1. 天津办房产证需要哪些材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
2、当购房人为单身，准备的资料如下：
(1)身份证复印件(带原件校验)
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
3、当购房人为单位，准备的资料如下：
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
2. 天津办房产证需要哪些材料
法律分析：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可).
(四)完税凭证(契税缴款书).
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3. 天津新房办理房产证流程
法律分析：房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
4. 天津新房怎么办理房产证
法律主观：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若咐老房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：1）、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2）、婚姻证明复印件(带原件校验);3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。以上就是新房怎么办理房产证的回答
法律客观：
(一)委托开发商或代理机构进行办理1、首先就是要签订委托代理书，确立双方的一个代理关系，把代理范围和权限划分清楚。2、向委托机构缴纳所需要的费用，如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用，在此之前最好对主要的费用进行下查询，看代理机构的所受费用是否存在或是合理。3、按照双方的约定，去代理机构那儿领取房产证，仔细核对房产证上的内容，以免出现差错。这种方式主要是节省当事人的时间，可以将办理事宜交给相关中介服务机构进行办理，当然办理之前要对该机构的资质等情况进行查明，不能盲目的托付。(二)自己进行房产证的办理这是比较常见的办理形式，就是自己去相关的主管部门进行相关手续的办理，并提交办理所需要的文件材料，主要包括以下途径：1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，在购买房屋之前应当先去主观部门进行查询。2、到管理部数敏门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，提交该部门所要求的相关材料，进行相关的登记。3、再缴纳公共维修基金、契税等费用，并提交申请表和相关资料后，管理部门会发给的领取证书的通知书，申请方按照上面通知的时间领取房产证就可以了。在房产的买卖过程中，买房产的过户程序大致是如下的：首先，双方要签订《房屋买卖合同》，就房屋买卖双方的主要信息、房产的主要信息、还有交房的费用、时间等更像予以规衡毕升定。其次，买卖双方交纳相关税费，两方共同到房屋登记部门办理过户手续。最后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，若涉及中介方，就需要经中介方将钱款交给卖方。
5. 天津房产证办理流程
售楼处提交我们以往买房的所有证件。合同，贷款凭证，身份证复印件等等。
工作人员核实，交还我们合同，同时递交我们两份--销售不动产统一发票(自开)，一份表格--房地产权转移登记申请书，上方由售楼部门填写，下方申请人部分，我们填写。
然后，我们就可以到红桥房管局二楼了。
房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)
3.提供销售合同及最终补充合纤伏同复印件(带原件校验)。
属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批做滚表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。
属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与纯竖余不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。