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㈡ 117大厦烂尾原因是什么
117大厦烂尾的原因：
一直没有完工，在2015年高银117大厦主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和资金短缺陷入僵局，最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。
天津117大厦，规划占地面积约196万平方米，建筑面积约233万平方米，结构高度达到596.5米，仅次于828米的阿联酋哈利法塔，成为世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼。单体开挖面积相当于18个标准足球场。
天津117大厦，突破500米大关，成为世界第8座、中国第5座超过500米的摩天大楼。
天津117大厦
天津117大厦是由潘苏通投资建设的，潘苏通致力于打造中国第一高楼，该高楼坐落于天津市西青区高新技术产业园。当时该大厦的定位是，利用有利的政府政策和独特的经济地理优势，让天津成为中国北方的金融中心。
潘苏通是松日集团的创办人，现任香港高银集团主席，其在2018年的时候就已经在福布斯香港排行榜的第14位，身家更是高达57亿美元。但是在后来的几年中，天津高117大厦一直都没有特别大的动静，因为潘苏通遇到了一场大股灾，他名下的高银集团资金开始紧张。
以上内容参考：网络--117大厦
㈢ 澶╂触杩沧磱链𨱒ュ煄涓哄暐阃鎴 杩沧磱链𨱒ュ煄浼氱儌灏惧悧
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㈣ 天津烂尾楼盘有哪些
2008年是贬值的一年，因为发生了重大事件:512大地震，北京奥运会，神舟七号成功发射，才真旺姆九喝可乐。正是在这一年，准“中国第一高楼”——117号楼在天津西青区破土动工。
从2008年9月10日到2020年9月，117大楼烂尾十二年，冷清到从“中国第一高楼”变成“中国最高烂尾楼”。
1.理由:题主说位置偏僻；2.它不能推动经济发展。
我想补充一点，因为位置偏远，如果做成写字楼，很多公司都不愿意去，而且现在经济这么不确定，写字楼需求很少。“2019年，全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升，平均在10%左右，为近10年最高水平。2020年第一季度，受疫情影响，写字楼空置率进一步上升。深圳写字楼空置率已经达到24.6%，在四大一线城市中排名第一。”所以，如果不盖，之前花的钱就白费了。如果盖了，可能浪费更多的钱。
我相信国家和政府的研究人员比我们更清楚这个建筑是刚刚完工还是已经完工。他们比我们专业得多，我们就不评价了。
400亿，12项世界纪录，中国最高烂尾楼无望。
经济学家马克有一本书叫《摩天大楼的诅咒》，这本书表达的观点也很简单。
一句话总结:每建成一座世界上最高的摩天大楼，经济泡沫就会爆发，金融危机也就不远了，也就是所谓的“摩天大楼魔咒”。
当然，对于顶级的摩天大楼来说，成功是一个城市炫耀的重要资本。失败将成为城市运营商的沉重负担。
然而，12项世界纪录和400亿元巨款并没有改写天津117大厦的烂尾命运。
这座中国最高的巨型建筑在过去的12年里经历了几乎所有的危机——停工、复工、资金短缺、转让等等。名气之下，缘分已注定。
对于这座宏伟的建筑，人们讨论最多的不是建筑的宏伟，而是117大楼何时拆除。
虽然这个问题起源多年，但至今仍没有答案。航拍中的117大楼，虽然苍白，但依然震撼人心。
600米高的烂尾楼
从网上最近的工地施工图片可以看出，虽然大门外建的牌子已经换了好几次，但是里面建的字还是很醒目。
立面幕墙的安装基本停留在1/3的位置，菱形屋顶依然缺失，只是一侧的小楼，尤其是巨大的菱形屋顶。
从无人机镜头往下看，项目现场到处都是散落的建筑材料，部分区域已经被杂草覆盖，与周围环境格格不入。
然而，即使117没有开工的迹象，承包商的项目部还在，临时的活动板房和招牌都是崭新的。项目现场是“让合适的进来”。
一名值班工作人员说:“去年，施工已经进行了一段时间，但很快就停止了。现在它已经停止工作了。但是，项目上还有人，大家都还在工作。”
五年前封顶的117号楼。
2008年9月10日开工的17号楼，历时4年完成地下室。
2012年主塔开始施工，历时3年；2015年9月8日，117号楼封顶。但此后117层全面完工，就成了“附加题”。没有人知道答案。这五年，停工、烂尾、资金链断裂的传闻一直存在。
2017年12月，有网友在网上询问117号楼施工是否已经停止。天津市滨新区管委会回应称，项目并未停工，外部幕墙正在施工中。
然而，2020年8月，天津市滨海新区区委在回复网友询问时表示，117大楼“因资金问题，建设进度缓慢”，但并未提及何时能建成。
资料显示，117号楼的建筑方案出自着名建筑师李华武。建筑的形状从底部到顶部逐渐缩小。整个建筑是方形的，顶部的形状像一个圆形的钻石，寓意世界是圆的。
在《易经》中，奇数为阳，偶数为阴。杨被认为是充满活力和创造力的，数字7是“少阳”，因此建筑成为数字7的附属，597米和117层的高度和数字设计由此诞生。这是117号楼的数字玄学。
原本117号楼计划在16层建设579米的世界最高观光厅，564米的世界最高室内游泳池，584米的世界最高旋转餐厅。
然而现在，这一切似乎都遥遥无期。
摩天大楼猛踩刹车。
今年4月，住建部、国家发改委联合发布《关于进一步加强城市和建筑风貌管理的通知》，严格指出各地不得盲目建设超高层摩天大楼(建筑高度超过500米)。
这个通知也让很多城市按下了争夺中国第一高楼的冲动。
成都熊猫大厦从677米骤降至488米，南京江北第一高楼也从600米降至498米，838米的世界第一高楼长沙天空城被无限期搁置...
事实证明，摩天大楼建设之路并不平坦。然而，完成只是第一步。如何保证建成后不空置，才真正考验这些二三线城市的产业实力。
当然，最后希望117号楼不再成为天津学生“用117号楼的能见度来判断当天的空气质量”的遗憾。
未竟之事不敢说，交付应该是几年前的事了。天津这么大的工程丢不起这个脸，但是真的没人敢拿这么多钱接手。
至少现在，我不知道建在那里会有多好，到河边。
新闻已经播了，2021年正式复工。中国是结构第二高，中国第一。
现在不就是未竟事业的状态吗？几百亿的资金一直放在这里。最高烂尾楼的名声不好被超越！
早在2015年大楼主体结构封顶，12月底外幕墙封闭。原计划2016年8月底建成投入使用。然而，四年过去了，仍然没有确切的投入使用时间。
这座建筑的设计和建造本身就倾注了大量的心血，攻克了许多技术难题，创下了多项世界纪录。建筑的所有钢结构都涂有厚厚的防火材料，可承受3小时以上的高温火灾。看似未竟的事业与质量无关，但核心问题是资金短缺。
有人建议拆解，但我觉得是浪费时间。这么大的工程只要质量达标，没理由拆。目前最好的办法就是等待，等待有人接手报价，要么是超级牛逼的开发商，要么是当地政府的协助。总之，不能让它永远烂掉。
天津这么大的城市，绝对配得上这么高的楼！我完全有能力控制它。不要让它继续腐烂。项目负责人要赶紧想办法！
不会是烂楼，但最后会很华丽。
目前天津117大厦真的是烂尾楼。烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，因开发商无力继续投资建设或债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。
天津117大厦早在2015年8月30日就已经封顶。2015年底完成外幕墙封闭，预计2016年8月全部施工完成并投入使用。如今四年过去了，天津117公馆还未完工，妥妥的未完工！
天津117烂尾的主要原因是资金的问题，从质量和设计上来说都是很超前的！整体建筑设计方案运用了《易经》的智慧，采用了阴性阴阳的理念。并创造了多项世界之最，500.61米的通道塔世界之最，室内游泳池、景观露台、旋转餐厅世界之最！攻克多项世界难题，充分考虑防火防震等附加因素。可惜117层充满科技感的大楼还没完工！
天津是中国四大直辖市之一，经济实力和人口数量均居全国前列。就算开发商资金断了，政府也要接手！这么大的城市，完全有能力驾驭这样的世界级建筑。一个造价270亿的建筑，浪费几年的资源！放在银行的270亿元存款，每年也能拿回10亿元，相关负责人能很快找到解决办法。
已经是烂尾楼了。
就目前的经济形势来看，政府不会加这个洞，也没有开发商有财力接手。就算建成了，会有公司入驻吗？写字楼都是空的，这个地方交通也不方便。谁会入驻？经济好的时候大家好。现在，存钱是关键。烂透了！
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㈤ 为什么天津烂尾楼变身香饽饽
12天，一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡，小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目，前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。
接收旧盘处理会有成本上的降低，旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式？二手房的价格政府是不限制的，如果是参照二手房的价格定价，旧盘就有优势了。已经达到预售条件的，可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。