⑴ 津南区的板块分布
【双港-辛庄版块】
双港辛庄版块整体的房源都是以首创为主，不止是在售的首创悦山郡、首创城、首创暖山等住宅项目，还有之前已经交房的首创福缇山，首创香缇郡、首创昆芳苑等，可以说这个这个版块是首创进入天津第一个着力打造的住宅区域，也是首创的标杆项目首创城所在之地。目前在售的住宅项目主要是首创悦山郡和金地艺城悦府。
【海河高教园区板块】
海河高教园区是天津市政府和津南区政府共同打造的重点区域，天津大学和南开大学是唯二两所全国知名的学校，这两所学校在津南的落座不仅对津南的教育资源有整体带动影响，并且足以证明津南在天津市发展规划中所占的重量。
目前在售项目主要有三个，龙湖天宸原着，鲁能泰山7号和仁恒滨河湾。作为龙湖在天津的第一个项目，选择海河高教园区作为开端，足以证明此区域在天津市的地位和意义。
【津南新城-咸水沽板块】
津南新城是政府着力打造的一个新版块，周围生活配套较为完善。整个地块由四大名企联合开发，体量较大。咸水沽是津南的老城区，津南区政府的所在地，生活配套较为完善。目前在售新盘较多，主要有富力新城、蓝光雍锦香颂、新城吾悦广场。大量的楼盘势必会有大批量的人口涌入，除津南本地人外，还有在大港工作的部分人群。
⑵ 天津市津南区的规划发展
津南区是天津市南侧的环城四区之一，与河西区相连接，距离天津市经济中心河西区、文化中心南开区都不是特别远，天然具有地利优势。过去，天津市缺乏足够的产业规划，与市区缺乏便捷的交通配套相连接，所以关注度不高，其中心城区是咸水沽板块，是津南的老城区了，配套老旧，多是津南本地人居住于此。
而近年来，随着津南区海河高教园区规划的落定及建设的开始，津南区的交通、生活、商业、教育等配套逐渐完善，其距离河西核心区距离近的优势也发挥出来，吸引了很多来自于市区的刚需自住以及投资客群。目前该区域的优势来源于以下几个方面；
交通便捷。津沽公路、天津大道的通车大大方便了市区和津南区之间的交流，走台儿庄南路转天津大道，从天津站到津南只需要35分钟左右，从黑牛城道到津南辛庄只需要20分钟左右。1号线东延线预计18年正式开通，轨道交通十分方便
配套齐全。津南目前距离市区较近的辛庄和海教园，生活和教育配套正在逐渐完善。海教园内部规划有1所小学、2所中学，其中南开小学已经开始招生，南开中学的规划也已经确定。辛庄区域虽然没有海教园教育配套，但本区域拥有高庄子小学、辛庄中小学等教育配套；商业方面津南区目前最大的商业--永旺商场即将于17年秋季开业，大大方便该区域的生活居住。
⑶ 天津海河教育园区属于哪个区
天津海河教育园区属于津南区。
海河教育园区位于天津市津南区，北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人、居住人口10万人、年社会培训30万人次。
海河教育园区的整体规划：
海河教育园区整体形成“一廊两翼”的布局结构。“一廊”是指结合城市生态走廊规划的中央生态绿廊，“两翼”是指绿廊两侧的院校、居住及配套设施建设区。按规划功能不同，教育园区分为高职园、高教园、高研园三大部分。
高职园中，东翼布置4块职业院校用地；西翼布置3块职业院校用地和4块院校预留用地；中央生态绿廊内布置管理中心和体育中心。管理中心内设置园区管理中心、公共图书馆和文化交流中心。体育中心内布置体育场、游泳馆、体育馆、公共实训中心和商业娱乐中心。
高教园内，东翼布置南开大学建设用地和1块院校预留用地；西翼布置天津大学建设用地和1块院校预留用地。两校用地之间布置1处服务中心，建设为两校配套、共享的学者村、学生活动中心、商业街区等。
高研园内主要布置教育、科研、居住的发展预留地。 通过规划设计，这里将成为环境宜人、功能完善、品质一流的教育园区。
⑷ 天津市有几个高教区 都在哪啊
你采纳的回答不准确，，天津分三大高教区，第一高教区，南开区卫津路一带，包括天大南大，医科大等等。第二高教区，在河西区大沽南路，包括财大，科大，。。第三高教区，在西青区，包括新建的工大，师大，理工……