Ⅰ 天津房价进入下降通道，一平方下降多少钱
天津房价进入下降通道，一平方下降5000元。
近日，中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店，经纪人们都在大力推介新房项目。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说：“虽然新房、二手房交易都做，但还是愿意推荐客户买新房，现在新房、二手房的价格差不多，但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小，客户也比较认可。”
不过，尽管有中介机构的大力推介，天津新房市场仍处于低迷状态。唐勇坦言，与2017年高点相比，天津现在的新房价格确实出现不小的回落，“这个没办法，现在市场就是这样，都在降。”在另一家门店，经纪人冯雯(化名)判断：“相较于2017年，市区内的房价每平方米平均降了5000元。”
(1)疫情期间天津房价多少扩展阅读
落户人数相对有限
贝壳研究院提供给中新经纬客户端的数据显示，受调控政策影响，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
新房方面，贝壳研究院称，在2017年，天津新房市场成交量环比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显，而作为主力成交区域的城市外围，下跌幅度较小，且2018与2019年的量价均表现稳定。
纵观全国，在经历2016年、2017年的房价大涨后，主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策，而经过近几年的检验，京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一。
就天津而言，他还分析，除了楼市调控严格，天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
Ⅱ 楼市遇冷，房价什么时候会下跌
楼市确实遇冷了，房价已经在跌了，不用等什么时候了，尤其是三四线城市的房价跌的厉害，基本已经跌回2016年的价格了，意味着近3年涨的房价化为乌有了。
我老家是四线城市，我老家的房子均价8200多已经跌回6014元了，今年房价确实跌的厉害，目前的房价已经基本跟2016年的房价了，买一套房最起码可以省10～20万了。
在2019年初的时候，我老家的房价过万的有很多，2020年6月份随着房价下跌，这些过万的小区都已经跌到8000多～9000多了，很多小一点的小区有4000多的。
最典型的是碧桂园已经6000元左右，保利7200元，恒大6900元，宝能6200元等等，这些龙头企业的房价都全面在降价了，不降价的话房子都卖不出去。
2020年由于受到疫情的冲击，经济不景气，大家收入降低，房价自然就会出现下调；面临2020年如此严峻的大环境，已经无法支撑高泡沫的房价了，全国各大城市的房价都出现不同程度的下跌。
最典型的就拿国内一线城市的房价，天津市的房价同样也是在下跌了。
综合以上分析得知，2020各大城市的房价都已经出现下跌了，只是每个城市的下跌幅度不同而已。
根据当前各大城市的房价下跌幅度来看，三四线城市房价下跌明显，而一二线城市房价下跌不明显，但房价已经开始松动了，按照当前全国房价走势来预测，接下来的房价还会有下跌空间，当然也不会大跌的，所以真正真正刚需购买的就是一个购房机会。
Ⅲ 两年之内，天津的房价会怎样变化
各位好！，近期，评价里问各部房屋的朋友们，谈一下我本人浅见：回答里例举的那好多个地址就是我自身感觉将来很有可能增值发展潜力大一丢丢，且较非常容易转手的。较为偏重从资本增值的视角来回应，更适用没有天津工作中日常生活的人，如果是刚性需求自住，就不必考虑到什么升不增值的，没脑子选离工作中得近的，上下班时间实际上是危害满足感的一个关键要素。
最终说一句，要不是小孩立刻要念书且对校区有很高规定的，慎买学位房，买的话只有买友谊，由于近期校区现行政策会转变很大，多校划片现行政策应当会在这里两年逐渐贯彻落实。自住型商品房提议先不必太过在乎校区难题。坦白说，我认为天津优质教育这方面做得还不错，名牌大学和普校不容易存有着天差地别。
先上结果：不容易暴跌，个别区稳步增长，剩余区横盘整理或略降。
Ⅳ 天津房价已降到五年前水平，是选择观望还是入手
其实天津的房价下跌是预料之中的事情，首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是一个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗，使得这个城市给人一种没有活力的感觉。同时天津的经济发展一直走下坡路，人口也在不断流失，2019年天津的GDP已经退到第十名，估计今年就会被南京超过，经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的，在天津经济不断低迷的情况下，楼市也会慢慢下行。
5、从区域结构来看，天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区，尤其拖全市市场的后腿！
滨海新区，早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中，滨海新区应该是老二！
然而，这个新区，虽然看似经济数据不错，上万亿了，但实际发展远不如浦东新区！发展势头，甚至不如重庆两江新区！
从区位来看，滨海新区距天津主城区偏远，这是硬伤，搞了快30年了，这个硬伤仍然存在！
综上分析，现在的天津楼市应该观望，不应该过早入手！