天津哪个房产不能买

❶ 天津市南开区建发的房子不能买产权

天津市南开区建发的房子不能买产权，企业产房屋不能买产权。所谓企业租陵产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权弊宽戚是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。目前可以买卖的是直管公产房的产权，也就是由各个区巧段房管局下属的房管站管理的公产房，而企业产权的房屋也可以参照执行这个政策，不过得视具体情况而定，部分企业产权的房屋手续不合格或者产权冻结就无法购买。

❷ 为什么不买天津碧春园的房子

1、碧春园的房掘段子不能说没人买，只能说交易少。
2、碧春园建于10年前，座落在红桥和北辰交界的地方，是双环村拆迁片的回迁房，为高层建筑，一层为八户，光线不好，在它前面是振业名邸小区，侧面是判塌誉九和府小区，无论从外观和房型上都比碧春衫伍园占优势，百姓选碧春园的少。

❸ 天津军粮城房子不能买

能买。
天津军粮城房子是能买的，楼盘网均显示在宽尺售，环境优美，绿化面积大，弯巧余物业管理能力强，小区里还设有健身器材和游泳池，周边餐饮、医院、银行各埋滚类生活设备都齐全，很适合居住。
军粮城位于天津市东丽区军粮城示范镇，是一座具有千年历史的古镇。

❹ 天津买房限购吗

除滨海外，天津其他地区均限购。

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

(4)天津哪个房产不能买扩展阅读：

《关于完善差别化住房信贷政策的通知》在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

参考资料来源：人民网-天津住房限购新政4月1日起实施 除滨海外其他区域均限

参考资料来源：人民网-天津限购升级：认房又认贷 二套房首付最低6成

❺ 天津的限价房都有那几个地点

1、天津市河北区嘉畅园小区

天津市河北区嘉畅园小区位于金钟河大街北侧何兴庄地块，该地块为限价商品房集中建设地块，建成后至少提供商品住房1199套，并将建设中小学、幼儿园、居委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施。

2、中环福境限价房

该项目位于河北区榆关道16号(原天津汽车锻造有限公司)，东至规划路，南至榆关道，西至偏关北路，北至玉门路。住宅总建筑面积7万平方米，约900余户。

(5)天津哪个房产不能买扩展阅读：

住房保障工作监督管理遵循下列原则：

（一）统一领导、分级负责；

（二）以事实为依据，以法律、法规、规章和政策规定为准绳；

（三）客观公正、违规必纠；

（四）监督检查与预防、改进工作相结合，教育与惩处相结合。

（五）任何单位和个人有权对违反住房保障政策的行为，向住房保障监督管理部门进行举报。各级住房保障管理部门应当向社会公布举报电话，接受群众监督。

❻ 天津北辰区买房限购吗

法律分析：天津市北辰区限购。《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》自2017年4月1日起实施，其中明确：对在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。