⑴ 天津海教园的房子怎么样
如果说您是单纯的考虑孩子教育，这个板块多多少少有一定的风险。如果说您是考虑居住兼顾孩子有一个稳定的教育环境，这个板块可以说是数一数二的。
如果说起增值和保值，在这里个人觉得多多少少有点风险性，风险就是旁边的国家会展中心，毕竟”国“字当头，以后的发展绝对不会差，海教园的教育是一个优势。
但是国家会展中心教育这块，9月30日，津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议，国家会展中心周边区域将引入市直属优质学校。
市直属优质学校包括：南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学、天津实验小学等学校。区位上国展板块比海教园还有优势，门前就是天津大道到达市中心和滨海新区都比较方便，去空港经济区也算方便。
所以等道国展板块发展起来，海教园仅想靠着能考市区高中这个政策（并且这个政策后期还说不准）有点难度呀！
当然海教园优势也有很多:
1.享受优质教育南开学校，可以考市区高中。
2.良好的宜居环境和人文环境，园区内主要以低密洋房为主。
3.便利的交通，区域内有1.6号双地铁。
4.享受一路之隔的咸水沽成熟配套。
5.良好的规划，天津教育基地。
缺点也有：
1.目前园区内没有建设高中，等建设好考市区高中这个政策会不会改变不好说。
2.随着园区内人群的增多，以后南开学校会不会装的下。
3.目前园区内还是比较荒凉，配套欠缺。
就看你怎么选择了，接受这些弊端就可以买。不过话说回来就目前而言，200万左右能买一个环境好，有教育资源的，交通便利门前有地铁的，也就是海教园了。
所以您是为了居住兼顾孩子教育，我非常建议买海教园。但是您要是单纯为了孩子或者想投资，这个地方可能不是很好的选择。
另外还有，如果现在你想买海教园并且还没有看到合适的房子，可以在等等金科阳光城的楼盘，前两天刚拿的地楼面价7530元/平米，溢价率几乎为零，入市估计很便宜。
⑵ 买津南区海教园区的房子有什么优势呢
在我看来，购买海河教育园区房子有几点优势：
（1）海河教育园在教育、行政上特别专享国家福利政策。在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。不仅如此，在园区落户的业主子女，更可享受“南开学校”九年一贯精英教育。2017年9月，海教园的南开小学已经开始招生了。我不能向您保证海教园的南开小学老师全部来自南开校区，但是海教园的教育在环城四区在是占有绝对优势的。
（2）天津的两所顶级学府：天津大学、南开大学迁校进驻海教园，海教园不允许有大型商业，设计有大面积绿化长廊，人文气息、居住环境也是很不错的。
（3）海教园规划有地铁8号线，交通便利，升值空间大
（4）一路之隔的咸水沽将于2019年10月投入使用新城吾悦广场，丰富园区内业主休闲生活娱乐
⑶ 海教园的南开学校没有看到学生成绩不知道好坏，该怎么选择
学校的话您可以换个角度想:
纵向比，如果您拿新开的分校和南开学校老校区相比（或者育婴里，台儿庄路小学等），那肯定是比不过老学校的，如果新学校能超了老学校那肯定这个学校咱也不用考虑了，因为这样的学校也会太好。
主要建议您横向比较，同样是200万左右的房子，海教园对应的是南开学校的分校。但是其他区域200万的房子，
比如津南的双港辛庄板块是津南临近河西区域的最近的板块，有个项目叫首创悦山郡，高层均价20000，洋房均价23000，上的是辛庄中小学，您可以对比一下他们的招老师标准，
对比西青200万的房子在张家窝附近，也就是南站附近（您坐高铁附近）对应的是张家窝镇中学。
北辰200万左右是淮河道附近，对应的是四十七中，九十六中等都是天津最普通的学校，
东丽就更不用说了，200万左右是在京滨轻轨九号线附近，对应的是程林庄中学等