‘壹’ 天津购房政策2019天津购房资格怎么办理天津购房哪里好
天津地区近些年因为人才引进政策的实施，进而越来越多尺颂人有在天津购房定居的想法。那么既然准备在天津购房，自然要了解一下天津的购房政策。据此下面分享天津购房政策2019详情，具体了解一下天津购房资格怎么办理，以及天津购房哪里好相关问题，进而进一步了解天津购房。
一、天津购房政策2019
天津购房政策2019主要包含限购政策、商业贷款政策、公积金贷款政策、买房税费政策等改侍几大项，具体内容如下：
1、限购政策
天津限购政策以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。
2、商业贷款政策
（1）在本市无住房且无购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例为30%。
（2）在本市已有一套住房，或在本市无住房但有购房贷款记,的居民家庭，申请商业贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、公积金贷款政策
（1）天津目前执行的公积金贷款是：首套房首付三成，二套首付六成，第三套及以上不予发放。
（2）新房长贷款期限为30年，二手房长可贷20年，购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，长可10年。
4、买房税费政策
（1）契税：按照建筑面积计算的，90平米及以下住房按1%的征收，90平米以上按1.5%征收。
（2）公共维修基金：是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，属全体业主共同所有，买房人按1%缴存。
二、天津购房资格怎么办理
天津目前实行限购政策，针对于符合条件的购房者，进行房屋的出售。因此天津购房并不是想要购买就可以购买的，需要符合一定的购房资格才可以，那么怎样断定是否符合购房资格呢？这就来说一说天津购房资格怎么办理。
1、网上预签
天津办理网上预签，先需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，然后办理网上预签。
2、资料核查
网上预签之后，拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
查询资料审查以及之前网上预签的结果，进一步看下自己是否符
4、领取合同
对于符合购房资格的人员，可以到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房核困吵资格。
三、天津购房哪里好
天津是中国四个直辖市之一，虽然没有北上广一线城市那般的繁华，但是风景秀丽、交通便捷，是个宜居的城市。不少人会在天津买房定居，那么天津购房哪里好呢？这需要看你准备的购房，同时要看购房是为了自住还是为了。
1、从购房看
天津房价虽然没有北京那么的昂贵，但是纵观全国来看，天津房价也是十分高的。而房价根据位置不一样，价格也是不同的。因此对于天津买房在哪个区域比较好来说，要看准备的购房情况。充足自然选择靠近市区、交通便利的地段；若是准备紧张，建议选择在房价经济实惠的郊区部分。
2、从角度看
有些人购房不是为了自住，是为了。因此选择地段的时候自然要选择天津的核心区域、中心地带，像和平区、河东区、河西区等区域。这些地方人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域寸土寸金，价值是的。
3、从自住角度看
买自住型的房子，也要看自己的经济情况。肯定市区的房子，如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层，环城四区的房子可以考虑，按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户，郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。
‘贰’ 天津的购房资质
要在天津购房需要满足以下条件的任意一点：
天津市户口；2.天津市集体户口；3.购房之日起往前推算三年内连续24个月的社保或者纳税记录。4.通过“海河英才计划”落户天津。
海河英才计划落户范围：
学历型人才：本科40周岁以下，硕士45周岁以下，博士不受年龄限制，可直接落户。
资格型人才：获得副高及以上职称，以及拥有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等职业资格的，可直接落户。
技能型人才：高等职业院校毕业并工作满1年或中等职业院校毕业并工作满3年的、具有高 级职业资格、不超过35周岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户。
创业型人才：对创办符合我市产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，不受年龄限制，可直接落户。
急需型人才:对人工智能、新一代信息技术、新能源新材料、生物医药、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域重点企业的急需型人才，由企业家自主确定落户条件。
‘叁’ 天津的购房资质是怎样的
在天津具有购房资质要符合以下两点：1.具有天津户口 2.自购房之日起3年内连续两年纳税或缴纳社保，断缴补缴不超过3个月。
天津现在实行海河英才计划，满足海河英才计划也可以在天津落户，具有天津集体户口。
海河英才计划具体内容：海河英才计划主要引进五类人才：学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才、急需型人才。
学历型人才：对全日制高校毕业的学历型人才落户，本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制。可直接落户。
技能型人才：高等职业院校毕业并工作满一年或中等职业学校毕业并工作满3年的、具有高级职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40周岁，具有高级技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户。
‘肆’ 请问天津的购房资质是怎样的
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目前要在天津买房需要满足以下三种情况：
1、有天津本市户口。
2、有天津集体户口，包括公司集体户口、学校集体户口等。
3、在过去3年中连续24个月缴纳社保或者纳税记录。
只要您符合以上任意一条，就有在天津购买住宅的资格。公寓项目不需要购房资质，且不会占用购房人购房资质。
目前在天津单身只能拥有一套住宅，家庭可以拥有两套住宅（滨海新区除外）。天津目前实行的是“认房又认贷”的政策。认天津的房，认全国的贷。也就是说如果在您名下有天津市内的房产，那么您想再买就属于二套房了，单身的话就不能再购买了；如果您在全国范围内有过住宅的贷款记录（公寓项目，车贷等不算），不论是否还清，在天津再买房都属于二套房资质。
所以根据您的情况判定，您属于天津学校集体户口，可以在天津购房，且属于首套房资质，首付最低可付3成即可。