边医院】天津儿童医院；北辰医院；天穆骨科医院；安捷医院
【邻近银行】农业银行、建设银行、邮政储蓄银行
【商业环境】世纪联华超市、津工超市、物美超市、华润万家超市、乐天玛特超市
【其他设施】东方之珠KTV、大地影院
内部配套：小学、超市、面包房、餐饮
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑵ 天津金地艺城华府(别墅)优劣势
金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）为连接北辰区、和察枣河北区、河东区的重要交通枢纽，淮河道（西北半环快速）为连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的市区重要交通环线。 周边大开发商集聚，打造了北辰新的改善集聚地，依靠地铁线铺设规划，在地铁延线建设了多个项目，土地溢价率也是一直攀高，具有巨大潜力。
项目优势：1，大开发商没斗开发，品质高，自持物业，保证了入住后的舒适度。
2，交通便利。紧邻快速路和铁东路，社区旁设有公车站，自驾和公共交通十分便捷。
3，周边土地唤拆溢价率高，有新地铁5号线规划，发展潜力大。
4，楼盘低密度，全改善户型，保证了居住人群的单一氛围。
劣势：1，周边配套略显不足，生活需求需要驾车去市区满足。
对应客群：改善客群，高预算短期投资客群。