1. 天津河西惠众家园缺点
设施不全，舒适度低。
1、天津河惠众家园小区位于天津市河西区，该小区是新小区，周边配套不完善，设施不全车位紧张。
2、该小区容积率2，容积率大容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越大，住户的居住舒适度就越低。
2. 天津惠众家园为什么便宜
天津惠众家园便宜是因为：
1、地理位置偏僻，而且交通不便利。
2、小区未设置人车人流，而且没有地下车库，停车不方便。
3、小区北面临街，经常会影响休息。
4、小区的绿化面积小，而且房屋的户型配置也不是很好。
3. 惠众家园房价为什么这么低
房型小，地理位置偏僻。
1、惠众家园是天津地区的一个小区，在房屋出售过程中是按照房屋面积大小决定价格多少的，该小区的房屋房型一般为50到80平米，房屋的面积较小，从而导致房价很低。
2、惠众家园小区位于天津市河西区，地理位置偏僻，周边配套不完善，无法为用户提供便捷优质的居住体验。
4. 天津惠众家园为什么便宜
1、因为天津惠众家园地势位置不是很好，处在郊区内不太好卖。
2、因为天津惠众家园人烟稀少，交通不便利，又加上疫情，购买的人也少所以便宜。
5. 天津惠众家园是公租房还是还迁房
1、惠众家园是津南区的还迁房。位于天津市津南新梅江，共计房屋2129户。
2、周边配套医疗机构：天津市环湖医院，天津市第四医院-门诊，天津市第四医院-烧伤急救中心，天津市胸科医院，天津市安定医院，南开大学附属医院天津市第四医院，天津市津南区新滨综合门诊部，老百姓大药房(河西区华江里店)，陈塘庄街社区卫生服务中心，红领世郡医院 。
3、周边配套教育机构：天津财经大学，天津科技大学，天津市社会实践教育中心，天津职业技术师范大学，微山路中学，天津市第二新华中学，天津市双水道中学，天津市南开翔宇学校(梅江校区)，北京师范大学天津附中，大任庄小学。
(5)天津迦美惠众怎么样扩展阅读：
生活在广州市海珠区宝岗大道穗龙花园的数十户回迁户，为了本该属于自己的房产证，奔波、反映了近20年，却至今仍是道“无解题”。
根据报道，该地块开发商穗京公司是广州驻京办的下属企业，当时负责人是吴尚平。吴尚平的儿子吴穗毅执掌晓穗公司，1999年晓穗公司向银行借款650万元。父亲当即“大方地”将穗龙花园小区的28套房产作为担保抵押给了银行。之后就有了“先抵押、后入住、办不了证”的28户回迁户。
6. 惠众家园是小产权吗
通过查询相关资料显示，惠众家园是小产权。按照天津市的规定，惠众家园属于公租房转安置房，所以需要先按照公租房租两年以后，才能和开发商签合同办理房本。而且在房本会写上这个房子是公租房。
7. 天津惠众家园为什么便宜
天津惠众家园便宜是因为：
1、天津惠众家园地处交通不便捷。
2、周边生活配套设施不齐全。
3、房子户型偏小，不适合四口之家。
4、没有房产证。