① 天津哪个区最富哪个区最穷
内的商业地段、整体房屋价格、以及低密度住宅分布。如果综合来看目前南开区是最富的、其次就是河西区、和平区。 1.南开区南开区富主要有三个原因，其一南开是天津土地面积最大的区。发展潜力很强、土地大自然就有了其二的商业优势、其三就是配套设施的优势。 我们先从商业优势来说：南开区有一个类似于日本秋叶原或者说是类似于深圳华强北的天津中环电子一条街是全天津市所有的电子产品、电脑产品的聚集地。这里还包含了国美、苏宁等各大电器卖场以及品牌机的PC专柜，还有各类服装品牌专卖店、大型综合超市、综合饭店、以及快餐自助餐等。在整个中环的红旗路与红旗南路上南开区占据了全天津市市内六区五分之三的汽车4S店。还有天津的各类科学研究所、勘察院、都聚集在南开区红旗路与红旗南路附近。 其次我们再来说说南开区的配套设施： 这包含的大学有南开大学、天津大学、天津司法警官学校、天津广播电视大学、以及中国北方曲艺学院等；其次中小学主要有华夏学校、南开翔宇、四十三中等。其他文化配套还包括天津图书馆、南开大学图书馆、以及天津市最大的两个公园景区即水上公园与长虹公园。 医疗方面南开区主要有天津市第一中心医院、天津市中医药大学第一附属医院、天津市医科大学眼科中心、天津市肿瘤医院、天津市环湖医院脑科中心、天津市传染病医院。 南开区的政府机构包括了天津市环境监测中心、天津市高级人民法院、天津市通信管理局、天津市司法局、天津市勘察院建筑设计所、天津市住房公积金管理中心、天津市质量技术监督局、天津市知识产权局等部门 最后就说说房子，南开区的几个大型别墅区分别在红旗南路、水上公园、黄河道、西市大街、密云路、以及中石油桥，而且南开区整体新建商品房均价已经超过和平区与河西区好几千元了。 2.河西区河西区的富有主要体现在梅江板块，其次河西区是天津市政府驻地 3.和平区和平区的繁华主要就是金街（滨江道）、南京路、新华路、南市食品街，另外天津市公安局驻地在和平区 至于天津市的环城四区最富的当属西青区、主要原因是他紧邻着南开区红旗路板块与河西区梅江南板块，与南开区就隔着一个快速路与河西区就隔着一条河。至于市内六区哪个区最穷，这个真的不好说，不过你可以按照房价进行参考。
② 天津各区域房价现状
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
一、市内六区介绍
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
二．环城四区介绍
1.西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。
3.津南 津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。
4.东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。
三．远郊五区介绍
远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。
四．滨海新区
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
③ 天津各个地区的房子价格大概都是多少
天津现在分为市内六区，环城四区，远郊五区以及滨海新区这几个大的区域，其中市内六区均价在4万以上，其中和平区最高，均价在6万以上，环城四区为东丽区，津南区，北辰区，西青区，其中东丽区均价在1.8万左右，西青区均价在2万左右，北辰区均价也在2万左右，津南区均价在1.5万左右，远郊区均价在1万左右。
④ 天津市环城四区排名
天津市环城四区排名：北辰=津南>东丽>西青。
天津市区周边的东（丽）西（青）（津）南北（辰）四个区，
简称为环城四区也叫新四区。
这四个区在房地产发展方向上也各有各的特点：
北辰往北靠，吸引的是离北京更近的北漂和天津河北红桥的改善外溢。
可是，原则上来讲，只要是为了孩子教育买房，尽量不要选新四区。因为，贺姿与滨海武清等区相比，同样是遍地新房却离市中心更近的新四区，教育恰恰是它们最短的短板。
与市区“房价基本能反映该区的教育水平”完全不同，新四区的禅或绝房价其实和教育水平没什么关系。
⑤ 2020年天津各区房价排名
2020年天津各区房价排名
2020年天津各区房价排名如下所示，包括了17个不同的区域。
1、区域：和平，均价：49278元/m2，环比上涨1.29%
2、区域：河西，均价：38408元/m2，环比上涨1.46%
3、区域：河东，均价：37350元/m2，环比下跌0.29%
4、区域：南开，均价：36972元/m2，环比下跌4.6%
5、区域：河北，均价：36045元/m2，环比下跌1.22%
6、区域：红桥，均价：34750元/m2，环比下跌1.28%
7、区域：西青，均价：配键22874元/m2，环比下跌1.87%
8、区域：北辰，均价：19844元/m2，环比上涨2.1%
9、区域：东丽，均价：18712元/m2，环比上涨7.38%
10、区域：塘沽，均价：行扰16872元/m2，环比上涨3.5%
11、区域：滨海新区，均价：15078元/m2，环比上涨1.18%
12、区域：津南，均价：15035元/m2，环比下跌1.86%
13、区域：蓟州区，均价：13796元/m2，环比下跌3.38%
14、区域：宁河，均价：13100元/m2，环比上涨4.58%
15、区域：静海，均价：11596元/m2，环比上涨0.41%
16、区域：大港，均价：11275元/m2，环比上涨7.59%
17、区域档卖旦：宝坻，均价：10580元/m2，环比下跌1.95%
⑥ 天津共分几个区域，每个区域的新房价格是多少！
天津分为市内六区：和平区、河北区、河西区、河东区、红桥区、南开区。
分为四个郊区：东丽区、北辰区、津南区、西郊区
还有塘沽区和塘沽开发区。
天津市内六区乃至天津最贵的房价在河西区基本上达到了1万一平米，南开区和和平区的房价在7千至1万一平米，其他市内几个区都在6-8千一平米发展前景相对较大。
四个郊区的房价基本比较便宜在2-3千一平米不过需要农业户口，这是郊区的价格，但是这四区就快城市化了部分地段的新房也接近了城市价格，并对城市居民销售了。
塘沽的房价和市内相比差不多不过发展前景比较大，价格上升的幅度大，开发区的房价有的地段甚至比市内一些区域的房价还要高不过发展前景也很大，建议买塘沽的或者是河北区、河东区、红桥区的房子，以后这几个区发展应该也会挺大的，房价增长的幅度比河西的要大一点
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